시세 80%가능한 조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트mi담보대출과 6억원 아파트사서 9억 이하로 양도세없이 팔 수 있는 지역?

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출한도는 조정 지역 서민 실수요자 시세 80%까지입니다./ 5억 원 이하 사고 9억 원 이하 팔 수 있는 지역? 비과세입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

연초부터 이어진 공급대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속된다. 매매 거래량이 줄고 상승 폭이 둔화되긴 했으나, 여전히 매맷값과 전셋값은 상승 중입니다. 정부가 공시가 14년 만에 최대폭으로 올렸음에도 세 부담을 느끼는 주택 보유자들이 매물을 내놓을지에 대한 의견이 갈린다. 내 집 마련 기회를 기다려 온 무주택자들의 고민이 깊어진다.

지금이라도 더 늦기 전에 아파트를 매수하는 게 맞을까? 내 집 마련을 한다면 어느 지역, 아파트를 골라야 할까?

지역별 현대해상 아파트 매매잔금대출한도와 대출조건입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

규제지역에서 6억 원 이하 아파트는 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보 대출이 가능합니다

투기과열 지구는 아파트 시세의 50%까지 현대해상 아파트 구입자금 담보대출이 가능합니다.

▷조정 지역은 아파트 시세의 기본 LTV 50% + 서민 실수요 LTV10% + mi 가입 시 LTV20%까지 가능하므로 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입 mi 담보대출로 시세의 80%까지 가능합니다

왜 6억 원 이하 아파트를 사고 9억 원에 팔라고 하지? ▷1가구 1주택 실 거래 가격 9억 원 이하 팔 때 2년 보유 + 조정 대상 지역은 2년 거주하면 양도소득세 면제되기 때문입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

왜 6억 원 이하 아파트를 구입하라고 하는가?

6억 원 이하 구간에서 매수해해서 9억 원에 매도하면 양도차익에 대하여 비과세 혜택을 받을 수 있으므로, 세금을 전혀 내지 않고 비과세로 순자산을 100% 늘릴 수 있기 때문입니다.

양도 소득세 비과세 요건입니다

2020년 5월 31일까지 실거래 가격 9억 이하 1가구 1주택 팔면

실거래가 9억 원 이하의 주택에 대해 1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 요건은 `2년을 보유’하면 된다.

②조정 대상 지역 내 주택이라면 `2년 보유 + 2년 거주’해야 실거래 9억 원까지 양도세가 면제됩니다.

단, 조정 대상 지역 지정 전에 취득한 주택과 비규제 지역은 1가구 1주택 2년 이상 보유만 해도 양도소득세 비과세입니다.

2020년 5월 30일까지 주택을 1년 미만 보유하고 팔면 50% 세율, 2년 미만 보유하고 팔면 40% 세율 적용하고

2020년 6월 1일부터 실거래 가격 9억 이하 1가구 1주택 팔면  해당 세율이 강화되어

주택을 1년 미만 보유하고 팔면 양도세율 70% 적용되고, 2년 미만 보유하고 팔면 양도세율 60%를 적용합니다

내 집 마련 대출 tip : 시세 80%까지 대출 가능한 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 시 서민 실수요자 요건입니다

시세 80%까지 대출 가능한 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 시 서민 실수요자 요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1주택자라도 집값이 9억 원을 넘으면 9억 원을 초과하는 금액에 대해서는 양도세를 매긴다.

장기보유 특별 공제 제도: 3년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 양도차익에서 장기보유 특별 공제액을 차감하는 제도입니다.

2020년부터 보유 기간 1년당 4% + 거주 기간 1년당 4% 해서 년 8% 최대 80%까지 공제 혜택이 있습니다. 보유만 하면 년 4% 최대 40%까지로 강화되었습니다

■9억 원이 될 6억 원 이하 아파트가 어디 있을까?

6억 원대 아파트 지금 어디에 있을까요?

파주, 의정부, 동탄, 평택의 대장 아파트는 8억 원 구간 형성하고 있고, GTX(수도권 광역급행철도)가 지나가거나 서울로 1시간 이내로 접근할 수 있는 곳들은 대장 아파트 가격이 9~11억 원대입니다.

그래서 6억 원 구간에 있는 아파트가 아주 적습니다. 6억 원 사서 9억 원이 될 수 있는 지역은 경기도 의왕과 안산입니다. 1기 신도시인 평촌의 20평대 구축 단지를 눈여겨보시고요. 분당도 10평 ~20평대에서 매수할 수 있는 단지가 남아 있답니다

[출처:`그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다’의 저자 박성혜]

 

내 돈 20%로 내 집 마련하기: 조정 지역 서민 실수요 현대해상 아파트 mi 담보대출로 시세의 80% 받고 나머지 내 돈 20% 보태서 내 집 마련할 수 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

■9억 원대 아파트는 어디가 좋을까?

수도권 위주로 보면 경기도 고양 삼송이 있습니다. 신분당선 연장에 대한 호재로 대장 단지 가격이 9억 원대 초반을 형성하고 있고, 신분당선 예비 타당성 조사를 통과하면 매매 가격이 10억 원을 넘어설 것 같아요.

고양 덕원도 사실상 마포에요. 분양권 전매가 가능한 것들이 없어서 매수하기 어려운 상황이나 항상 눈여겨봐야 해요. 능곡 같은 경우에는 분양권 상태의 아파트가 지금 9억 원대 형성하고 있고, 능곡 롯데 캐슬, 능곡 두산 위브 이런 경우는 조합원 입주권까지 보셔야 할 것 같고요.

다산 신도시도 대장 단지가 최근 10억 원을 형성했고요. 다산 대장 단지를 둘러싸고 있는 인근 단지들을 주목하세요. 별내, 다산, 구리 인근으로 교통축이 발달하면서 향후 4년간 꾸준히 오를 지역이라고 봐요. 다산 축을 기억하세요

[출처:`그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다’의 저자 박성혜]

정리해보면 수도권에서도 교통 호재가 있는 지역이나 단지들입니다.

교통호재나 입지가 다소 떨어져도 서울이 낫다고 하는 분도 많지요

서울 6억 원대 아파트는 어디에 있지?

서울 구축 아파트냐, 경기권 신축 아파트냐는 개인의 생활에 따라 다를 것 같아요. 6억 원대 아파트를 고를 때는 주거 환경 측면에서 어느 집이 더 좋을지를 보는 게 나을 것 같아요. 서울에 20평대 복도식 아파트 오름폭 보다 수도권 대장 아파트가 더 올랐지만 앞으로도 그럴 것이라는 보장은 없습니다. 그래서 지역을 분석하는 것이 중요합니다.서울 6억 원대 구간이라면 10평 ~20평대 복도식, 입주한 지 20년 이상 된 아파트로 주로 강서구, 노원구, 도봉구 등에 많습니다.

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출로 내 집 마련한 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■30 신혼부부 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출로 내 집 마련 사례입니다

조정지역 서민 실수요자 현대해상 아파트mi담보대출로 내집마련한 사례입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

김 00씨 맞벌이 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 내 집 마련 대출 상담을 2개월 전에 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡)를 매매계약을 하고

2021 년 1월 5일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다.

지금 바로 전화해야지

지금 바로 전화해야지/ 올봄이 조정 지역 서민 실수요자 내 집 마련 기회야/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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