신용등급 무엇이 바뀌는지 알아야 유리... 아파트구입자금시세80%까지 가능[현대해상 아파트대출]

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

신용평가사(나이스, 올크레딧 등)의 신용등급 또는 신용 점수평가에 따라  아파트담보 대출 받을때 대출한도 및 금리의  유·불리가 결정되는데 지금까지 사용되는 신용평가 제도를 개선되어 가고 있는바, 이를 알고 각금융기관에 요청하여 각 개인은 오류난 정보 수정요구 또는  기타 더 유리한 정보를 추가 제공하여 각  개인의 신용평가 점수를 올려 놓아야 유리한 경제생활에 도움을 드리고자 포스팅합니다.

금리변동기간에는 현대해상아파트담보대출이 좋은 이유?▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

신용등급과 [현대해상 아파트구입자금대출] 시세80%까지

목차

  1. 제2금융권 이용에 따른 평가상 차등 완화
  2. 신용등급제 신용점수제로 2020중 전 금융권 전면시행
  3. 금융권 연체(이력)정보의 활용기준 합리화
  4. 2019년 7월부터 신용평가 대응권 발생
  5. CB사의 평가요소 공개 확대(2018.6월부터 시행중)

1.제2금융권 이용에 따른 평가상 차등 완화

➊ 제2금융권 이용 시에도 대출금리가 낮을수록 신용점수・ 등급 하락 폭이 완화되도록 개선

제2금융권 대출이용에 따른 신용평가상 차등 완화하기로함▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

 

(현황) 제2금융권에서 대출을 받으면 아래 사례처럼 상대적으로  은행권보다 큰 폭* 신용등급 하락
* 대출시 신용등급 하락 폭 사례 : 저축은행 1.6등급, 은행 0.25등급(NICE평가정보, ‘17.3월)ㅇ (개선) 신용 위험을 세분화하도록 CB사의 개인신용평가 체계를 개선– 상호금융·여전・보험업권 등에 대해서는  ‘19.6월중 시행될 계획√ 기대효과 (NICE평가정보, ‘18.6월말 기준)▷ 제2금융권 이용자 총 62만명(추정)의 신용점수가 상승할 것으로 예상 ▷특히 저축은행권 이용자 28만명은 신용등급으로 0.4등급(점수 25점) 상승하고,   그 중 12만명은 신용등급으로 1등급 상승

➋ 중도금・유가증권 담보대출은 점수 하락폭을 은행권과 동일하게 적용 (2019.1.14일 시행)

√ 기대효과 (NICE평가정보, ‘18.6월말 기준)

▷ 중도금 대출 이용자 18만명은 신용등급으로 0.6등급 상승(점수 21점)하고, 그 중 11만명은 신용등급으로 1등급 상승

▷유가증권담보 대출 이용자 24만명은 신용등급으로 1등급(점수 39점) 상승

 

고금리대출을 저금리로 여러금융기관 대출을 상환하고 생활자금 1억까지 가능▶[전액대환자금 + 생활자금1억까지] 가능[현대해상아파트 담보대출]▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

2. 신용등급제 → 신용점수제 전환

신용평가제도 등급제에서 점수제로 2020년중 전 금융권 바뀐다.▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

(1)신용점수제 시행의 의미

※ (참고1) 신용점수제 시행의 의미

• CB사 → 평가결과를 신용점수로만 산출하여 금융소비자・금융회사에 제공

• 금융소비자 → 본인의 CB사 개인신용평가 결과를 신용점수로 제공 받음

• 금융회사 → 고객에 대한 대출한도・금리 등의 산정, 여신금융상품에 대한 고객 설명 등에 CB사 신용등급 대신 신용점수 사용

(2)개선방향

ㅇ (현황) 현행 개인신용평가체계는 등급(1~10등급) 중심으로 운영 되어 리스크 평가가 세분화되지 못하고 등급간 절벽효과* 발생

* (예) 신용점수가 664점인 A씨는 신용등급이 6등급에 매우 가까움에도 현행 평가체계상 7등급(600-664점)에 해당하여 대부분 금융기관에서 대출이 거절됨

ㅇ (개선) CB 평가결과에 대한 신용점수제를 단계적으로 시행

 

아파트구입자금 부족시 시세의 80%까지 대출 가능(단,투기지역 시세의40%,투기과열지구 시세의 50%,청약조정지역 시세의 70%까지 임)/ 35년만기[현대해상아파트담보대출]이 좋아요▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

(3)단계별 시행시기

➊ (1단계) 5개 시중은행은  2019.1.14일부터 시행 /실질적 효과는 2019하반기부터 가시화 전망

※  점수제 시행의 실질적 효과는 은행의 부실률 분석 등을 거쳐 ‘19년 하반기부터 가시화될 전망(국민・신한・우리・하나・농협 )

➋ (2단계) 全 금융권에 2020년중 전면 시행

▶ CB사의 평가결과 산정, 금융 회사․소비자에 대한 결과 제공, 금융회사 자체평가 및 고객 상담 등 全 과정에 신용점수만 사용

※ 2020년중 시행

 

3.금융권 연체(이력)정보의 활용기준 합리화

단기연체 및 장기연체 기준을 강화하고 금융권 공유기간을 단축함으로써 신용점수가 상승되도록 바뀐다.▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

(1) 연체정보 활용기준 강화  (2019.1.14일 시행)

①현황

 금융채무 연체시 연체금액·연체기간에 따라 단기・장기 연체로 구분하여 CB사・금융회사의 개인신용평가 등에 활용

※ (참고) 단기・장기연체 정보의 공유・활용 기준

• (단기연체) 10만원&5영업일 이상 연체시 CB사에 등록되며 금융권에 공유 연체가 상환된 후에도 3년간 개인신용평가에 반영

• (장기연체) 50만원&3개월 이상 연체시 신정원에 등록되면 CB사・금융권에 공유 연체가 상환된 후에도 5년간 개인신용평가에 반영

 

②개선안( 연체정보가 금융권에 공유되고 CB사의 평가에 반영되는 금액 및 기간에 관한 기준을 강화)

▶단기연체

기존의 10만원 & 5영업일 이상을 →

①30만원 & 30일 이상으로
연체이력 정보를 금융권에 공유하고 평가에 반영하는 기간을 3년* → 1년으로 단축
 최근 5년간 2건 이상 연체이력 보유자에 대해 서는  현행 기간(3년)을 유지( 도덕적 해이 방지 등을 위함)

 

▶장기연체

 기존의 50만원 & 3개월 이상을  → 100만원 & 3개월 이상으로

* 금융권 공유는 현행 단기연체기준 유지하고 최근 5년간 2건 이상 연체(이력) 보유자에 대한 CB사 평가에도 현행 기준 적용

 

집주인님들의 고민 해결하고 전세보증금반환자금대출 가능/세대원의 주택보유수별 아파트소재지별 [현대해상아파트담보대출]한도?▶여기를 누르세면 무료 전화 상담이 가능합니다.

③기대효과(NICE평가정보, ‘18.6월말 기준)

▷(단기연체) 약 9만명의 신용점수가 229점 상승/
▷(단기연체) 연체공유기간 3년을 1년으로 단축에 따라
약 149만명의 신용점수가 41점 상승하고,
    그 중 75만명은 신용 등급으로 1등급 상승▷ (장기연체) 약 6만명의 신용점수가 156점 상승

 

금융소비자의 개인신용평가에 대한 권리보호 강화 

◆ 이하 내용은 김병욱 의원이 대표발의한 「신용정보법」 개정안에 포함 – 개인신용평가 전 과정에서 소비자 보호를 강화할 필요성 등을 감안, 법 개정전이라도 행정지도(금감원)를 통해 우선 시행

(1) 개인신용평가 관련 프로파일링 대응권 보장 

개인 신용평가에 사용된 자료 공개 요구 및 잘못된정보 수정 나 신용평가에 유리한 정보 추가요구 가능▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

 

ㅇ (현황) 본인에 대한 평가에 어떤 정보가 어떻게 활용되었는지를 알기 어렵고, 부정확한 평가 등을 정정할 권리 보장도 제한적*

* 현재는 본인에 대한 평가에 어떤 정보가 어떻게 활용되었는지를 알기 어렵고, 부정확한 평가 등을 정정할 권리 보장도 제한적*

(i) 금융거래가 거절된 고객에 한하여,

(ii) 본인의 신용평가에 활용된 개인신용정보의 정확성에 대한 확인을 요청할 수 있는 권리만 인정

ㅇ (개선) CB사・금융회사의 평가결과에 대한 대응권을 강화
(i) 개인신용평가의 주요기준, 평가에 이용된 기초정보 등에 대해 설명을 요구할 수 있는 권리를 도입
(ii) 평가에 유리한 자료를 제출하거나 평가에 이용된 부정확한 정보를 수정할 수 있도록 하고 재평가를 요구할 권리도 도입

※ ‘19년 상반기 중 행정지도로 우선 시행

 

생활안정자금 1담보당 1년 금융기관 통합 1억한도로  대출 가능 /세대원의 주택보유수별 아파트소재지별 LTV 및 DTI한도[현대해상아파트담보대출]이 좋아요▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

(2)신용점수에 영향을 미치는 중요사항에 대한 설명・통지의무 강화

ㅇ (현황) 금융회사는 신용점수․등급에 영향을 미치는 중요사항 (예: 연체발생)에 대해 소비자에 대한 설명 또는 통지가 미흡
ㅇ (개선) 개인신용평가 결과에 영향을 미치는 중요사항에 대한 금융회사의 설명・통지의무를 강화(i) 대출을 받게 되면 신용점수가 하락하는 등 개인신용평가에 불이익이 발생할 수 있다는 사실 등을 설명(ii) 연체정보 등을 CB사・신용정보원에 등록하기 전 관련 정보 (예 : 채무금액)를 소비자에게 문자메시지 등으로 통지※ ‘18.9월부터 행정지도로 시행중 : 「대출 연체정보 등록 등에 대한 소비자 안내 가이드라인」

 

5년동안 이자만 내고 그이후부터 원리금을 납입하시면 됩니다.5년거치5년고정[현대해상아파트담보대출]▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

4.신용평가 대응권 2019년 7월 시행

7월부터 고객이 거래하는 금융기관에 자신의 신용 등급을 매긴 근거가 무엇인지 물어보고, 잘못된 게 있으면 고쳐 달라고 요구할 수 있는 권리가 도입된다.

금융감독원은 이런 내용의개인 신용 평가 결과에 대한 대응권 운영 기준’ 시행 사전 예고하고, 의견 수렴 등을 거쳐 7월부터 정식으로 시행할 예정이라고 6월 18일 밝혔다.

7월부터 개인신용평가 결과에 대한 대응권 가능/▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

 

①새로운 운영 기준에 따르면 금융 소비자는 대출을 받은 금융회사에 자신의 신용 평가 결과와 평가 기준, 평가 과정에서 쓰인 자료가 무엇인지 알려 달라고 요구할 수 있다. 금융회사는 특별한 사정이 없으면 이 요구를 받아들여야 한다. 예컨대 신용 등급을 평가할 때 소득·자산 정보와 연체 관련 정보 등이 각각 몇 퍼센트 비중인지 알려줘야 하는 것이다. 또 해당 분야별로 금융회사가 파악한 고객 정보는 무엇인지, 어디서 그걸 얻었는지도 제시해야 한다.

②금융 소비자는 신용 등급 평가 과정에서 쓰인 정보가 엉터리거나 예전 자료라면 고치거나 지워 달라고 요구할 수 있다. 또 신용 평가 과정에서 유리한 정보가 있다면 제출해 새로 신용 등급을 매겨 달라고도 요청할 수 있다. 이런 요구가 받아들여져 신용 등급이 오를 경우 신용 대출 금리가 내려갈 수 있다. 한 번 수정된 정보는 신용정보원과 신용평가사(CB) 등을 통해 다른 금융회사에도 공유된다.

 

5.CB사의 평가요소 공개 확대(2018.6월부터 시행중)

공공요금 등 성실납부 실적등을 비금융정보 신용평가사에 등록하라▷여기를터치하시면 무료전화상담이 가능합니다

 

ㅇ 금융소비자가 신용점수․등급 변동 사유를 이해할 수 있도록, CB사에 세부 평가요소 등을 공개하고 상세한 설명도 추가토록 함

▷NICE평가정보 홈페이지(www.credit.co.kr, 개인신용평점체계 공시)에서 확인 가능

▷KCB 홈페이지(www.allcredit.co.kr, 신용관리 → 개인신용평가체계 공시)에서 확인 가능

(기존) 상환이력정보의 반영비중만을 확인 가능

(개선) 상환이력정보의 세부 평가요소, 영향도, 소비자군별 비중 등 확인 가능

정부는 「 개인신용평가체계 종합 개선방안」 이 금융권에 안정적 으로 정착될 수 있도록 이행 상황 등에 대한 감독을 강화할 계획이라고 합니다.

앞으로, CB사에 대한 영업행위 규제

➀, 지배구조 규제➁, ‘개인신용 평가 검증위원회➂’ 등 개인신용평가 체계의 책임성, 투명성 제고를 위한 입법 노력*도 지속해 나가겠음

유용하셨나요? 잘 알고 아파트담보대출을 받으시고 가정경제에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다

지금바로 전화해야지! 좋아요 눌러 주세요▶여기를 누르시면 무료 전화상담이 가능합니다.
현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기