안심전환27만명 대출부담줄고 새주담대금리 상승 원인제공...대환자금·구입자금·생활자금은 현대해상 아파트 담보대출 금리 년 최저 2.71%~ 좋아요

               

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서민 안심전환 대출로  27만명 대출부담 덜어주고, 새 주담대 금리상승 원인 제공했다. 

10월16일 올해 두번째 한국은행의 기준금리  인하에도 불구하고 주담대 이자 0.30%P 인상은 결국 서민안심전환대출  재원용 20조 주택저당채권(MBS) 발행 방침으로 주담대 금리 기준인  금융채 등 오른 게 원인을 제공했다. 결국은 서민 부담 해소 아닌 아랫돌 빼서 윗돌 괸 격이다.  

5년 고정후 변동 혼합형 주담대금리 추이 오름세/아파트구입자금이나 대환자금은 5년고정 현대해상아파트담보대출 년 최저금리2.71%~입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

29일 시중은행들에 따르면 지난달 초부터 혼합형(초기 5년 고정금리) 주담대 금리가 계속 오르고 있다. KB국민은행의 경우 혼합형 주담대 금리가 지난 7월 한국은행의 기준금리 인하 영향으로 지난달 초 2.16~3.66%로 떨어졌다가 꾸준하게 올라 지난 28일엔 2.46~3.96%나 됐다. 두 달 새 0.30% 포인트 오른 셈이다. 한국주택금융공사의 서민형 주담대인 보금자리론 금리도 다음달부터 2.00~2.35%에서 2.20~2.55%로 0.20% 포인트 인상된다.

주요은행 주담대금리 상승(10월21일)/아파트구입자금이나 대환자금은 5년고정 현대해상아파트담보대출 년 최저금리2.71%~입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

시장에서는 한은이 올 들어 두 차례나 기준금리를 내렸는 데도 주담대 금리가 오르는 역설적 현상에 대해 안심전환대출이 상당한 영향을 미친 것으로 분석한다. 정부가 지난 8월 말 안심전환대출에 필요한 돈을 마련하기 위해 20조원의 주택저당채권(MBS) 발행 계획을 밝히자 채권시장에서 주담대와 보금자리론 금리의 기준이 되는 금융채와 국고채 금리가 꾸준하게 상승했기 때문이다.

 

공동락 대신증권 투자전략팀장은 “대규모 MBS가 시장에 풀리면 다른 채권에 대한 수요가 떨어져 채권 가격은 내려가고 금리는 오른다. MBS 발행 효과가 시장금리에 미리 반영돼 주담대 금리가 오른 것”이라며 “내년 초 기준금리 추가 인하에 대한 기대감이 빠진 것도 시장금리를 끌어올린 이유”라고 설명했다.

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