서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 매매잔금 우대 받고 내집마련하기...대출규제와 금리 인상에도 8월 전국 집값 상승률 10만에 최고!

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론 톡입니다.

오늘은 무주택 세대원의 서민 실수요자가 규제지역 아파트 구입자금이 부족할 경우, 해당 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정 대상 지역)의 기본 한도(LTV 및 DTI)를 20% 우대하는 서민 실수요자의 내 집 마련에 큰 도움이 되는 현대해상 아파트 담보대출 한도와 서민 실수요자 요건 및 8월 전국 집값 상승률을 포스팅하오니 많은 도움 되시기 바랍니다.

서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도 우대받고 내 집 마련하기… 대출제한과 금리 인상에도 8월 전국 집값 상승률 최고를 기록했다./여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

목차

1. 규제지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도와 요건을 알아보기

2. 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출로 시세 80%까지 받고 내 집 마련한 사례

3. 정부의 가계대출 제한과 금리 인상에도 8월 전국 집값 상승률 10년 만에 최고

규제지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

1. 규제지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도와 요건을 알아보기

▶규제 지역에 매매 잔금으로 현대해상 아파트 담보대출 한도를 20% 우대받을 수 있는 서민 실수요자 요건?

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 9,000만 원 이하 ▷ 단, 생애 최초 구입자 1억 원 이하

② 조정 대상 지역 아파트 KB 시세 또는 매매가액  8억 원 이하 ▷ 단, 투기지역·투기과열지구는  아파트 시세 9억 원 이하

③ 무주택 세대원

※1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주되므로 서민 실수요자 대출 가능합니다

④ 구입자금 대출 수요자

▶규제지역(투기, 투기 과열, 조정 지역)에 무주택 세대원의 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도?

구분

서민 실수요자 주택 구입자금 한도
투기/투기과열 조정대상 지역
최대대출 한도 4억원
LTV ▷6억원 이하분 60%

▷6억원 초과분 50%

▷5억원 이하분 70%

▷5억원 초과분 60%

▷MI(모기지보험)가입시 80%

신DTI 60%

60%

▷MI(모기지보험)가입시 45%

 

 

조정 지역 서민 실수요자 MI 담보대출 시세 80%로 내 집 마련하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
2. 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출로 시세 80%까지 받고 내 집 마련한 사례

직장인 이 모 씨 부부(35세 남 직장인 년 소득 4,400만 원 /배우자 강 00 씨 33 세 직장인 년 소득 3000만 원, 부부 합산 년 소득 7,400만 원)은 다음 절차에 따라 현대해상 아파트 담보대출 매매 잔금 대출 상담을 하였습니다.

① 2 개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 통해

② 현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자 및 MI 가입 충족요건을 확인하고, NICE 신용 조회를 통한 정확한 DSR, 신 DTI 등 대출 상환능력을 확인하고

■ 핸드폰을 통해 모바일 신용 인증하기

  URL 주소 클릭하기:https://goo.gl/KnBvPy)

1. 론매니저 등록번호 ‘2006AG7859’ <-를 메모하신 후

2. 현대해상 + 서울보증보험(MCI/MI) 선택하셔서 차례대로 진행

3. 국토교통부(HOMES) 클릭

③ KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 4억 8,000만 원이나 서민 실수요자의 최대 대출 한도가 4억 원이고 서민 실수요 대출이 아닌 MI 대출인 경우는 4억 8천만 원 대출 가능을 확인하고

④ 조정 지역인 경기도 의정부에 KB 시세 6억 1,500만 원, 매매가 6억 원(84㎡) 아파트를  매매계약 체결을 하고

⑤ 대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보 대출(4억 2천만 원) 계약 서류 체결을 하였고

⑥2021년 9월 초에 현대해상 측 법무사께서 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 실소유자 확인 후 실소유자 통장으로 매매 잔금을 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하였습니다.

♡♡♡ 조정 지역에 내 집 마련에 성공하였습니다♡♡♡

DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

3. 정부의 가계대출 제한과 금리 인상에도 8월 전국 집값 상승률 10년 만에 최고

정부와 금융당국이 가계부채 전년 대비 증가율 제한하기 위한 금융사별 대출 총량 제한 및 차주별 DSR 규제 강화로 대출 한도 축소 및 금리 인상 등 가계대출 옥죄기에 나섰지만전반적으로 집값 상승세가 꺾이지 않는 추이가 나타났다.

대출 규제 및 금리 상승에도 불구하고 8월 전국 집값 매매가격 상승률 10년 4개월 만에 최고를 기록했다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

■전국의 8월 아파트 상승률은?

7월 대비 8월 주택종합 매매가격은 7월 0.85%에서 8월 0.96%(수도권 1.29% ,지방 0.67%) 상승 폭이 커져서 2011년 4월(1.14%) 이후 10년 4개월 만에 최고 높은 상승률을 기록했다.

중저가 아파트로 매수세가 몰리고, 재건축 수요가 늘면서 집값이 크게 상승했다.

■수도권 주택 매매가격도 1.29% 오르면서 전월(1.17%) 대비 0.12% 포인트(p) 커졌다.

지난 2008년 6월(1.80%) 이후 13년 1개월 만에 최고 상승률이다.

수도권 지역의 집값 상승률이 1%를 넘은 것은 2008년 7월(1.15%) 이후 단 네 차례에 불과한데 모두 올해(2월 1.17%, 6월 1.04%, 7월 1.17%, 8월 1.29%)로 몰려 최근의 상승세가 거센 것으로 나타났다.

▶서울의 8월 집값은 0.68% 상승 7월 0.60% 상승률보다 0.08% p 더 올랐다

작년 7월(0.71%) 이후 최고 상승폭을 기록했다.

서울은 정비 사업의 기대감이 있는 지역과 중저가 단지가 밀집된 지역 위주로 올랐다.

☞노원구(1.34%)는 정비 사업 위주로 상승했고,

☞도봉구(1.07%)가 중저가 단지 위주로 상승했고

☞서초구(0.85%)와 강남구(0.80%), 강동구(0.70%)는

재건축 호재로 집값이 크게 올랐다.

 

▶경기의 8월 매매가격 상승률 1.68% 상승

경기에서는 교통 접근성이 양호한 오산·군포시 위주로 올랐고,

▶인천의 8월 매매가격 상승률 1.38% 상승했다

인천은 정주여건이 양호한 신도시 신축과 정비 사업 기대감 및 중저가 수요가 있는 지역 위주로 상승세를 보였다.

■지방의 8월 집 매매가격은 0.67% 상승

6월 상승률(0.57%) 대비 크게 상승했다.

■8월에 유일하게 집값이 하락한 곳은?

▷세종(-0.12%)은 신규 입주 물량 증가로 하락했다

■8월 전세가격 상승률도 확대되었다

▷전국 8월 전세가격 상승률은 8월 0.63%로 7월(0.59%) 대비 0.04% p 커졌다.

▷수도권의 전세가격 상승률은 8월 0.84%로 7월(0.79%)보다 0.05% p 올랐고

▷서울의 전세가격 상승률 8월 0.55%로 7월(0.49%)보다 0.06% p 상승했다.

▷지방의 전세가격 상승률은 8월 0.45%,

☞ 8월 전세가격 상승률 0.96%과

☞대전의 8월 전세가격 상승률 0.80%이 크게 올랐고,

 

지방 광역시도 똘똘한 한 채 상위 20%의 아파트값 양극화 갈수록 심화되고 있다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

지방도 똘똘한 한 채… 아파트값 양극화 갈수록 커진다

지방 광역시에서도 고가 주택의 가격이 가파르게 상승하는 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 나타나고 있다. 다주택자 규제 강화 영향에 ‘인구 감소’ 요인까지 겹치면서 좋은 입지의 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다는 분석이다.

□부산·대구·울산·광주·대전 등 지방 광역시 전년 8월 대비 올해 8월 매매가 상승률 상위 20%와 하위 20% 격차 심화됨

▷상위 20%에 해당하는 아파트 매매가격은 지난해 8월 5억 5358만 원에서 지난달 6억 9269만 원으로 일 년 새 25.1% 올랐다.

반면 같은 기간 하위 20% 아파트 매매가격은 1억 1423만 원에서 1억 2727만 원으로 11.4% 오르는데 그쳤다.

고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 가장 큰 곳은 광역시는 부산

지난달 부산의 아파트 매매 5분위 배율은 5.9로 전년 동기(4.3) 대비 1.6P 상승했다.

해당 기간 부산의 상위 20% 아파트값은 5억 2936만 원에서 7억 9369만 원으로 49.9% 올랐고,

▷하위 20% 아파트값은 1억 1900만 원에서 1억 3549만 원으로 13.9% 올랐다.

고가 아파트값 상승세가 저가 아파트의 3.59배에 달했다는 분석이다.

부산에 이어 고가 아파트와 저가 아파트 가격 차이 심한 광역시는

②광주 5.5 ③울산 5.5 ④대전 5.2 ⑤대구 4.5 등 순으로 5분위 배율이 높게 나타났다.

5분위 배율이 일 년 새 0.1P 낮아진 대전을 제외하면 대부분 지방 광역시에서 아파트값 양극화가 심화한 셈이다.

■지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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