▷담보인정비율인 LTV와 차주의 대출 상환능력 비율(신DTI와 DSR)을 충족시키는 범위 내에서 결정됩니다.

구분

계산식 내용

DTI

(신규 주담대 연간 원리금 + 기타 대출 이자) /연소득 x 100

신DTI

(신규 + 모든)주담대 연간 원리금 + 기타부채 연간 이자 상환액)/연소득 x 100

▶도입목적:다주택자 대출 규제지역 투기수요 억제

DSR

[(신규 +모든) 주담대 연간 원리금 + 기타부채 연간 (원금 +이자 )상환액]/연소득 x 100

▶도입목적: 신용대출 등 우회대출까지 차단하여 규제지역 투기수요 억제

소득종류

소득입증방법

근로

소득

1)세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 재형저축 가입용 소득확인증명서

2)연말정산용 원천징수영수증(원천 징수부 등 그 실질이 원천 징수를 증명하는 서류)류)

3)급여내역이 포함된 증명서{재직증명상 재직회사가 직(관)인이 날인된 급여명세표,임금대장,갑근세 원천징수 확인서} +통장사본

사업

소득

1)세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 재형저축 가입용 소득확인증명서

2)설계사,프리랜서 등:

㉠연말 정산용 사업소득 원천징수 영수증(적용소득100% 적용) 또는

㉡거주자의 사업소득 원천징수 영수증(환산소득 적용=적용소득x60%) 

3)세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서

연금

소득

연금 수급권자 확인서(*) 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 + 연금지금내역

(*국민·공무원·군인·사학연금·또는 지자체 등이 법률에 의하여 지급하는 연금)

– 연금수령액이 표기되지 않은 경우에는 연금수령 통장 사본 추가

-배우자 명의의 통장에 입금된 연금도 인정 가능,

단,통장 분실 등으로 입금통장 사본 징구가 불가한 경우에는 해당 금융기관 거래내역서로 대체 확인합니다