정부는 주택담보대출을 왜 고정금리로 갈아타게 하지?...  5년고정[현대해상아파트담보대출]로 대환할때...

               

안녕하세요?

하이궁금해 ☏010 – 4717 – 0387

정부는 주택대출을 왜 고정금리로 갈아타게 하지?  5년고정[현대해상아파트담보대출]로 대환할때

대환대출하는 이유▷여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

금융당국이 주택금융공사를 통해 이달 말 출시할 예정인 ‘서민 안심 전환 대출(제2 안심 전환 대출)’은 지난 2015년에 이어 두 번째로 내놓는 것이다.

☞안심 전환 대출은행의 주택담보대출중 변동금리를  장기 고정금리로 갈아타게 하는 정부가 보증하는 정책 대출 상품이다.

매월 한푼이라도 아끼려면 [현대해상아파트담보대출]이 좋아요 ▷여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

Q1.정부는 왜 4년 전에 했던 고정금리 주택담보대출 특판(특별 판매)을 또 할까. 그리고 이런 정책성 특판은 이번이 마지막일까?

A1.결론부터 말하면 ‘3차’ 안심 전환 대출이 다시 나올 가능성이 크다. 정부 주도 갈아타기용 대출 특판이 4~5년마다 하는 정기 행사가 될 수 있다는 얘기다.

♥누가 5년 고정 5년거치[현대해상아파트담보대출]로 갈아타야 하나? 

누가 갈아타야 하나? /5년 고정 5년거치[현대해상아파트담보대출]▷여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

Q2.금융당국이 장기 고정금리 주택담보대출 특판에 나선 이유는?

A2.대출 원금과 이자를 금리 상승 걱정 없이 10년 이상 동안 분할상환을 유도해 가계 부채 문제를 해결하려는 정책 목표가 있기 때문입니다.

시장 즉,시중은행이 10년 고정금리 상품을 자체적으로 취급하지 않기 때문 직접 해결할 수 없다는 이야기다.

앞서 지난 2014년 금융당국은 은행권의 고정금리 주택담보대출을 일정 비율까지 끌어올리겠다며, 고정금리 인정기준을 적용 기간이 10년 이상을 5년 이상으로 완화함으로써 5년 전부터 은행에서 잡중 판매된, 5년고정 후 6개월변동인 혼합형 주택담보대출 잔액 170조 중 올해부터 매년 20조~30조원 규모가 기존 고정금리에서 변동금리로 바뀔 것으로 추산하고 있다. 

 기존 대출금 한도 내에서 강화된 대출 규제를 적용하지 않고 수월하게 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심 전환 대출을 다시 출시하는 것도 이렇게 매년 고정금리가 변동금리로 바뀔 은행권 주택담보대출을 고정금리로 계속 묶어두려는 의도다.

금융위원회 관계자는 “앞으로 2~3년 안에 고정금리에서 변동금리로 빠져나갈 주택담보대출이 많다 보니 이번에 한꺼번에 장기 고정금리 대출로 돌리려는 것”이라고 말했다.

♥아직도 변동형인가요? 5년고정형[현대해상아파트담보대출]로 갈아타고 이자 절감 하세요

이제 변동형 중금리이상 기존대출은 고정형[현대해상아파트담보대출]로 갈아타야 유리 ▷여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

Q3.고정금리 주담대 늘리려는 정부 특판 계속될 것인가?

A3.안심 전환 대출 같은 정부 주도의 고정금리 대출 특판 상품이 계속 나올 수밖에 없을 것

은행권에서는 현행 구조상 10년이상 장기 고정금리 대출을 직접 팔기가 어렵다.왜냐하면 

은행은 길어야 만기 5년짜리 채권을 발행해 외부에서 대출 재원을 꿔오는데, 정작 은행이 고객에게 빌려주는 대출금이 만기 10년 이상 고정금리이면 금리 상승기에 이자 수입은 그대로인데 조달 비용만 늘어나 손실을 볼 수도 있는 등 자금 운용이 까다롭다는 것이다.

 

그렇다고 금융당국이 모든 주택대출을 직접 취급할 수도 없는 처지다.

주택담보대출로 쏠쏠한 이자 수익을 올리는 은행의 반발 때문이다. 반면 미국의 경우 국유 기업인 ‘패니매’와 ‘프레디맥’이 은행이 판매한 주택담보대출을 수수료를 주고 넘겨받는 등 전체 주택대출 잔액의 70% 이상을 직접 취급하면서 장기 고정금리 대출을 유도하는 구조다. 국내 은행권 주택담보대출 대비 공공 대출(주택금융공사·주택도시기금 대출액) 비중이 30% 수준에 불과한 것과 대조적이다.

금융권 관계자는 “민간 은행이 직접 장기 고정금리 대출을 취급하지 않는 한 앞으로도 안심 전환 대출 같은 정부 주도의 고정금리 대출 특판 상품이 계속 나올 수밖에 없을 것”이라고 했다.

♥기존 채무 통합후 이자 절감 하세요

지금바로 눌러 주세요/생활자금,퇴거자금,매매잔금,대환(갈아타기용)자금대출은 5년거치5년고정 [현대해상아파트담보대출]이 좋아요 ▷여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

♥지금바로 전화해야지!

좋아요 눌러주세요▷여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기