조정지역 서민 실수요자 시세 80%까지 가능한 현대해상 아파트 매매잔금mi 담보대출한도 넉넉...2021년 집값 오른다?
조정지역 서민 실수요자 시세 80%까지 가능한 현대해상 아파트 매매잔금mi 담보대출한도 넉넉...2021년 집값 오른다?
안녕하세요? 날씨가 너무너무 춥습니다. 코르나와 감기 조심하세요
가정에 돈이 되는 이야기 하이론 톡입니다.
1. 규제지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 대출한도는?
|
▷비규제 지역 구입자금 mi 가입 시 아파트 시세 80%까지 ▷조정 지역 서민 실수요자 구입자금 mi 가입 시 아파트 시세 80%까지 ▷조정 지역 구입자금 mi 가입 시 아파트 시세 70%까지 ▷투기지역 ·투기과열지구 서민 실수요자 구입자금 mi 가입 시 아파트 시세 50%까지 ▷투기지역 ·투기과열지구 구입자금은 아파트 시세 40%까지 |
2.현대해상 아파트 mi 담보대출 아무나 되나?
서민 실수요자 10명 중 6명은 1가구 1주택이 꼭 필요하고, 2021년 집값 오른다는 설문조사가 나왔습니다.
3. 가구주 10명 중 6명( 5천 가구 중 62.1%)”실거주 목적 1가구 1주택 꼭 필요”
[출처:주택금융공사의 ‘주택금융 및 보금자리론 실태 조사’/주택금융공사는 지난해 8월부터 2개월여간 일반가구(전국 만 20세 이상인 가구주) 5천 가구와 보금자리론을 이용하는 가구 2천 가구를 대상으로 설문조사를 진행했다
■연령대나 소득 분위 무관하게 5천 가구 중 62.1% 실거주 목적의 주택 필요 의향
|
▷연령대별로 30대 이하 59%,40 대 60.9%,50 대 62.6%,60대 이상 65% ▷소득별로는 가구 소득 1분위 59.4%,2분위 61.2%,3분위 62.5%,4분위 62%,5분위 65.7%가 주택 소유가 필요하다고 응답함 |
■무주택자의 50.7% 주택 구입 의사 있다
▷무주택자가 주택을 사지 않는 가장 큰 이유는?
①현재 상황에서 주택 구입자금 마련이나 대출받는 게 부담스럽다. 54.9%, ②반드시 내 집 마련 불필요. 22.5%
▷무주택 가구주의 1년 후 주택 가격 전망은?
① 오를 것 32.7%,②비슷 50.7%,③ 하락 16.9%
▷주택 구입 의향이 있는 가구가 선호하는 평균 주택 가격은?
3억 3천161만 원으로 대부분 아파트를 선호함
▷주택 가구의 주택 보유율은 61.8%로 전년보다 2.2% 증가했다.
30대 이하 가구의 주택 보유율은 33.0%로 40대 이상 가구 보유율의 절반 수준입니다
■주거환경이 안정적이면 전세· 월세 등 임차 형태의 주택을 사용할 의향은?
▷연령대별로 30대 이하 20%,40 대 18.3%,50 대 15.7%,60대 이상 12.8%
①일반 가구주의 40.7%가 수요자 맞춤형 공공임대 주택 확대’가 필요하다고 답했고,
② ‘내 집 마련을 위한 공적 지원 확대’가 30.5%로 그 뒤를 이었다.
■아파트 구입자금 대출 Tip
조정 지역에 내 집 마련 시 서민 실수요자라면 현대해상 아파트 mi 담보대출이 좋아요
|
세대원의 주택 보유수 |
대출 조건 |
아파트·주택 대출한도 LTV |
아파트MI가 입시대출 한도 LTV |
|
무주택 |
▷6개월 이내 신규주택 전입 |
①9 억 원 이하분 50% + 9억 원 초과분 30%
②단,서민 ·실수요자는 의 시세 60% |
①단, 서민· 실수요자는 시세 80% ②시세 70% (6억 원 한도) |
|
1주택 |
▷6개월 이내 신규주택 전입 & 기존주택 처분 |
불가 |
4. 주택 수요자 10명 중 6명 2021년 집값 오른다
전월세 가격이 상승하면서 매매가격을 받쳐 올리면서 2021년 집값이 오를 것이라는 응답 많았다.
|
▷응답자 거주 지역별 2021년 집값 상승 전망? 서울 59.5% / 경기 59.4% ▷주택 보유 여부에 따라 2021년 집값 상승 전망? 유주택자 64.6% / 무주택자 52.8% [온라인 부동산 정보 플랫폼 직방이 4일 앱 이용자 3230명을 대상으로 ‘2021년 주택 가격 전망’을 조사한 결과 전체 응답자 중 59%(1904명)가 올해 주택 매매가격이 상승할 것] |
■2021년 주택 매매가격이 상승할 것으로 보는 이유는?
① 전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환'(36.5%)
②신규 공급물량 부족(18.6%)
③저금리 기조로 인한 부동자금 유입(13.5%)
④선도 지역과 단지 가격 상승으로 인한 동반 상승(9.8%)
현대해상 공공임대 아파트 전세자금 담보대출이 좋아요?
|
1. 임대인 ·한국토지공사(LH), 서울 주택도시공사(SH) 등 공공 주택 사업자 ·전국 소재 공공임대 아파트(전세 또는 보증부 월세) 2. 대출한도 (최소 3천만 원 ~ 최대 3억 원) · LTV : 임차보증금의 최대 95% 이내 ·신용등급( NICE CB) 한도 · DTI 40% , DSR 미적용 3. 대출조건 ♣ 대출 기간 :2년 만기 ♣ 자금용도 ·입주자금:잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 ·생활자금:입주자금 외(外) 모든 용도 취급금지 |
■2021년 주택 전세 가격은?
▷전체 응답자 중 65.5%가 상승할 것이라고 응답했다. 이유는?
①전세 공급(매물) 부족(54.9%)
②매매 가격 상승에 따른 영향(29.0%)
연령별로는 30대가 68.8%로 전셋값 상승할 것이라는 응답 비중이 제일 높았다
▷2021년 월세 가격 전망은?
응답자 61.2%가 상승 전망, 보합 24.6%, 하락 14.2%
▷2021년 월세 상승 이유는?
①매매 및 전세 가격 상승 부담으로 월세 전환 수요 증가(48.6%)
②월세 공급 부족(23.5%)
③종합 부동산세 등 보유세 부담 상승으로 세 부담 전가(19.5%)
■2021년 내 집 마련 대출 Tip
차라리 2021년엔 현대해상 아파트 매매 잔금(또는 mi 가입) 담보대출받고 내 집 마련 수요가 많습니다.
어떻게? 매매 잔금일 2달 전에 대출 상담은 필수
현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출받고 내 집 마련하기입니다
함영진 직방 빅데이터랩장은 “2020년은 풍부한 유동성과 저금리 등으로 부동산 거래량이 늘고 가격도 상승했다”라며 “올해는 양도세 및 종부세 강화, 3기 신도시 사전청약 시작 등이 주택 가격의 변수로 작용할 것”이라고 말했다.
5. 서민 실수요자 조정 지구 현대해상 아파트 mi 대출받고 내 집 마련 사례
지금 바로 전화해야지
