시중 은행보다 대출 한도 늘리려면...구입자금,대환자금 현대해상 아파트담보대출이 좋아요
시중 은행보다 대출 한도 늘리려면...구입자금,대환자금 현대해상 아파트담보대출이 좋아요
안녕하세요? 하이론 톡입니다.
□투기지역 ·투기과열 지구에서 아파트구입자금대출은? ▷1216대책으로 투기지역·투기과열지구 아파트 구입자금은 시가 9억 이하 LTV40%, 9억초과 시가의 LTV20%, 시가15억초과 구입자금대출 금지로 제한됩니다 ▷1주택 세대원은 투기·투기과열지구내 아파트 구입자금 대출은 ①기존 주택 1년이내 처분 조건으로 대출이 가능하고, ②기존 주택 보유 조건 사유인 해당시 보유하고 추가 주택 구입자금대출이 가능합니다 ▷2주택이상 세대원은 투기·투기과열지구내 아파트 구입자금 대출은 불가함 (단,대출 비규제지역은 햐당지역 LTV60%까지 대출이 가능합니다) |
목차 1.투기지역 ·투기과열 지구에서 아파트구입자금은 MCI대출 2.청약조정대상지역 ·대출 비규제지역에서아파트구입자금은 MI대출 3.DSR로 은행 대출 거절되어도 현대대출 가능할 수도 4.여러 금융기관 부채통합하고 추가 대출 더받기 |

시중은행보다 아파트담보대출 한도 늘리는 방법1
투기지역 ·투기과열 지구에서 아파트구입자금은행보다 더받으려면 현대해상아파트담보MCI대출로 가능금액 늘릴 수 있다.
해당지역 주택임대차보호법상 소액임차보증금만큼 더 받을 수 있다
▷구입자금의 경우 아파트담보 대출액 = 시세 x 40%(9초과분20%/15억초과 대출 불가) – 주택임대차 보호법상 소액임차 최우선 변제금(서울 3,700만원) 인데 ▷현대해상아파트담보대출에서 MCI를 가입하면 해당지역 주택임대차 보호법상 소액임차 최우선변제금(서울 3,700만원)만큼 더 대출한도가 늘어납니다 |

시중은행보다 아파트담보대출 한도 늘리는 방법2
청약조정대상지역 ·대출 비규제지역에서아파트구입자금 은행보다 더받으려면 현대해상아파트담보 MI대출로 시세의 80%까지 가능!
▷조정대상 지역 아파트 구입자금= 시세의 80%까지[(LTV60% + MI가입(LTV20%)추가] ▷대출 비규제지역 아파트구입자금 = 시세의 80%까지[시세의 70% + MI가입(LTV10%)] ▷시세는 KB시세 와 매매가중 낮은 금액 기준임 |

현대해상 아파트담보 MI대출자격 요건?
MI대출은 근로소득이나 사업소득 증명이 가능한 증빙소득자여야 가능합니다
①매매(구입)자금 ②대출금액 6억이내 ③증빙소득(원천징수영수증등) ④DTI 45%(투기과열지구40%) ⑤전용면적120 ㎡ 이내 여야 합니다. |

시중은행보다 아파트담보대출 한도 늘리는 방법3
1216대책 DSR 강화로 은행 아파트대출 거절되어도 현대해상아파트담보대출은 가능할 수도 있다
DSR이 강화 되어 시중은행 아파트담보대출 받으려면 기존에 대출이 거의 없어야 가능합니다. 기존 대출 카드 및 신용대출 있으면 시중은행 대출 거절 될 수도 있으나, 현대해상은 아직까지는 여유가 있으므로 대출이 가능할 수 있습니다
□시중 은행 DSR 강화로 은행대출 거절되어도 ①투기지역 시가9억초과 주택 ▷ 은행 차주별 DSR 40% 제한 ▷현대해상 고가주택 차주별 DSR 60% ② 투기지역· 투기과열지구의 9억 이하와 기타 지역 아파트담보대출 DSR? ▷ 기타지역 주담대 은행 평균 DSR70%로 깐깐해짐 ▷현대해% |
지금 바로 전화해야지
