아파트 구입자금부족시 현대해상 아파트mi 담보대출과 부동산 세금 및 1세대1주택비과세 요건

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 구입자금 MI 대출과 매매, 보유 시 발생하는 세금 종류와 1세대 1주택 요건/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

정부의 잦은 부동산 규제책으로

지금 내 집 마련 시 아파트 담보대출이나 매도 시 주택 취득, 보유, 양도 시 발생하는 국세 및 지방세 종류와 1세대 1주택 비과세 요건 등 절세하려면 판단 기준이 자주 변경되어 너무 아리송한 부분이 많습니다.

아파트 주인이나 아파트를 구입하는 경우에 가장 궁금해하는`현대해상 아파트 구입자금 MI 대출과 아파트 세금 종류와 1세대 1주택 비과세 요건’에 대하여 포스팅하오니 많은 도움 되시기 바랍니다.

먼저 현대해상 아파트 구입자금 mi 대출 한도입니다

아파트 구입자금 부족 시 비규제지역 시세의 80%까지(조정 지역 시세의 70%) 가능한 현대해상 아파트 MI 담보대출입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

아파트 구입자금 부족 시

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▷비규제 시세 80%까지

▷조정 지역 시 세70%까지 대출 가능

▷대상(70세 이하 성년)은 다음 요건을 충족해야 합니다.

①아파트 구입자금 대출 [소유권이전(보존등기일) 3개월 이내의 건  ]

②대출금액 6억이 내   ③증빙소득  ④ DTI 45%  ⑤전용 면적 120㎡ 이내

※투기과열지역·2주택 보유 세대·저 매각가율 지역·미분양 지역은 MI 대출 불가

지역별 세대별 주택 보유수별 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도와 조건입니다

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부동산 거래 시 발생하는 세금의 종류입니다

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상황별 양도세와 지방세 계산 시 주택수 포함 또는 제외되는 경우입니다

상황별 양도세와 지방세 계산 시 주택수 포함 또는 제외되는 경우입니다

부동산 규제지역에 따른 양도세 비과세 요건입니다

부동산 규제지역에 따른 양도세 비과세 요건입니다
상황별 1세대 1주택 비과세 받으려면 다음 체크리스트를 참고하시기 바랍니다

주택 취득 및 양도 시기와 신고(납부) 기한입니다

주택 취득 및 양도 시기와 신고(납부)기한입니다

상황에 따른 1세대 1주택 비과세 보유 및 거주 요건입니다 

상황별 1세대 1주택 비과세 보유 및 거주 요건 체크리스트입니다

① 2017년 8월 2일 이전에 취득한 주택(또는 무주택자 8월 2일 이전에 계약)은 2년 보유만 하면 비과세 받을 수 있다.전국 전 지역 공통입니다

2017년 8·2 대책 후에 조정 대상 지역에서 취득한 주택은 2년 보유 & 2년 거주 요건 충족해야 비과세 받을 수 있다

2017년 8·2 대책 후에 非 조정 대상 지역에서 취득한 주택은 2년 보유 요건만 충족해도 비과세 받을 수 있다

④ 2주택자 이상은 2021년 1월 1일 이후 양도분부터 다른 주택을 양도하고, 최종적으로 1주택이 남은 상태에서 2년 이상 보유해야 비과세 받을 수 있다.

따라서 마지막 1주택을 팔 때, 종전 주택을 판 날로부터 2년이 지났는지를 반드시 체크해야 한다

(일시적 2주택의 경우 등에는 적용되지 않음)

 

신규 취득일에 따른 일시적 2주택 규정입니다

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신규주택 취득일

2019년 9월 14일 이전

신규주택 취득일

2019년 9월 15일부터 12월 17일 이전

신규주택 취득일

2019년 12월 18일 이후

2채 모두 조정 대상 지역에 있는 경우

3년 이내 처분해야 함

2채 모두 조정 대상 지역에 있는 경우

① 2년 이내 처분해야 함

2채 모두 조정 대상 지역에 있는 경우

② 1년 이내 처분해야 함(1년 이내 해당 주택 전입 포함)

한 채, 또는 2채 모두 비(非) 조정 대상 지역에 있는 경우는

3년 이내 처분해야 함

(주)① 2년 이내 처분해야 하나 조정 대상 지역의 공고일 이전에 신규 주택을 취득하거나, 이를  위해서 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우, 종전 규정 (3년)이 적용된다. 

1년 이내 처분해야 하나 대책 발표(2019년 12월 16일) 전에 매매계약을 체결하고, 계약금을 지급한 경우, 종전 규정(2년)이 적용된다

지금 바로 전화해야지!

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현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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