적격대출 재원 고갈고 신규판매중단... 대환자금·구입자금[현대해상아파트담보대출] 5년거치 5년고정 저금리 인기 절정!

안녕하세요 하이론 톡입니다.

11월 저금리 [현대해상아파트담보대출] 서둘러 예약상담 해야 할듯...

               

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하이론 톡(하이론센터 대출상담사 김인순 Tel.010 – 4717 – 0387)입니다.

제목:적격대출 재원 고갈로 신규 판매중단…대환자금·구입자금[현대해상아파트담보대출] 5년거치 5년고정 저금리 인기 절정!

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1.저금리 적격대출 재원 바닥…주택금융공사의 정책 모기지 

서민형안심전환대출 신청에서 탈락한 소비자들이 낮은 금리로 대출을 갈아타고자 정책모기지 상품에 눈을 돌리면서 주금공 재원이 바닥난 것으로 파악된다.

▷17일 업계에 따르면 시중은행과 외국계 은행은 지난 16일 영업점에 공문을 통해 적격대출 신급 취급을 중단하라는 내용을 전달했다. 주택금융공사가 각 은행마다 배정한 한도가 모두 소진된 탓이다.

▷지난 9월 서민 안심전환 대출 수요자중 탈락자가  6억이상 서민 내집마련위해 주로 사용되어 왔던 정책 모기지인  장기 고정금리 주택구입자금 최대 5억까지 가능한 [적격대출]에  수요가 몰리면서 재원이 빠르게 소진되었다.

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2.주택금융공사의 정책모기지인 적격대출 빠른 재원 소진 원인

지난 9월 은행권 서민형안심전환대출 탈락자32만명에게 금융당국 보금자리론과 적격대출 등 다른 정책모기지 상품을 이용할 수 있다고 적극 홍보로 저금리 혜택을 원하는 소비가 적극 호응한 결과임

지원가능한 주택 가격대가 최소 2억원, 최대 3억원 미만으로 정해지면서, 총 신청자 수 64만명 중 약 36만명이 탈락하게 됐다.▷ 서민형 안심전환대출 신청자의 주택가격분포를 살펴보면 주택가격이 6억원 이상 9억원 이하인 신청자들은 약 3만명(7조원)에 달했고 모두 탈락되었고

▷금융당국은 이들에게 보금자리론과 적격대출 등 다른 정책모기지 상품을 이용할 수 있다고 적극 홍보했고 저렴한 금리 혜택을 원하는 소비자들은 적극적으로 움직였다.

▷한 외국계은행 관계자는“최근 서민형 안심전환대출을 이용할 수 없는 고객들이 대환을 위해 적격대출이나 보금자리론을 안내받고 대출을 집행한 경우가 많았다”고 설명했다.

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3.시중은행 적격대출 신규 취급 중단(10월21일부터)

시중은행 영업점 관계자는 “본점에서 적격대출 신규 취급 중단 공문이 내려와서 다음주부터는 접수 자체가 불가능하다”며 “적격대출 이용시 2.3% 금리도 가능했지만 판매가 중단돼 앞으로는 은행 자체 대출 상품을 활용해야 한다. 금리는 은행마다 차이가 있지만 2% 후반대에서 3%대“라고 설명했다.
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4. 년내  아파트 구입하려는 소비자 발등의 불…취득세 절약하고 저리 적격 대출 활용 불가로

년내 리 주택을 구매하려는 소비자들이 적격대출 한도가 소진되면서 발등에 불이 떨어졌다.

①최근 계속되는 금리 인하로 부동산 신규 주택 수요가 많고,

②내년 취득세 가 바뀌기 전에 년내 미리 주택을 구매하려는 소비자들

주택 취득세율(6억원 이하 1%, 6억~9억원 2%, 9억원 초과 3%)을 개편해 6억~9억원 구간에 비례세(1.01~2.99%)이 내년부터 도입되는데

8억 짜리 주택 구매시 세율이 현재 2%에서 2.66%로 확대된다. 올해 구입하면 취득세로 1600만원만 내면 되는데 내년부터는 1864만원으로 오르는 것이다. 

일부 소비자들은 ‘연말 전 주택을 구입해 세금 혜택도 보고 적격대출로 낮은 금리도 누리고‘ 하려 했으나 적격대출 한도 소진 탓에 발을 구르고 있다.

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5.대환자금·구입자금[현대해상아파트담보대출] 5년거치 5년고정 저금리 인기 절정!

… 10월은 조기 마감됨,11월 상담 예약 필수

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소비자들이 너무 많이 신청해서 10월분이 16일로 조기 마감 되었습니다.

 11월도 10월처럼 현대해상아파트담보대출이 조기 마감 될것 같으므로

6.11월 대환자금과 아파트구입자금[현대해상아파트담보대출] 수요자는 서둘러 상담예약접수해야  대출가능 할 듯…

▶1월16일 현재 시중은행 금리 현황

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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