선순위 말소관련 대출 사고방지 금융기관들의 노력들

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다

1.선순위 말소 불가

선순위 말소 금액에 대해 해당 금융기관이 동명이인으로 착오안내함. 당일 말소서류 받지못했으나 법무사는 해당 금융기관 업무착오이므로 말소서류 받을 수 있을것이라고 판단하여 담당자 보고하지 않음.3주일 이후에 보고됨.채무자는 추가금액 납입할 여력이 없었고, 최종적으로 해당 금융기관 담당자 책임 없는 것으로 금감원 조정

->법무사가 업무지연시 당사쪽으로 통보 없으므로 확인 어려움

->말소문제 발견시 즉시 보고할 수 있도록 법무사 교육

 

2.선순위 개인채권자

선순위 말소대상이 개인채권자 이었음. 대출당일에 법무사와 서류를 건네받기로 하고 약속함. 대출 당일에 급한 약속이 생겼다면서 서류는 우편으로 보내주기로 말을 바꿈. 대출진행 때문에 금액마저 송금했으나 말소되지 않았고 추가금액이 더 필요하다고 함

->개인채권자 말소서류 수령여부확인하지 않고 송금실시

->개인채권자 선순위 말소불가

 

3.말소지연

순위 말소 금융기관이 원격지에 있었음.상환먼저 진행하고 우편으로 서류받기로 했으나,해당 법무사 사무장 병가로 휴직에 들어가면서 업무누수발생.1개월 뒤 발견했으나 채무자는 해당은행에 기 근저당설정 근거로 추가대출 받은 상황임.

>근저당등기가 법무사를 통해 이루어지므로 서류 수령여부,등기접수여부를 실시간으로 확인할 수없음

->선순위 말소여부 단기간에 확인 필요

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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