목차

1.청약조정지역이란?

2. 아파트구입자금(MI)대출 상품개요 

▷대출 대상  ▷ 대출 한도  ▷ 중도상한 수수료

3.기존대출 대환자금으로 갈아타고 월 대출 부담 줄이기

투기지역과 투기과열 지구

▷조정대상지역으로 지정되는 곳은 최근 3개월간 주택가격 상승률이 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역으로 2개월 이상 평균 청약경쟁률이 5대 1, 전용면적 85㎡이하의 경우 10대 1을 초과 하였거나 3개월간 분양권 거래량이 전년동기 대비 30% 이상 증가한 곳이 대상이 됩니다.

해당지역은?

▷경기[고양시,남양주시,용인시( 수지구·기흥구),화성시 동탄2{=반송동,영천동,중동,청계동,오산동,동탄동(지번으로확인)},구리시,안양시 동안구,광교택지(=수원시 영통구 이의동,원천동,하동,매탄동,팔달구 우만동,장안구 연무동,용인시 수지구 상현동,기흥구 영덕동 일원)],

부산광역시( 해운대구,동래구,수영구)

(1)MI(아파트 구입자금) 대출대상

▷아파트를 소유하고 있거나 매매로 구입하고자 하는 무주택 및 1주택 세대의 만 20세이상의 세대원(CB등급 6등급이내,만 20세 이상 개인)​

▷증빙소득자(원천징수 영수증,사업소득증명원,연금소득 등 증빙)에 한함

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(2)MI(아파트 구입자금 대출한도

♠청약조정지역 및 기타 비규제지역: KB 일반가의 최대 80%이내(매매자금대출)

♠투기과열지구: KB 일반가의 최대 60%이내(매매자금대출)

♠.아파트 1층 KB일반가 대출 가능(하한가 아님).아파트 2층 이상 상한가 감정 대출(신용CB4이내시).

단, 구입/대환, 전용면적120㎡이하, 감정가, 신용도, DTI에 따라 상이

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(3)MI(아파트 구입자금 대출

년 최저금리 2.47% ~ 5.37%(2019년 09월)

♠신용등급 1~3급,자동차보험가입등 우대조건있습니다

​♠MI가입자는 0.4%할증 그러나 20%해당액 상환시는 금리가 0.4%할인됩니다

(4)대출기간

10년 ~ 35년

3년이내 1.5%(대출금액의 50% 상환까지 중도상환수수료 면제)

♠3년내 1.5%기준으로 미경과일수에 따라 중도상환수수료 감소.

♠매년 대출금액의 10%이내 상환시 면제(옵션A)

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(6)상환방법

원리금. 원금균등 분할(거치기간 설정가능)

♠비거치 및 1년거치 원리금(원금)균등분할상환

​(참고로 비매매건 대출의 경우는  거치기간: 5년이내 가능)

(7)부대비용

인지세(회사/고객 각각 50% 부담)/근저당 말소비용은 고객부담/근저당 설정비(국민주택채권매입비 제외),임대차 조사비 등 회사 부담

♠근저당설정비 : 당사부담(국민주택채권 매입비 제외)

♠임대차조사비등 기타 부대비용:당사부담

♠인지대 : 당사와 고객 각각 50%부담내

무주택이나 일주택 세대원이

청약조정지역 및 데출비규제 지역의

아파트구입시 매매잔금 부족시에

시세의 80%까지 받으려면 우측 조건을 충족해야합니다

①매매잔금이어야하고

②대출금액 6억이내하고

③채무자가 증빙소득자(원천징수영수증이나 사업소득증면원)여야 하고

④DTI 45%(투기지역40%)이내 한도로 

⑤담보아파트는 전용면적120㎡이내

▷누가

①거치기간 연장이 필요해

②추가생활자금이 필요해

③다수 금융사의 고·중금리대출 이용자

④장기간 변동금리 인상 부담 피해야지

▷왜

①5년동안 매월 생활부담 줄이고

②금융기관 통합으로 대출한도 높이고

③저금리로 이자절감 하고

④향후 5년 변동금리 인상부담 피해야지