조정지역 대출 한도 축소 전(2월말까지)구입자금·대환자금 현대해상 아파트 담보 대출 지금바로 무료 전화 상담할때

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

목차

1.조정지구 현대해상 아파트담보대출 한도 축소 전에 매매계약과 계약금 입금 서둘이유?
2.매월 급여는 같은데 기존 대출 거치기간 종료시 대출 부담 늘어난다. 어떻하지?
3.5년거치 현대해상 아파트 담보대출 아무나 하나?
4.당월과 익월중 유리한 금리선택 가능한 현대해상 아파트담보대출!
5.신 DTI에 따른 5년 거치 현대해상 아파트담보대출 얼마나 가능한가요?

최근에 발표된 2·20대책발표로 조정지역이 추가 지정되고,전 금융권 주택담보대출 LTV한도를 축소해서 3월 2일부터 적용키로 되었습니다. 주담대 받기가 많이 힘들어 졌습니다.

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1.조정지구 현대해상 아파트담보대출 한도 축소 전에 아파트 매매계약과 계약금 입금 서둘이유?

▶3월 2일부 조정지역 현대해상 아파트담보대출 한도 축소

3월 1일까지 서류 접수분은 LTV 60% 적용

▷3월 2일부터는 시가 9억원이하분  LTV 50%(=시세의 50%)

3월 2일부터는 시가 9억원 초과분 LTV 30%(=시세의 30%)

▶아파트구입자금 부족시 MI 대출 3월 1일까지 매매계약 및 계약금 납부사실 입증시 시세 80%까지이고/ 3월2일 이후 매매계약건은  70%이하고 축소 조정이 예상됩니다

현대해상MI대출 자격요건/현대해상 아파트 구입자금 대출인 경우 3월 1일(일)까지 주택매매계약을 체결하고,계약금을 납부한 사실을 입증한 경우만 LTV60%적용하고, MI대출은 시세의 80%까지 적용 가능합니다./ 저금리 현대해상 아파트 담보대출 상담 서두르세요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

거치기간 연장이 안된다고?

문제는 살다보면 계획처럼 사업이 잘 안되고 급여는 좀처럼 많이 오르지 않고 매월 수입은 그대로인데, 기존에 쓰고 있는 주택(아파트)담보대출의 거치기간이 종료 되면 반드시 비거치식 분할상환이 개시되면, 거치기간이 어려울 것이라고 안내를 하도록 되어 있는 바,동일 금융기관에서 거치기간 연장은 불가합니다.

2.매월 급여는 같은데 기존 대출 거치기간 종료시 대출 부담 늘면 어떻하지?

2016년 7월1부터 시행되고 2018년10월31로 개정된 금융기관 “여신심사 선진화 가이드라인”시행으로 2~5년 거치식 상환방법 제한됩니다.

여신심사 선진화 가이드라인 주요내용

(1)신규취급 주택담보대출은 비거치식 및 1년거치 중 택일 유도

:거치기간을 두는 경우 동 기간 종료시 반드시 분할상환이 개시되며,거치기간 연장이 어려울 수 있음을 안내하고 설명확인서를 징구하여야 합니다

(2)스트레스 DTI 80% 충족 (3)인정소득,최저생계비 이용제한
(4)DSR 지표 신설 및 소득·부채산정방식 변경

3.5년거치 현대해상 아파트 담보대출 아무나 하나?

거치 기간이란 매월 이자만 납이하는 기간으로 5년거치란 5년동안 이자만 납입하다가 거치기간 종료 후 원금과 이자를 상환하는 대출로, 저금리 5년거치 현대해상아파트담보대출이 좋아요

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단,5년 거치 현대해상 아파트담보대출은 다음 조건을 충족해야 가능합니다.

1.주택 구입자금용 대출이 아닐것

주택구입자금이란 담보주택의 소유권이이전등기일(분야인 경우, 보존등기일)로부터 신규대출 근저당 설정일까지 3개월 이내

2.고부담 대출이 아닐것

고부담대출이란 산출 LTV·DTI가 60%초과하는대출임.단, 산출 LTV 60%를 초과하더라도 산출 DTI가 30%이하인 경우는 고부담대출이 아님

▷산출LTV=(당사대출 신청금액-MCI / MI가입금액 +방공제금액 +선순위근저당)/담보가치

3.신고소득이 아닐것

급여소득 또는 사업소득증명이 가능한 증빙소득이어야 함.단, 부양자인 건강보험료로도 가능함.

4. 다중담보가 아닐것

다중담보란 당사에 신청중인 대출건을 포함하여,해당 차주가 받은 주택담보대출의 담보물이 전 금융기관 합산 3건이상인 경우를 말합니다.

4.당월과 익월중 유리한 금리선택 가능한 현대해상 아파트담보대출!

당월과 익월 중 유리한 금리를 선택 제도/조정지역 아파트구입자금대출 한도 축소 전2월말까지 아파트 매매계약과 현대해상 주택담보대출 상담을 서두르세요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

5.신 DTI에 따른 5년 거치 현대해상 아파트담보대출 얼마나 가능한가요?

1. 차주 현황:신용등급 2등급 / 2주택자/다중담보대출 상태
2.년 소득 : 원천징수 영수증 70.106,620원
3.총부채 현황 7건 558,058,000원
4.기존 주담대 현황
①K은행 170,633,000(DSR 11,947,000원)   ②H은행 304,942,000 (DSR 16,946,000)
5.고객 대출 요청사항: ②H은행 304,942,000 (DSR 16,946,000)중22,000만원 요청 5년거치 현대해상 아파트담보 대환대출 요구(청라 아파트 KB시세 53,250만원)

대출가능금액 검토

대출 비규제 지역 이라 70%이나 2주택자라서 LTV60%적용 하면 MCI미가입해도 28,550만원 가능

문제는 신DTI 가 60%로 제한되나 2주택자라서 신DTI 50%이내에 들어 오느냐 여부?

신DTI={(대환할 22,000만원 5년거치 35년만기 이자율 2.85%원리금 25,309644원 + 잔여 주담대 년 원리금 11,947,000원 + 기타대출 원리금3,604,507원)=40,861,151원}/ 년소득 70,106,620 X 100=58.28%로 고객이 요청한 22,000만원 5년거치 현대해상아파트담보대출 불과

DSR이 뭔데? 주담대 은행 안되고 현대해상가능할 수도 있다//조정지역 아파트구입자금대출 한도 축소 전2월말까지 아파트 매매계약과 현대해상 주택담보대출 상담을 서두르세요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

대출 가능금액 결론

신 DTI 50%까지 5년거치 현대해상 아파트담보대출 최대 가능 금액은 16,950만원으로 금리 2.85%로 안내하였습니다

고금리 대출이나 거치기간 종료예정 대출은 대환대출하고 추가 생활자금대출 년 1억원까지 가능한

5년거치 현대해상 아파트 담보대출 년 최저금리 2.83%~(3월 기준)로 좋아요

 

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기존 중금리 이상 대출 5년거치 저금리 현대해상 아파트담보대출로 부채 통합 대환하고 추가 생활자금까지 받고도 이자를 절감한 사례입니다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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