입찰서류작성

               

입찰서류는 입찰기재대 또는 주변의 편안한 장소에서 작성하면 되는 데 입찰장의 어수선한 분위기 때문에 작성할 때 실수하는 경우가 종종 있으므로 차분하게 작성하여야 한다. 특히 입찰금액과 보증금을 잘못 기개하여 뜻하지 않은 불이익을 입는 경우가 있다. 경매물거에 입찰하기 위해서는 입찰표,매수신청보증금 봉투와 입찰봉투를 작성하여야 한다.

(1)입찰표 작성

 

?입찰 표에서 빨간색으로 쓴 부분만 본인에 맞게 작성 하시면 됩니다.

물건번호가 있는 경우는?꼭?기재하셔야 합니다.

(물건번호란 한 사건에 여러 물건이 있는 경우 입니다.)

 

주의사항

1.입찰표는 물건마다 별도의 용지를 사용하십시오. 다만, 일괄입찰시에는 1매용지를 사용하십시오.?

2.한 사건에서 입찰물건이 여러개 있고 그 물건들이 개별적으로 입찰에 부쳐진 경우에는 사건번호외에 물건번호를 기제하십시오.

3.입찰자가 법인인 경우에는 ?본인의 성명란에 법인의 명칭과 대표자의 지위 및 성명을,주민등록란에는 입찰자가 개인인 경우에는 주민등록번호를, 법인인 경우에는 사업자등록번호를 기재하고,대표자의 자격을 증명하는 서면(법인의 등기사항증명서)을 제출하여야 합니다.

4.주소는 주민등록상의 주소를 , 법인은 등기기록상 본점소재지를 기재하시고, 신분확인상 필요하니 주민등록증을 꼭 지참하십시오.

5.입찰가격은 수정할 수 없으므로, 수정을 요하는 때에는 새용지를 사용하십시오.

6.대리인이 입찰하는 때에는 입찰자란에 본인과 대리인의 인적사항 및 본인과의 관계 등을 모두 기재하는 외에 본인의 위임장(입찰자 뒷면을 사용)과 인감증명을 제출하십시오.

7.위임장,인감증명서, 및 자격증명서는 이 입찰표에 첨부하여 주십시오.

8.일단 제출된 입찰표는 취소,변경이나 교환이 불가능합니다.

9.공동으로 입찰하는 경우에는 ?공동입찰신고서를 입찰표와 함께 제출하되, 본인란에는 “별첨 공동입찰목록 기재와 같음”이라고 기재한 다음,입찰표와 공동입찰신고서 사이에는 공동입찰자 전원이 간인하십시오.

10.입찰자 본인 또는 대리인 누구나 보증을 반환 받을 수 있다.?

11.보증의 제공방법(현금.자기앞수표 또는 보증서)중 하나를 선택하여 .표를 기재하십시오.
12.맨 아래?입찰자?홍 길동 부분은 도장을 찍지 않습니다.그 부분은 입찰이 끝나고 낙찰 받지 못했을 경우?보증금을 반환 받고 나서?찍으시면 됩니다.

(1)사건번호 기재

(2)물건번호기재

해당 사건의 경매물건이 여러개인 경우에 물건번호를 기재하여야 한다. 만약 이러한 물건번호의 기재가 누락되면 입찰자가 어떠한 물건에 입찰한 것인지 구별할 수 없으므로 입찰은 무효가 된다.?

(3)입찰자 기재

입찰자가 본인인 경우에는 본인의 성명과 주민등록번호,전화번호,주소 등을 기재하고 날인한다. 만약 대리인이 입찰하는 경우에는 본인의 인적사항 뿐아니라 대리인의 성명,본인과의 관계, 주민등록번호,전화번호,주소 등 인적사항도 기재하고 날인 한다.

(4)입찰가격

입찰가격은 최저매각가격 이상으로 기재하고 아라비아 숫자로 기재한다. 따라서 최저매각가격 이상으로 기재하지 않은 입찰은 무효이다. 그런데 ‘입찰가격’란을 기재할 때 금액단위 칸을 착각하여 0을 하나더 기재하는 경우가 종종 있으므로 유의하여야 한다.

(5)보증금액

입찰보증금액은 최저매각가격의 10분의 1 이므로 정확하게 계산하여 그 금액을 아라비아 숫자로 기재한다. 만약 최저매가격의 10분의 1에서 1원이라도 모자라면 입찰은 무효이다.

입찰보증금 반환 하는 경우

●입찰무효사유가 있는 경우 ? / ●매각불허가 결정 ?/?●경매취소,경매취하

입찰보증금 몰수 하는 경우

●매수인이 매각대금을 미납하는 경우
●농지의 경우에 농지자격취듣증명을 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우

(6)보증금 제공방법

현금,자기앞수표, 또는 ?경매보증보험증서의 3가지가 ?있으므로 ?입찰자가 선택한 보증제공방법에 ?√를 표시를 하여야 한다. 입찰보증금의 제공 방법 중 자기앞수표로 내는 경우가 대부분이고 이방법이 편리하다.

(7)보증금 반환란

낙찰이 안된 입찰자는 입찰보증금을 담당 공무원으로부터 반환받게 되어 있다.이 경우에 반환받은 당사자인 입찰자가 반환 받은 사실을 증거로 남기기 위해 날인하는 칸을 둔 것이다.?

 

사례1 입찰표를 잘못 기재한 사례(2012타경17746)

●서울중앙지방법원 본원 ? ??●매각기일:2013.08.01(木)(10:00) ? ?●경매11계(전화:02-530-2715)

소재지? 서울특별시 성북구 종암동 24-15 ?도로명검색???????
물건종별? 근린주택? 감정가? 440,948,520원? 오늘조회:1, 2주누적:19, 2주평균:1??조회동향??
토지면적?? 토지는
매각제외??
최저가?? (51%)
225,766,000원??
구분? 입찰기일 최저매각가격?? 결과?
1차? 2013-03-14? 440,948,520원? 유찰?
건물면적?? 548.17㎡
(165.821평)??
보증금?? (10%)
22,580,000원??
2차? 2013-04-18? 352759,000원? 유찰?
3차? 2013-05-23? 282,207,000원? 유찰?
매각물건? 건물만매각? 소유자? 한☆ 수 ? 2013-06-27? 225,766,000원? 변경?
개시결정? 2012-06-07? 채무자? 한☆ 수? 4차? 2013-08-01? 225,766,000원? ?
?사건명? 강제경매?? 채권자?? 이☆?☆?외 1 낙찰:2,978,000,000원(675.36%)
(입찰3명, 낙찰:성북구 북악산로 한해?☆?
2등입찰가 291,900,000원??
매각결정기일:2013.08.08 – 매각허가결정?
대금지급기한:2013.10.07?
관련사건? 2012타경28302(중복),2009타경45352(소유권이전),서울중앙지법 2011타합1516(가처분) ? ? ??

(주)1.입찰보증금 날린다 :낙찰 2,978,000,000원 잘못씀.
? ? ?2.실수를 판사에게 호소해도 대부분 보증금을 받을 수 없다.

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