전세반환자금과 대환대출과 생활자금 1억대출이 동시에 가능한가?5년고정[현대해상아파트담보대출]

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

 

 

■역전세로인한 집주인의 고민

현재 강남구 00동에 거주하는 甲은  본인 소유 아파트를 담보로 변동금리 아파트담보대출을  2억원을 받아서  자영업을 하던중 사업을 확장하려고 , 甲은 소유아파트는  전세3억원에 乙에게 주고, 본인은 보다 저렴한 2억원 전세로 이사가서 살고 있었다. 그런데 乙이 4월에 전세기간 만기로 전세보증금3억원을 돌려달라고 1월부터 통지를 받은 상태입니다.

 

 

집주인의 결심 전세 종료하고 자기집으로 전입하기로

집주인 甲은 주변에 신축 대규모아파트 단지가 입주하게 되면서  전세값도 약간 내려서,신규 전세입자를 구하기가 쉽지않고, 자영업도 생각만큼 잘되는 것도 아니고해서,甲은 전세금을 돌려주고 본인의 아파트로 전입이사하기로 결정했습니다.

 

그런데 전세보증금 반환할 1억이부족…은행 추가대출도 안된다

그런데 甲의 아파트시세는 15억원 , 기존 A은행 근저당 2억원(채권최고액 2억4천만원)설정,전세보증금3억원있는데, 이사 가려면 본인 전세보증금 2억원받아서 전세금을 내주려니까 1억원이 부족한 상태입니다. 

 

A은행에 추가대출 1억원을 받으려고 신청하니 DSR 70%초과로 고DSR( 위험군)으로 거절당해서 고민중이었습니다.

B은행에 추가대출 1억원을 신청하니 서울강남구는 투기지역으로 시세의 40% 총 6억원한도로 채권최고액이 2억 4천만원으로 대출가능금액이 6천만원이고, 기타 부수거래 조건까지 까다로워서 고민이 한층 심한상태입니다.

 

[현대해상아파트담보대출]은 전세반환자금과 대환자금과 생활자금1억대출이 동시에 가능한가?

 

▶결론부터 애기하면,강남구에 일(1)주택 보유세대원이라면  총6억원 대출 동시가능합니다.

[대환대출 2억원 + 생활자금 1억원 + 전세반환자금 3억원]= 총6억원 (단,LTV·DTI 한도 내에서 진행)가능하고,

②금리에서 대환할인까지 받을 수 있습니다.

③4월의 아파트담보대출 최저금리는 3.25%~ 입니다(개인의 신용도 등에 따라 다릅니다)

④대출기간이 최장 35년으로 매월 원리금부담을 줄일 수 있습니다

⑤향후 금리인상으로부터 자유로울 수 있는 5년고정금리 가능합니다

⑥증빙소득자(원천징수 영수증,건강보험료 납입자도 가능)이고  비매매건이면 5년간 이자만 납입하는 5년거치 아파트담보대출도 가능합니다

 

 

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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