조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보 대출로 2021년 내 집 마련한 신혼 부부 이야기 

               

안녕하세요? 가정경제에 도움이 되는 하이론 톡입니다.

코르나-19가 신혼부부의 일상을 바꾸고 있는 것 같습니다. 최근 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 상담사례를 통해 요즘 신혼부부는 어떻게 내 집 마련하는지를 이야기해보겠습니다.

서민 실수요자 내 집 마련 현대해상 아파트 담보 MI 대출 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서울에 거주하는 김 00씨(32세, 남, 직장인, 년 봉 2500만 원, 신용 3등급, 기존 부채 없음)과 박 00씨(29세, 여, 직장인. 년 소득 2500만 원, 신용 1등급, 기존 부채 없음)은 2020년 연초부터 결혼을 약속하고 결혼 식장 예약을 4월 초에 예약했다가 코르나로 연기되고, 또 8월에 결혼식을 예약했다가 또 연기된 상태 …..

최종 결혼식은 2021년 9월에 하고, 2021년 2월 내 집 마련을 결심했습니다.

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김 00씨와 박 00씨는 결혼에 대한 생각을 바꾸기로 하고, 먼저 오피스텔에 동거를 하고, 2021년 1월 중순에 혼인신고하고, 보금자리인 내 집 마련을 2월 1일 하기로 했다.

결혼식 수차례 연기 끝에 2021년 2월 내 집 마련 결심한 신혼부부는  서울은 아파트값이 너무 비싸서, 직장까지 출퇴근이 편리한 남양주시 다산동에  kb 시세 4억 9천만 원을 매매가 5억 원으로 아파트 매매 잔금 일을 2021년 2월 1일로 매매계약을 체결했습니다.

다부진 30대 초반 신혼부부 당사를 내방하여 꼼꼼하게 아파트 구입자금 대출 상담하다.

제일 먼저 위 신혼부부의 내 집 마련 전에 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 대출이 얼마나 가능한지? 구체적인 자격요건 등을 당사 사무실에 와서 상담하였습니다.

Q1. 조정 대상 지역인 남양주 다산동에 아파트 구입 시 생애 최초 신혼부부에게 대출한도가 많고 유리한 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 상품은?

①조정 지역에서 생애 최초 아파트 구입 시는 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 MI가 입시 한도는 시세의 80%까지 대출이 가능합니다.

♧ MI(Mortgage Insurance; 모기지 보험)이란?

금융기관 주택 담보대출 시 시세 대비 대출 한도인 LTV(담보 인정 비율)이 정해져 있는데,

대출 금융기관인 현대해상이 서울보증보험에 보험을 가입하고, 무주택 아파트 구입자금인 경우 해당 지역 LTV보다 10~20% 더 많이 대출이 가능하도록 하는 서울보증보험 상품입니다.

 

무주택 세대의 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출한도는?

무주택 세대 서민 실수요자 아파트 구입자금 부족 시 현대해상 아파트 MI 담보대출이 좋아요

 

☞조정 대상 지역 은 시세의 70%까지

☞조정 지역 서민 실수요자인 경우 시세의 80%까지

☞비규제지역인 경우 시세의 80%까지

 

♧서 민 실수요자란?

다음 3가지 요건을 갖추고, 아파트 구입자금용 대출을 받는 자를 말합니다.

㉠무주택 세대로서

㉡부부합산 년 소득 8000만 원 이하(생애 최초 구입자:9천만 원 이하)로서

㉢담보가 액

– 조정 지역은 아파트 담보 가액 5억 원 이하인 경우 시세 80%까지 대출 가능

– 투기과열지구는 6억 원 이하이고 아파트 시세의(LTV) 50%까지 적용 가능 (MI 가입은 불가)

 

②채무자 박 00씨 생애 최초 인감증명서 발급하다

아파트 담보대출을 하려면 인감 증명서가 있어야 하는 아직까지 신혼부부는 인감 등록이 되었지 않은 상태라 거주지 주민센터에 본인이 인감으로 등록할 도장을 가져가서 등록 후 인감 증명서를 발행하여 대출 계약서를 작성키로 하였습니다.

③혼인 신고 및 1세대 요건을 갖추어야 현대해상 아파트 담보대출 가능

1세대로 주민 등록이 되어야, 아파트 매매 잔금 MI 대출 계약이 가능함으로 1월 중순까지 혼인신고와 지금 거주(동거) 중인 서울에 주민등록 등본상 등재로 1세대가 되도록 하기로 함

 

④ 대출 가능한 1세대 무주택 요건을 갖추었습니다

㉠1세대 주민등록 등본상 세대원의 국토부 홈즈(HOMES) 시스템상 주택 보유수 확인 가능하고

㉡조정 지구 생애 최초 아파트 구입인 지와 부부합산 년 소득 9000만 원 이하인지 확인 가능해야 서민 실수요자 대출이 가능함

 

⑤현대해상 아파트 MI 담보가 액은 KB 시세 4억 9천 과 매매가 5억 원 중 낮은 금액이 5억 원 이하이므로 대출 가능함

⑥대출 상환 능력인 DSR70% 이하 및 DTI 45% 이하 산출 시 신혼부부의 년 소득 합산이 가능한가?

현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출을 받으려면 년 소득 종류가 증빙소득(근로소득, 원천징수 영수증 및 사업소득 증명원 등) 이어야 하는데 위 사례자의 년 소득은 두 분 다 근로소득으로 부부합산소득 사용이 가능합니다

☞유의사항: 채무자 외 배우자는 주택 담보대출이 있으면 부부 소득 합산이 불가합니다

⑦이외에도 현대해상 아파트 담보 MI 대출을 받으려면 다음의 조건을 충족해야 합니다.

현대해상 아파트 담보 MI 담보대출 가능 요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

위 그림에서 현대해상 아파트 담보 MI 대출 가능 요건 7가지 중 중요한 3가지 요건은 다음과 같습니다.

현대해상 아파트 담보 MI 대출 가능 요건 7가지 중 중요한 3가지입니다

※현대해상 아파트 담보대출 기타 고려 사항

자신의 상황에 맞는 대출 상환 방식도 결정해야 합니다

이렇게 상담 결과 신혼부부 사례 자는 2021 내 집 마련 성공 대기 중입니다

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♡조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출을

시세의 80%인 39,200만 원을

서민 실수자 자격으로 대출 신청을 완료하고,

매매계약금과 중도금은

지금 살고 있는 전세보증금 등 자기자금으로 하고,

2월 1일 남양주시 다산동에 신혼부부 보금자리로

내 집 마련을 하기로 하고 매매계약을 체결하고

♡♡설레는 마음으로 2021년 2월 1일을 기다리는 중… ♡♡

2021년 내 집 마련 꿈 실현을 눈앞에 두고

신혼부부 고객의 현대해상 아파트 담보 MI 대출 진행 후기

 

바쁜 직장인인 우리 부부를 위해

대출 상담사님께서 어머니 같은 마음으로

대출에 관해 너무 세세하게 알려주시고,

특히 현대해상의 대출자금 마감 직전에

저희 구입자금 대출을 위해 집에까지 방문하여,

대출 계약서를 체결하고,

나머지 부족한 부분을 알려주셔서

코르나-19로 결혼식도 몇 차례 연기하고 우울했는데,

2021년에는 신나게 설렘으로

생애 최초로 내 집 마련 꿈을 실현하게 되어

너무너무 감사하고, 고맙다는 말씀

에 대출 상담사로서의 자긍심을 느끼며, 행복한 결혼생활을 응원합니다. 감사합니다.

좋아요! 지금바로 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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