서민 실 수요자와 mi가 뭔데?  현대해상 아파트 구입자금 담보대출 시세 80%까지 가능하지!

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이론센터입니다.

아파트 구입자금이 부족할 때 현대해상 아파트 담보대출 MI와 서민 실수요자가 뭔데? 시세 80%까지 가능하지!를 알아보겠습니다.

현대해상 아파트 구입자금 MI와 서민 실수요자가 뭔데 시세 80%까지 가능하지!/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

내 집 마련 지역은 어디에 속하지?

투기과열지구입니다

1218이후 투기과열 지구입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

○서울시 전역

○세종시(행정 중앙 복합도시*)

○(경기): 과천, 광명, 하남, 성남 분당구 · 수정구, 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 화성

(동탄 2**), 용인 수지 · 기흥

○(지방):인천 연수구· 남동구· 서구, 대전 동구· 중구· 서구· 유성구,

 대구 수성구, 창원시 의창구(2020.12.18 추가)

(주) 행정 중앙복합도시*:

고운동, 아름동, 중촌동, 도담동, 어진동, 다정동, 새롬동, 한솔동, 나성동, 대평동, 보람동, 소담동, 반곡동,

가람동 ,합강동 ,집현동 ,산울동 ,해밀동 ,영동면 다솜리·용호리, 연기면 누리리·한별리 · 세종리

동탄 2**지역: 반송동, 석우동, 동탄면 금곡리 · 목리 ·방교리 ·산척리 ·송리 ·신리·오산리 ·장지리 ·중리 ·청계리(`16.11.3)

 

조정 대상 지역입니다

218이후 조정 대상 지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

○경기 전 지역

단, 다음 지역은 경기도 비규제지역입니다

▷ 연천 ▷ 동두천 ▷ 포천 ▷ 가평 ▷ 양평 ▷ 여주 ▷ 이천

▷ 용인 처인구 (포곡읍, 모현면, 백암면, 양지면, 및 원삼면 가재월리·사암리·미평리·좌항리·맹리·두창리)

▷ 광주(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면)

▷ 남양주(화도읍·수동면·조안면)

▷ 양주(백석읍, 남면, 광적면, 은현면)(2020.12.18)

▷ 안성(일죽면·죽산면 삼죽면)/(미양면,대덕면,양성면,고삼면,보개면,서운면,금광면2020.12.18)

○인천 전 지역 (▷ 강화·웅진 / ▷ 중구 비규제지역임 2020.12.18)

○김포시 (▷ 통진읍 ▷ 월곶면 ▷ 하성면 ▷ 대곶면 비 규제지역임 2020.11.20)

○부산 해운대구 ·수영구 ·동래구 ·연제구 ·남구 (2020.11.20)

○대구 수성구(이미 투기과열 지구인데 2020.11.20부 조정 지역 지정)

○대전 전역

○충북 청주(동 지역, 오창·오송읍 만지정)

▷ 청주 비규제지역

낭성면, 미원면, 기더면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면

2020.12.18일 조정 지역 지정

○파주

○부산 (서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구)

○대구 (중‧동‧서‧남‧북‧달서구, 달성군)

○ 광주 (동·서·남·북·광산구)

○ 울산 (중·남구)

○ 충남 /천안(동남‧서북구) /논산 /공주

○ 전북 전주(완산‧덕진구)

○ 전남 여수 /광양 /순천

○ 경북 포항(남구) /경산

○ 경남 창원(성산구)

 

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 시 세대의 주택 보유 수 산정기준?

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 시 세대의 주택 보유수 산정기준입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1주택 세대인 경우 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 실행일-5일 전까지 기존 주택의 소유권 이전된 등기부 등본을 제출해 주시면 무주택 세대로 간주하므로 조정 지역 서민 실수요자로서 mi 대출로 시세의 80%까지 대출이 가능합니다

구입자금 대출은 원칙적으로 무주택 세대원에게만 가능합니다.

①단, 1주택 보유 세대원은

㉠규제지역에서는 기존 주택을 6개월 이내 처분하는 조건으로 대출이 가능하고,

㉡비규제지역인 경우는 주택수와 무관하고, 대출 LTV 및 DTI를 10% 차감합니다.

②대출 한도를 더 받고자 하면

서민 실수요자 및 MI 가입하려면 무주택 세대만 가능합니다.

③세대원의 주택수는

㉠주민등록 등본상 세대원의 국토부 H0MS 조회상 주택수를 기준으로 하나

㉡실제 처분된 주택이 국토부 HOMS에 미반영되어 1주택 세대라도, 부동산 공부 (기존 주택의 소유권 이전된 등기부 등본) 을 새로 구입하는 주택 잔금일 5일 전까지 제출해 주시면 무주택으로 봅니다.

 

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 시 서민 실수요자 요건?

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 시 서민 실수요자란?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서민 실 수요자란 무주택 세대원으로서 규제지역에서 현대해상 아파트 구입자금 대출 시 다음 요건을 충족하면 해당 지역의 LTV DTI 10% 우대하므로 대출한도를 더 받을 수 있습니다

①대출 규제지역에 무주택 세대원으로서 주택 구입자금 대출받는 자

㉠조정 지역 담보 아파트 가액이 5억 원 이하를 구입하는 경우 LTV 및 DTI 한도는 60% 이내

㉡투기지역, 투기과열지구 담보 아파트 가액이 6억 원 이하를 구 입히는 경우 LTV 및 DTI 한도는 50% 이내

②부부 합산 년 소득이 8000만 원 이하(미혼인 경우 본인 년 소득 8000만 이하) (단, 생애 최초 구입자는 부부 합산 년 소득 9000만 원 이하) 자

③MI 가입 시 ㉠조정 대상 지역은 LTV 80% , DTI 한도는 45%

 

조정 지역과 비규제 지역에서 아파트 구입자금이 부족할 때 현대해상 아파트 MI 담보대출 아무나 가능한가?

조정 대상 지역 + 서민 실수요자 + MI가 입시 / 비규제지역 + MI 가입= 시세의 80%까지 가능한 현대해상 아파트 MI 담보대출 가입요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

무주택 세대원이 조정 지역 LTV 20% , 비규제지역 LTV 10% 현대해상 아파트 담보대출 한도를 더 받을 수 MI가 입은 다음 요건을 충족해야 가능합니다

①담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

②채무자 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

③채무자 국적:대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

④채무자 소득: DTI 45% 이내여야 한다(담보 소재지 및 대출금액 무관)

⑤ 증빙소득: 근로소득자의 원천징수영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙소득자료만 인정

⑥공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦CB 등급 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다

 

서민 실 수요자 무주택·1주택 세대원의 지역별 구입자금인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도 및 조건?

서민 실수요자 및 MI 가입 여부와 지역별 세대의 주택 보유수 별 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도와 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▷ 비규제지역 아파트 시세의 70%까지

무주택세대인 경우 MI 가입 시 80%

▷ 조정 지역 아파트 담보대출 시세의 50%까지 가능

☞무주택인 경우 MI가 입시 70%

☞ 무주택 서민 실수요자 MI 가입 시 80%

▷ 투기지역 ·투기과열 지구 아파트 담보대출 시세의 40%까지 가능

☞ 무주택 서민 실수요자인 경우 50%까지

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 한도 시세 80%까지로 넉넉해요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1주택 세대→ 무주택세대 승인받고, 조정 지역 +서민 실수요자 + MI 가입= 현대해상 아파트 담보대출 시세 80% 받고, 내 집 마련한 사례

상담일 현재 1주택 세대인 김 00씨 맞벌이 부부(38세 남 직장인 4년 차 년 소득 3500만 원 /배우자 32세 직장인 7년 차 2500만 원이나 개인회생 중, 부부 합산 년 소득 6,000만 원)은

대출 요청사항:

김 00씨는 1주택 세대로서 기존 아파트를 팔고, 집을 넓혀 가고자 새로운 아파트를 구입하고자 했습니다. 그래서 새로운 아파트(시세 4억 9000만 원) 구입자금으로 시세의 80%인 38,400만 원이 구입자금이 필요하다고 대출 요청을 했습니다,

김 00씨 내 집 마련 자금 대출 문제점

①서민 실수요자 + MI가 입 기본 조건이 무주택 세대여야 하는데, 1주택 세대라는 점

②채무자 김 00씨 년 소득 3500만 원으로 DTI 45% 초과로 MI 대출이 불가로 시세 80% 대출 불가한 점

③ 년 소득 부족하여 부부 합산 년 소득으로 사용해야 하는데, 배우자 급여소득 2500만 원 있으나 개인 회생 중도 가능한가?

조정 지역 서민 실수요자로 현대해상 아파트 MI 담보대출로 내 집 마련한 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

김 00씨는 위의 문제점을 해결토록 상담하고 드디어 3월 25일 조정 지역에 서민 실수요자로서 MI 가입하고 현대해상 아파트 담보대출을 시세의 80%를 받고 내 집 마련에 성공하게 되었습니다.

서민 실수요자로서 현대해상 아파트 MI 담보대출을 받으려면

그래서 무주택세대로 승인되려면, 주택 담보대출 수요가 많으나 금융사별 대출 총량제로 대출 한도가 제한됨으로

①먼저 대출 서류를 사전 접수하고 1주택 세대가 무주택세대로 대출 승인되기 위해서는

②김 00씨 기존 아파트를 새로운 아파트 구입자금 잔금일 – 5일 전까지 소유권 이전된 등기부 등본으로 증빙이 가능하도록 상담하고

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후, 현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고

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인천시 계양구에 새로운 아파트 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 매매계약을 하고

2021 년 3월 25일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공에 마음이 설렌다고 하셨습니다

지금 바로 전화해야지!

지금 바로 전화해야지 현대해상 아파트 MI 담보대출이 좋아요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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