시가 9억이하 대출규제 임박! 현대해상 아파트 구입자금 담보대출과 퇴직소득세 경정청구서둘러야 할 듯

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

알면 돈이되고, 모르면 손해보는 이야기를 하고자합니다.

2020 2월 현대해상아파트담보대츨 무료상담서비스/현대해상 하이론센터 대출 상담사 김인순 ☎ 010-4717-0387/여기를 터치하시면 무료상담서비스를 받을 수 있습니다

퇴직한 경험이 5년이내인 분들 중 퇴직시 퇴지금 중간정산후 근무하다가 퇴직하신분이나  근무중 임원으로 승진승진 후 퇴직하신분들꼭 알아야할   퇴직소득세 소득공제 근속연수 잘못적용으로   적게는 몇십만원에서 많게는 천여만원까지 환급받을 수 있는

퇴직소득세 경정 청구제도와  조정지구 및 대출 비규제 지역의 시세 80%까지 가능한 현대해상아파트 구입자금 담보대출」을 포스팅 하오니,퇴직소득세 환급 많이 받으시고 저금리 현대해상 아파트 구입자금으로 내집마련하시기 바랍니다.

목차

1.퇴직 소득세 경정청구제도란?
2.퇴직 소득세 경정청구 대상자 및 청구사유
  (1)과세표준 신고자(일반적인 경정청구)
  (2) 후발적 사유가 발생한 자
  (3)퇴직소득 등 원천징수 대상소득만 있어 연말정산으로 납세의무가 종결된 자에 대하여도 소득세를 납부하고 지급명세서를 제출기한까지 제출한 경우
3.퇴직 소득세 청구 기한
4.퇴직 소득세 청구서 제출 및 결과통지
5.퇴직 소득세 청구효력
6.현대해상아파트 구입자금대출 한도는?
  (1)무주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도
  (2)1주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도
  (3)2주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도
  (4)대출 비규제지역 및 조정대상지역 시세80%까지 현대해상아파트 MI대출 

중간 정산 후 최근 5년 이내 퇴직자님들!  퇴직소득세 경정청구로 더낸 소득세 환급(적게는 몇십만원에서 많게는 천여만원까지) 신청하세요 

□소득세법은 퇴직소득액을 근속연수로 나누는 방법으로 퇴직소득세를 산정하고 있으므로(소득세법 제48조 및 제55조 참조), 근속연수가 길면 길수록 퇴직소득세가 적어지는 결과가 나오는데, 최근 판례에 따른  소득세법 제 148조(퇴직소득에 대한 세액 정산 등) 개정으로 근속연수 과소 계상으로 결론적으로 퇴직소득세를 많이 낸 결과이므로, 퇴직소득세 경정청구를 하라는 내용입니다

▷퇴직 소득세 합계액 =퇴직 소득금액(퇴직소득중 근로소득으로 보는 금액 제외한 금액) – 퇴직소득공제(소득비례공제 + 근속연수 공제)= 퇴직소득과세표준이 되고,

▷퇴직소득 결정세액(원천징수액)= 퇴직소득과세표준 X 세율 – 외국납부 세액공제

▷예를들어 계속 동일 직장에서 

①동일 직장에서 직장 근무15년 후 퇴직금 중간 정산하고  ②추가로 5년 근속하고, ③임원 취임후 3년근속후 퇴직한 경우 :  퇴직소득세 근속년수 공제시 ①25년②5년③3년 을 각각 적용하여 과세표준이 과대계상되고 높은 세율로 원천징수 됨

최근 판례에서는 ①25년② 30년③33년으로 (단,최고 근속연수 공제 20년)을 적용하여  많이 낸  퇴직소득세 경정청구를  통해 퇴직소득세를 환급해달라 조치를 하셔야합니다

 

대출규제지역(투기,투기과열,조정대상지역)/현대해상 아파트 담보대출이 좋아요여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1.퇴직 소득세 경정청구제도란?

▷법정 신고기한 내에 과세표준신고서를 제출한 자가 법에 정한 사유에 해당하는 사항이 있는 경우
(예)① 법인의 사용인으로 근무하던 자가 임원으로 취임할 때 퇴직금을 수령하고 임원퇴직한 경우

▷법정신고기한 경과 후 5년 내에 최초신고 및 수정 신고한 국세의 과세표준 및 세액 등의 결정 또는 경정을 관할세무서장에게 청구할 수 있는 권리를 말한다.

 2.퇴직 소득세 경정청구 대상자 및 청구사유
  (1)과세표준 신고자(일반적인 경정청구)

과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 자

① 과세표준신고서에 기재된 과세표준 및 세액이 세법에 따라 신고하여야 할 과세표준 및 세액을 초과할 때 또는

② 과세표준신고서에 기재된 결손금액 또는 환급세액이 세법에 따라 신고하여야 할 결손금액 또는 환급세액에 미치지 못할 때에는

▷최초신고 및 수정 신고한 국세의 과세표준 및 세액의 결정 또는 경정을 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 관할세무서장에게 청구할 수 있다.

  (2) 후발적 사유가 발생한 자

▷과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 자 또는 과세표준신고서를 제출하지 않은 자라도 국세의 과세표준 및 세액의 결정을 받은 자는

▷자기의 의지가 아닌 판결기관이나 경정권한이 있는 기간의 판결이나 결정등에 의하여 부득이하게 소득 및 과세물건의 귀속이 변경되는 사유가 발생하였을 때에는 통상적인 경정청구 기한에도 불구하고 그 사유가 발생한 것을 안 날로부터 3개월 이내에 결정 또는 경정을 청구할 수 있다.

  (3)퇴직소득 등 원천징수 대상소득만 있어, 연말정산으로 납세의무가 종결된 자에 대하여도 소득세를 납부하고 지급명세서를 제출기한까지 제출한 경우

원천징수의무자의 연말정산 납부를 법정신고로 보아 근로소득자 또는 그 원천징수의무자에게 경정청구권을 인정한다.

3.퇴직 소득세 청구 기한

▷법정신고기한(근로소득 등의 경우는 연말 정산세액 납부기한을 말하고, 퇴직소득의 경우에는 원천징수세액의 납부기한을 말한다) 경과 후 5년 이내.

▷다만, 후발적 사유로 인한 때는 그 사유가 발생한 것을 안 날부터 3월 이내에 할 수 있다.
☞후발적 사유란 통상적인 기한에도 불구하고, 자기의 의지가 아닌 판결기관이나 경정권한이 있는 기간의 판결이나 결정등에 의하여 부득이하게 소득 및 과세물건의 귀속이 변경되는 사유가 발생하였을 때)

☞올해가 2020년이니까 2015년 퇴직소득세분까지 경정할 수 있으나 ,최근  퇴직 소득세 근속년수 판례에 따라  계산시 근속년수 과소평가를 그 사유가 발생한 것을 안 날로부터 3개월 이내에 결정 또는 경정을 청구할 수 있으므로 주소지관할 세무소 문의바랍니다.

퇴직소득세 경전청구 및 접수증./현대해상 아파트담보대출이 좋아요//여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

4.주소지 관할 세무서에  퇴직 소득세 청구서 제출 및 결과통지

▷과세표준 및 세액의 결정(경정)청구서(근로소득자용)에 청구인의 성명 등 필요적 기재사항을 기재하여 관할 세무서장(소득세과)에게 청구하고,

▷청구를 받은 세무서장은 청구받은 날부터 2월 내에 결정 또는 경정을 하거나 결정 또는 경정을 할 이유가 없다는 뜻을 청구자에게 통지하여야 한다.

▷청구를 한 자가 2개월 이내에 아무런 통지를 받지 못한 경우에는 통지를 받기 전이라도 그 2개월이 되는 날의 다음 날부터 이의신청, 심사청구, 심판청구 또는 「감사원법」에 따른 심사청구를 할 수 있다.

5.퇴직 소득세 청구효력

▷경정청구 자체로서는 세액의 확정적인 효력이 없고,세무서장이 결정·경정하는 때에 확정의 효력이 있다.

▷한편, 과다신고등에 대해 경정 등의 청구를 하면 과세권자에게 경정 등을 할 의무가 발생하므로, 그 처분을 기다려 처분의 내용을 문제 삼아 조세불복을 할 수 있다.

▷그러나 경정청구를 하지 않고 청구기간이 경과한 때에는 경정청구의 원칙적 배타성으로 인하여 조세불복절차를 통해서는 침해된 권리를 구제받을 수 없다.

6.현대해상아파트 구입자금대출 한도는?

최근 수용성(수원 권선구,용인,성남등 대출 비규제지역)등 가격 듭등 지역 대출 규제지역 추가 지정등 및  시가 6억초과 9원이하 아파트대출 한도 제한을 조만간 시행할 가능성 뉴스등이 등장함으로 아파트구입자금 부족시는 현대해상아파트담대출을 서둘러야할 듯합니다.

  (1)무주택 세대원의 지역별 시가별  현대해상 아파트 구입자금대출 한도?


주택
구입
지역
담보물 시가
[시가:①KB시세주 ②한국감정 테크시세 중 높은 금액
, ①②가 없으면 감정평가액]
취급

가능

여부

취급 가능 조건
[
공통: 추가약정 Ⅰ(고지의무 관련)체결 필수]
기본 LTV (2) 기본DTI(3)
아파트,주택 적용 아파트,주택 적용 아파트 만 적용(주택은 미적용)
투기·
투기
과열
조정대상지역 규제
지역(4)
투기·
투기과열
조정대상지역 조정
수도권
기타
비규제
지역
투기
지역
·
투기
과열
시가15억원 초고가 아파트 불가 2019.12.16일 이전 매매계약을 체결하고 계약금 납부한 사실 증명하면 취급가능 접수
종료
접수
종료
시가 9억원초과 고가 주택 9억원 초과분 제한적
가능
①1년이내 전입조건(,해외 파견 등에 준하면 미전입 인정 가능)

DSR 60% 제한 (5)

20% DTI 40%

DSR 60%(5)

9억원까지 40%
시가 9억원 이하   비고가주택 가능 40% 40%
조정대상지역 시가 9억 초과 고가주택 가능 2년이내 전입조건(,해외 파견 등에 준하면 미전입 인정 가능) 60% 50%
시가 9억 이하  비 고과 주택 가능 제한없음
기타 비 규제지역 가능 제한 없음 70% 60% CB6등급
이하 60%
무주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

  (2)1주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도?


주택
구입
지역
담보물 시가
[시가:①KB시세주 ②한국감정 테크시세 중 높은 금액
, ①②가 없으면 감정평가액]
취급
가능
여부
취급 가능 조건
[
공통: 추가약정
(
고지의무 관련)체결 필수]
기본 LTV (2) 기본DTI(3)

아파트,주택 적용

아파트,
주택 적용
아파트 만 적용(주택은 미적용)
투기·
투기
과열
조정대상
지역
규제지역(4) 투기·
투기
과열
조정대상지역 조정
수도권

기타 비규제지역

투기
지역
·
투기
과열

시가15억원
초고가 아파트
불가 2019.12.16일 이전 매매계약체결하고 계약금 납부한
사실 증명하면
취급가능

시가
9억원초과 고가
주택
9억원
초과분
제한적
가능
①기존주택 1년이내 처분조건 &신규 주택 1년 내 전입조건
DSR 60% 제한 (5)
20% 40%
9억원까지 40% 40%
시가 9억원 이하
비고가주택
제한적
가능

(
1)
①기존주택 1년이내 처분조건&신규 주택 1년 내 전입조건
②기존주택 보유 인정 (1)  & 구입후 3개월 내 전입 약정
40% 40%

조정
대상
지역
시가 9억 초과
고가주택
제한적
가능
①기존주택 2년이내 처분조건 60% 50%
시가 9억 이하
비 고과 주택
제한적
가능

(
1)
①기존주택 2년이내 처분조건
②기존주택 보유 인정 (1) & 구입후 3개월 내 전입 약정
기타 비 규제지역 가능 기존 LTV · DTI  10%
차감 적용
,보유주택 매매계약 체결
및 계약금 수령 시 
미 차감
60%
(70%)
50%
(60%)
CB6등급
이하 50%

1주택세대원의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

  (3)2주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도?

세대주택보유수
주택
구입
지역
담보물 시가
[시가:①KB시세와 ②한국감정 테크시세 중 높은 금액
, ①②가 없으면
감정평가액]
취급

가능

여부

취급 가능 조건
[
공통: 추가약정 Ⅰ(고지의무 관련)체결 필수]
기본 LTV (2) 기본DTI(3)
아파트,주택 적용 아파트,주택 적용 아파트 만 적용(주택은 미적용)
투기·
투기
과열
조정대상
지역
규제
지역(4)
투기·
투기과열
조정대상
지역
조정
수도권
기타 비규제지역
2주택이상 규제지역
(투기지역,투기과열지구,조정대상지역)
불가 불가
기타 비 규제지역
(MI불가)
가능 기존 LTV · DTI  10% 차감 적용 60% 50% CB6등급
이하 50%

2주택세대의 지역별 시가별 현대해상 아파트구입자금 대출한도입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

(4)대출 비규제지역 및 조정대상지역 시세80%까지 현대해상아파트 MI대출! 

▷무주택 세대원인 경우

대주택보유수
투기지역
투기과열지구
담보물 시가
[시가:①KB시세주 ②한국감정 테크시세 중 높은 금액
, ①②가 없으면 감정평가액]
취급

가능

여부

취급 가능
조건

[
공통: 추가약정 Ⅰ(고지의무 관련)체결 필수]
기본 LTV (2) 기본DTI
아파트,주택 적용 아파트,주택 적용 아파트 만 적용(주택은 미적용)
투기·
투기과열
조정대상
지역

규제
지역
(4)
투기·
투기과열
조정대상
지역
조정대상
수도권
기타
비규제지역

주택
세대
투기지역·투기과열 불가
조정대상지역 시가 9억원 초과 고가주택 제한적
취급
2년이내
전입 약정
80% 45%
시가 9억원 이하 비 고과 주택 제한없음
기타 비 규제지역 가능 제한 없음 80% 45% 45%

무주택 세대원이 대출 비규제지역 및 조정대상지역 시세80%까지 현대해상아파트 MI대출이 좋아요//여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1주택세대원인 경우

세대주택보유수
투기
지역
·
투기과열지구
담보물 시가
[시가:①KB시세주
②한국감정 테크시세
중 높은 금액.
, ①②가 없으면 감정평가액]
취급

가능

여부

취급 가능 조건
[
공통: 추가약정
(
고지의무 관련)체결 필수]
기본 LTV (2) 기본DTI(3)
아파트,주택 적용 아파트,주택 적용 아파트 만 적용(주택은 미적용)
투기·
투기과열
조정대상
지역

규제
지역
(4)
투기·
투기과열
조정대상
지역
조정대상
수도권
기타
비규제지역
1
주택 세대
투기지역·투기과열 불가
조정대상지역 시가 9억원 초과 고가주택 제한적 취급
(
1)
①기존주택 2이내 처분조건 80% 45%
시가 9억원
이하
비 고과 주택
①기존주택 2이내 처분조건
②기존주택 보유 인정(1)  & 구입후 3개월 내 전입 약정
기타 비규제지역 가능 제한 없음
(기존 LTV · DTI  10% 차감 적용)
70% 45% 45%

▷2주택이상 세대원 MI대출 불가
(1) 기존 주택 보유 인정 사유: 부모와 동일 세대를 구성하는 무주택 자녀 분가 등(, 수도권 소재지 담보는 보유 인정 불가)

1주택 세대원이 대출 비규제지역 및 조정대상지역 시세80%까지 현대해상아파트 MI대출이 좋아요//여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 지금바로 전화 해야지

좋아요 현대해상 아파트 담보대출/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기