신규 분양 아파트 청약통장 종류와 용도알면, 내돈 20~30%로 현대해상 아파트 담보대출끼고 내집마련하기가 좋아요

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

내 아파트 마련 방법에는 크게 두 가지 기존주택을 구입과  신규 분양을 받는 2가지 방법이 있다. 그중 많은 분 내 집 마련 시 부족 자금을 현대해상 아파트 구입자금 MI 대출을 끼고 내 돈 시세의 20~30%만으로 내 아파트를 많이 구입하고 있습니다​.

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아파트 분양시 청약접수시  청약통장을 어떻게 활용해서 공공주택 또는 민영주택을 청약하고 당첨되는 방법을 잘 모르는 분들을 위해 내 집 마련 첫걸음인 “주택 청약통장과 활용법”에 대해요 포스팅하오니 많은 도움 되시길 바랍니다.

청약통장 없이도 분양받을 수 있는 미분양 아파트와 조합원 주택 분양이 있지만, 대부분 아파트 분양을 받기 위해서는 청약저축통장은 반드시 있어야 할 필수품입니다.

□청약통장 종류

청약통장 종류와 특징입니다./여기를 터치 하시면 무료전화상담이 가능합니다

청약통장은 청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약저축으로 총 4가지 종류 통장에 따라저축 금액과 청약이 가능한 주택이 다르므로, 본인이 분양받고자 하는 주택의 종류에 따라 해당 청약통장을 보유하고 있어야 합니다.

다음은  신규 아파트 분양시장에서 주택종류입니다

주택의 종류

주택 청약시장에서는 국민주택 기금을 지원 받아 건축되는 국민주택과 그외 민간 건설사가 거축하는 민영주택으로 구분합니다

청약 주택은 국민주택, 민영주택으로 구분되어 있습니다

01. 청약예금

청약예금은 민영주택(85㎡ 이하의 가입자는 민간 건설 중형 국민주택을 포함) 청약 자격이 부여되는 예금입니다/아파트 구입자금은 현대해상 아파트 mi 담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 무료 전화상담이 가능합니다

청약예금일정 금액의 목돈을 정기예금 방식으로 예치해 일정 기간이 지나면

①청약 가능 주택민영주택(85㎡ 이하의 가입자는 민간 건설 중형 국민주택을 포함) 청약 자격이 부여되는 예금임

②청약 예금 예치금 200만 원에서 1,500만 원으로 면적 (85㎡ 이하, 102㎡ 이하, 135㎡ 초과)에 따라, 지역(서울, 부산, 기타 광역시, 기타 시군 등)에 따라 청약할 수 있는 면적이 다릅니다.

③청약 예금 가입대상자청약예금을 실시하는 지역에 거주하는 만 19세 이상의 개인 또는 외국인 거주자, 그리고 주택 공급에 관한 규칙에서 정한 만 19세 미만의 세대주에 한해서는 가입이 가능합니다.

02. 청약부금

청약부금입니다. 아파트 구입자금은 현대해상 아파트 mi 담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 무료 전화상담이 가능합니다

청약부금
①청약 가능 주택 85㎡ 이하의 민영주택 또는 민간 건설 중형 국민주택 청약 자격이 발생되는 통장입니다.

②청약 부금 예치금은 매월 5만 원 이상 50만 원 이하 금액을 일정 기간 납입하면 도는데, 청약부금 역시 자유적립식이며, 지역에 따라 85㎡ 이하 청약이 가능한 예치금만큼만 불입하면 됩니다.

③청약 부금 가입대상자은 청약예금과 마찬가지로 분양 실시 지역에 거주하는 만 19세 이상의 국민인 개인 또는 외국인 거주자로서 만 19세 미만인 자는 세대주에 한해서 가입이 가능합니다.

03. 청약저축

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청약저축
①청약 가능 주택은 국민주택기금을 받는 공공 주택 등 85㎡ 이하 주택을 분양받을 수 있는 청약통장입니다.

②예치금은 매달 2만 원에서 최고 10만 원까지 5,000원 단위로 납부가 가능합니다.

③청약 저축 가입대상자 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택인 경우에만 청약 자격이 주어지며, 당첨자는 납입금액과 납입횟수가 많은 순으로 선정되며,

☞ LH에서 공급하는 공공 주택의 경우 5년 이상 무주택 가구주로, 매월 약정 납입일에 납입금을 60회 이상 납입한 사람 가운데 저축 금액이 많은 사람이 최우선으로 당첨되게 됩니다.

04. 주택청약종합 저축

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주택청약 종합저축은 기존의 청약저축·청약예금·청약부금의 기능을 한데 묶어 놓은 만능통장으로 2009년 5월 6일 이후에 출시된 상품으로 현재 가장 많은 청약통장 가입자를 보유하고 있는 상품입니다.

①주택청약 종합저축 청약 가능 주택

전용면적 85㎡ 이하의 공공 주택(청약저축), 모든 민영주택과 전용면적 85㎡를 초과하는 공공 주택(청약예금), 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택(청약부금) 등 기존의 주택청약 통장을 구분 짓던 청약 가능 주택을 한데 묶은 것으로 국민주택 및 민영주택을 가리지 않고 청약할 수 있어 만능 청약통장으로 불리기도 합니다.

②주택청약 종합저축 예치금

납입방식은 일정액 적립식과 예치식을 병행하여 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 5,000원 단위로 자유롭게 납입이 가능합니다. 수도권의 경우 가입 후 1년이 지나면 1순위가 되며, 수도권 외의 지역은 6~12개월 범위에서 시도에서 정하는 기간이 지나면 1순위가 됩니다.

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주택청약 종합 저축 가입대상자 주택 소유주, 세대주 여부, 연령 등에 관계없이 누구나 가입할 수 있는 것이 특징입니다.

㉠청약 자격은 기존과 같은 만 19세 이상이어야 하며(19세 미만은 세대주일 경우 가능),

㉡국민주택의 경우 해당 주택의 지역에 거주하는 무주택 세대구성원으로서 1세대 당 1주택,

㉢민영주택의 경우 만 20세 이상의 가입자로 1인당 1주택이 적용됩니다.

④주택청약 종합 저축 가입시 주의할 사항

1인 1통장 제도가 적용되어, 기존의 청약통장에 가입한 경우에는 해당 상품을 해지한 이후 신규로 가입해야 하며, 2개 이상의 은행에서 중복가입 역시 허용되지고,

기존 주택청약 상품이 10년 이상 보유하셨더라도, 기존의 가입 기간 및 납입금액은 반영되지 않습니다.

수도권 인기지역 신규 분양 아파트 당첨은 로또 수준으로 하늘의 별 따기라 현실적으로는 기존의 전망 좋은 아파트는 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출을 받아서 내 돈 아파트 시세의 20~30%만으로 내 아파트를 많이 마련하고 있습니다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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