보통 서민은 아파트 살 때 통상 2억 이상 대출은 끼고 매수하지요.

자동차 살 때 할부 3~4천만 원 끼고 외제차나 중형자동차도 사지요.

살다 보면 카드나 마이너스 통장 1천만 원쯤 다 사용하거나 경험이 있지요.

서민 직장인 강 00씨는 맞벌이로

▷부부 합산 연간 소득이 7,000만 원으로 투기지역, 투기과열지구에 아파트 시세가 9억 1천만 원으로 1주택을 보유세대로 KB 시세 9억 초과인 상태이고,

▷부채 현황은

①주택 담보대출이 채권 최고액 2억 선순위 설정이 있고,

기타 부채가

②카드 론 1천만 원(원리금 상환 20%, 24개월),③마이너스통장 1천만 원(일시상환 10%),④자동차 할부 3,000만 원(원리금 상환 4.0% ,3년)가 있는 상태입니다.

추가 생활자금 대출이 필요한 상태인데

투기과열 지구에서 고가주택(시가 9억 초과 아파트)인 경우, 시중은행은 DSR 40% 이내로 제한되어 추가 대출이 불가하나

현대해상 아파트 담보대출은 DSR 60% 이내로 추가 대출 5천만 원까지 가능합니다.

조정 지역 서민 실수자인 경우 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 시세 5억의 80%인 4억 받으려면 필요한 년 소득?

상기 서민 직장인 강 00씨는 맞벌이가 현상태에서

①주택 담보대출이 없고 기타부채만 있다면, 현대해상 아파트 mi 담보대출 4억을 신규로 받을 수 있습니다. 왜냐하면 dsr 70%이고 mi 대출 dti45% 조건을 충족하므로 대출이 가능합니다.