서민 실수요 조정지역 kb시세 5억 아파트 매매잔금 현대해상 아파트 담보 MI대출 4억원 받으려면  필요 대출자 년 소득은? ...DTI 45% & DSR 70% 충족조 

               

안녕하세요? 내 집 마련에 힘이 되는 하이론 톡입니다.

보통 서민은 아파트 살 때 통상 2억 이상 대출은 끼고 매수하지요.

자동차 살 때 할부 3~4천만 원 끼고 외제차나 중형자동차도 사지요.

살다 보면 카드나 마이너스 통장 1천만 원쯤 다 사용하거나 경험이 있지요.

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 4억 원 채무자 필요 년 소득은?/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

서민 직장인 강 00씨는 맞벌이

부부 합산 연간 소득이 7,000만 원으로 투기지역, 투기과열지구에 아파트 시세가 9억 1천만 원으로 1주택을 보유세대로 KB 시세 9억 초과인 상태이고,

부채 현황은

①주택 담보대출이 채권 최고액 2억 선순위 설정이 있고,

기타 부채가

②카드 론 1천만 원(원리금 상환 20%, 24개월),③마이너스통장 1천만 원(일시상환 10%),④자동차 할부 3,000만 원(원리금 상환 4.0% ,3년)가 있는 상태입니다.

추가 생활자금 대출이 필요한 상태인데

현대해상 아파트 담보대출 가능 금액은?

투기과열 지구 LTV40%로 대출 가능 금액은 3억 6척 2백만 원까지 가능하여 아파트 담보력만 보면 추가로 6천2백만 원까지 주택 담보대출이 가능합니다.

 

DSR이 뭔데/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

DSR이 뭔데?

♣ DSR(=debt service ratio : 총부채의 원리금 상환능력 비율)이란?

☞ 연간 소득 대비 1년간 상환해야 할 모든 대출의 원리금(원금과 이자)가 차지하는 비율

☞ 연간 소득 많을수록 DSR 비율이 작아지고, 대출 가능 금액이 크진다는 의미

 

문제는 대출 상환 능력인 DSR 제한으로

시중은행은 DSR 40% 이내로 제한하여 대출 불가 하나

현대해상 아파트 담보대출은 DSR 68.14%로 추가로 아파트 담보대출 28,000,000원 추가 대출 가능합니다

서민 직장인 강00씨 부부 대출 상환능력(DSR, 신 DTI) 계산 사례입니다

서민 직장인 강00씨 부부

대출 상환능력 계산 사례

DSR

(모든 대출금의 년간 원리금상환액/년소득)

DTI

(모든주택담보대출금 년간 원리금상환액)/년소득)

DTI
(해당주택담보대출금 
년간 원리금상환액)/년소득)

맞벌이 부부 합산  연소득 7,000만원 7,000만원 7000만원 7,000만원
기타 부체

 

 

카드론 1천만원(원리금상환 20%, 24개월) 이자=1,400만원 x 12/24개월

원금=1,000만원/2

원리금= 700만원

대상아님 대상아님
마이너스통장 1천만원(일시상환 10%) 이자=1,000만원 x10%

원금=1,000만원

원리금= 1,100만원

대상아님 대상아님
자동차 할부 3,000만원(원리금상환 4.0% ,3) 이자=3,000만원x 4%

원금=3,000만원/3

원리금=1,120만원

대상아님 대상아님
주택담보대출 아파트 담보대출 2억만원(원리금포함 3,5% 20) 원리금 균등하면
년간 원리금=992만원
원리금 균등하면
년간 원리금=992만원
(
다주택자는 모든주택담보대출)
원리금 균등하면
년간 원리금=992만원
(
다주택자라도 해당주택담보대출만)
대출 가능 여부? 3,912 만원/7,000만원=DSR 55.88%로  은행대출은 불가, 현대해상 아파트 담보 추가 대출 5천만원 대출 가능 992만원/7,000만원

=14.17%대출가능

992만원/7,000만원

=14.17%대출가능

상기 서민 직장인 강 00씨는 맞벌이는 DSR이 55.88%입니다

투기과열 지구에서 고가주택(시가 9억 초과 아파트)인 경우, 시중은행은 DSR 40% 이내로 제한되어 추가 대출이 불가하나

현대해상 아파트 담보대출은 DSR 60% 이내로 추가 대출 5천만 원까지 가능합니다.

조정 지역 서민 실수자인 경우 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 시세 5억의 80%인 4억 받으려면 필요한 년 소득?

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 4억에 필요한 소득은?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

상기 서민 직장인 강 00씨는 맞벌이가 현상태에서

①주택 담보대출이 없고 기타부채만 있다면, 현대해상 아파트 mi 담보대출 4억을 신규로 받을 수 있습니다. 왜냐하면 dsr 70%이고 mi 대출 dti45% 조건을 충족하므로 대출이 가능합니다.

②만약의 경우 기타부채가 하나도 없는 경우는 부부합산 최소 년 소득은 4,160만 원 이상이면 조정 지구에 서민 실수요자로서 현대해상 아파트 mi 담보대출 4억 원을 받을 수 있습니다

지금 바로 전화해야지!

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현대해상아파트담보대출

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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