아파트구입자금 [현대해상 아파트 담보대출] 한도줄이는 마이너스 통장의 한도 줄이세요

               

안녕하세요? 하이론 센터 입니다.

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마이너스 통장은 일반 신용대출처럼 별도의 절차를 거칠 필요 없이 바로바로 꺼내 쓸 수 있어 편리하고,인터넷 전문은행 등장으로 시중은행보다 저금리이므로 마이너스 통장의 인기가 날로 치솟고 있지요.

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마이너스 통장 장점은 내가 필요할 때 원하는 만큼

마이너스 통장은 일반 대출과는 비교할 수 없이 간편합니다. 한 번 마이너스 통장을 개설했다면 설정된 한도 내에서 자유롭게 빌리고 갚을 수가 있습니다.

일반 신용대출의 심사와 승인 절차, 대출 상환까지 일련의 과정을 생각해본다면 마이너스 통장의 간편함과 자율성은 정말 큰 장점입니다.

마이너스 통장 단점,간편함의 대가는 높은 이자 부담

하지만 모든 편의에는 대가가 따르겠죠!

마이너스 통장의 이자율은 일반 신용대출의 이자율보다 높습니다.

전국 은행연합회의 공시자료를 살펴보면, 1 금융권 은행들이 1~2등급 고객을 대상으로 부과하고 있는 마이너스통장의 이자율은 최대 4.99%에서 최소 2.93% 수준입니다.

일반 신용대출의 이자율은 최대 4.13%에서 2.66% 수준입니다. 마이너스 통장의 이자율은 일반 신용대출의 이자율에 비해 최대 0.86% P 높습니다.

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마이너스통장 이자는 복리로 이자에 이자가 붙는 개념으로 이자 비싸다

마이너스 통장의 원리금을 상환하지 않고 그대로 둔다면 대출 기간이 늘어날수록 이자율의 증가폭도 점점 증가합니다.

신용대출은 이자는 금리가 확정된 후, 원금에 이자를 더해 상환 방법과 기간을 결정합니다.

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현대해상 아파트담보대출 한도에도 영향을 끼치는 마이너스 통장

마이너스 통장을 가지고 있다면 사용 여부를 떠나 대출한도를 차지하기 때문에 조정지구나 대출비규제지역 시세의 80%까지 가능한 현대해상아파트 구입자금대출을 원할 경우, 대출 한도는 줄어들 수 있습니다.

DSR산출시 분모인 원금 산정방식/은행대출 불가해도 현대해상 아파트담보대출이 가능할 수도 있습니다./여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

예)연봉 5,000만원인분이 1억원의 마이너스 통장을 가지고 있으면 DSR얼마나 올라가나요?

매년 원금 1,000만원과 실제 년간이자 3.5%라면 350만원(=1억X3.5%)으로

DSR27% 상승 (=1,350만원/5,000만원 X100)합니다.

투기과열 지구 주택구입자금 은행은 40%내여야하므로 대출이 불가할 수도 있습니다.

그러나 현대해상아파트담보대출은 DSR 60%이내여야 하므로 대출이 가능할 수도 있습니다.

 

마이너스 통장의 한도는 대출 한도를 결정하는 척도 중에 하나인 총체적 상환능력 비율(DSR, Debt Service Ratio)을 계산할 때에도 포함되므로,

즉,마이너스통장을 가지고 만 있어도 사용여부 관계없이 현대해상 아파트 구입자금자금 담보대출이나 현대해상 아파트 생활자금, 대환자금 ,전세보증금반환자금 담보대출 등의 대출한도가 줄어들 수 있으므로

지속적으로 자금이 필요하고 장기간 상환을 해야 하는 경우라면 마이너스 통장을 해지 또는 한도를 줄이세요.

DSR이란?

(신규 및 기존 주택담보대출 원리금+ 기타대출 원리금)/ 년소득 X 100%

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DSR강화로 은행대출 거절되어도 현대해상아파트담보대출이 가능할 수도…

아래와 같이 은행보다 현대해상 아파트 담보대출이 여유가 있기 때문입니다

구분

시중은행

주택담보대출

현대해상

아파트담보대출

투기지역·투기과열지구 고가 주택

평균 DSR 40%내

평균 DSR 60%내

투기지역·투기과열지구 고가 주택

차주별 70%내

차주별 150%내

 

투기과열지구 시가9억원 초과 고가주택담보대출 DSR강화로 은행대출 거절되어 현대해상 아파트담보대출 가능할 수도 있다/DSR 적용기준이 은행보다 크기때문입니다/5년거치 5년고정 현대해상아파트담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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