아파트대출 월 원리금부담 크진다...5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]로 바꾸려면?

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.메리크리스마스입니다.날씨가 많이 차가워진다는데 건강유의하세요.
오늘은 시중금리가 지속적으로 인상되고,기존에 받은 아파트담보대출의 거치기간이 얼마 안남았는데 가정경제가 생각만큼 호전되지 않아서 매월부담할 원리금 부담이 커질텐데, 특별한 대안이 없어 고민이 많아 많은 분들이 상담해오고 어서 ‘아파트원리금부담 크진다…5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]로 바꾸려면?‘에 대해서 포스팅하오니 많은 도움이 되시길 바랍니다.

▣금리상승기 체감,주택담보대출금리 또 올랐다.

♠미국기준금리 또 인상(12월20일), 내년에 2번추가 인상예고

♠ 한국은행의 기준금리인상(11.30)에 또 추가인상 압박 상황

ⓐ외국자본 미국으로 탈한국 가능성– 한미기준금리 차 다시 0.75%P로 벌어져서

ⓑ신흥국 금융불안 국내로전이 가능성-한국은 신흥국수출 비중이 높아서

♠ COFIX금리 전월대비 0.03%P 또 올랐고, 주택담보대출금리 또 올랐다.

시장의 자금조달 금리 인상으로 , 대출기준금리인 코픽스금리 3년6개만에 최고(12.17일)

◈한미 기준금리차 다시 0.75%P벌어져 …한은 기준금리 또인상 고민깊을 듯…

경기과열 조짐도 없는데 미국 연준 올해 4번째 기준금리 인상(내년 2회추가인상예고) 때문에 금리를 올려야할 사항,

②달러강세이고 안전한 미국 기준금리가 한국기준금리 보다 0.75% 높아서 외국인 자금유출 가능성으로 시장에서 자금조달 금리가 오르고 있기 때문에

가계부채와 국가부채도 많은데 한은 기준금리를 또 올려야할 사항,정책당국의 예의주시, 고민이 많을 듯…
미국 금리인상에 따른 국내 시중금리 상향 움직임은 감내할 수준으로 판단도나 추가 불안 요인에도 철저히 대비하겠다“고 함[이호승 기획재정부 제1차관 주재로 거시경제금융회의]

④유동성과 레버리지효과로 형성된 자산의 버블이 있다면 급격하게 버블이 꺼질 위험이 있으므로 자산운영에 신중할 때


▣5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]이 뭐지?

금융당국은 주거안정에 도움이 안된다면서 시중은행의 거치식 주택담보대출을 추가로 취급못하게 하고있는 추세인데, 현대해상아파트담보대출은 아직까지 매월 원금상환을 유예하고  이자만내는기간인 거치기간을 최장 5년까지시행하고 있어서,기존에 은행등에서 받은 주택담보대출의 거치기간이 얼마 안 남은 분들의 문의가 많아서 5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출을 받으려면 요건과 누가 상담받아야하는를 알아보겠습니다

◈누가 5년거치 5년고정[현대해상아파트담보대출] 상담을 받아야하나요?

거치기간이 얼마 안남은 기존대출자 분들

♠아파트담보대출 월 원리금 부담이 소득대비 과다 하거나 어려움이 예상되는분

아직도 변동금리 아파트담보대출을 사용하고 있는 분

♠특히 여러 금융기관 대출채무가 있는 분,중고금리 사용자분들은 채무를 통합하시고, [기존채무 전액상환자금 + 생활자금 1억 추가 대출]도 가능합니다

♠고령자, 가정주부,무직자도 건강보험료납부실적 및 신용카드 사용자는 1년거치 5년아파트담보대출이 [생활안정자금으로  1담보 년통합 1억까지  대출이 가능]합니다. 

◈5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]을 받을 수 있는 자격 요건은?

원칙은 증빙소득(원천징수영수증,사업소득증명)자 여야합니다.

(단, 1년거치5년고정아파트담보대출이라면,  건강보험료 납입자,카드사용자도 가능)

①비매매 아파트담보대출이어야하고(매매건 불가)

다중대출자(여러금융기관 대출채무자)는 5년거치가 안됩니다.

③LTV  및  DTI  모두가 60%미만자(투기과열지역40%미만)여야하고

또는 LTV와 무관하게  DTI 30%미만자도 5년거치 아파트담보대출이 가능합니다.

 

다음은 최근에 무주택세대,일주택세대,다주택세대별로 자금용도와  담보담택 소재지에 따라 대출이 가능 여부 및 대출가능 한도(LTV 와 DTI )가 결정되게 되는데 주택 보유수 세대별로 정리해보겠아오니 많은 도움 되시길 바랍니다

◈무주택자 세대의 자금용도별 담보주택 소재지별 대출한도(LTV,DTI)?

◈일주택자 세대의 자금용도별 담보주택 소재지별 대출한도(LTV,DTI)?

◈다주택자 세대의 자금용도별 담보주택 소재지별 대출한도(LTV,DTI)?

◈금리상승기 5년거치 5년고정[현대해상아파트담보대출로  대출부채 [전액 상환자금+ 생활안정자금 1억추가대출]로 월 대출금융부담을 줄이려면?

많은 도움이 되셨나요?

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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