서민 실수요자 조정지역 현대해상 아파트 매매자금 담보대출 시세 80%로 내 집 마련하기와 4월 1주차 전국 아파트 가격 상승률0.23%

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론센터입니다.

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목차

1. 지역별 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 한도와 조건?

2. 4월 1주 차 주간 아파트 매매가격 상승률 0.23%

내 집 마련 시 대부분 금융사 주택 담보대출을 필요로 합니다. 그래서 내 아파트 구입자금이 부족할 경우 많은 분들이 선호하는 비교적 저렴한 금리의 지역별 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도와 조건을 알보겠습니다.

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제일 먼저 3040세대의 내 집 마련 시 가장 인기 있는

서민 실수요자로서 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 시세 80%까지 받고 내 돈 20%로 내 집 마련하는 방법은?

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 시세 80%까지로 내 집 마련한 성공 사례를 통해 알아보면  30대 직장인 부부의 경기도 고양시 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트 구입 성공 사례입니다.

30대 직장인 부부 서민 실수요자 조정 지역 현대해상 아파트 mi 담보대출로 내 집 마련 성공사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

직장인 김 모 씨 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트를 매매계약 체결을 하고

2021년 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다.

여기서 잠깐!

현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출의 시세 80%까지 가능한 조정 지구 서민 실수요자란?

현대해상 아파트 mi 담보대출 시 서민 실수요자 상기 4가지 요건을 충족하면 규제지역에서 아파트 구입 시 정부의 부동산 규제안인 해당 지역 ltv 및 dti 적용 시 10%를 우대합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 8000만 원 이하

▷ 단, 생애 최초 구입자 9천만 원 이하

② 조정 대상 지역 아파트 KB 시세 또는 매매가 액 5억 원 이하

▷ 단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 6억 원 이하

③ 무주택 세대원

(1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주됨)

④ 구입자금 대출 수요자

※ 무주택자 세대원이어야 하나 1주택자는 대출 실행일 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주하여 서민 실수요자 및 MI 가입이 가능합니다

 

그런데 현대해상 조정 지역에서 아파트 구입자금인 경우 정부 가 정한 기본 대출 한도(LTV)를 20% 더 받을 수 있는

현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 시 MI(모기지 보험) 가입 아무나 할 수 있나요?

조정 지역과 비규제지역에서 아파트 구입자금 부족 시 해당 지역 LTV보다 현대해상 아파트 매매 잔 담보대출을 더 받기 위한 MI가입요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

다음 요건을 충족해야 가능합니다

① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.(담보 소재지 및 대출금액 무관)

③ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등

프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주·담보 제공자 ·소득 공제자 : 법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 점수 750점 이하 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

한국부동산원은 2021년 4월 1주 차 전국 주간 아파트 가격 동향입니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 매매가격 0.23% 상승

한국부동산원은 2021년 4월 1주 차(4,5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.

4월 1주 차 시도별 아파트 매매가격 동향입니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

주간 아파트 매매가격 동향

[전국: 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

☞수도권(0.28% → 0.27%) 축소  /☞서울(0.05% → 0.05%) 상승폭 유지  /☞지방 (0.19% → 0.19% ) 상승폭 유지

☞5대 광역시 (0.23% → 0.21%) 축소  /☞8개도(0.17 → 0.18) 상승폭 확대  /☞세종(0.17% → 0.15%) 상승폭 축소

[시도별 아파트 가격 상승률]

인천(0.49%), 경기(0.34%), 대전(0.30%), 충남(0.27%),대구(0.24%), 충북(0.24%), 제주(0.24%), 부산(0.23%),강원(0.19%), 경북(0.18%), 경남(0.18%)

▷공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (165 → 167개)은 상승률 증가, 보합 지역(4→3개) ,하락지역(7→6개)

전국 단위의 아파트 매매가격변동률은 2월 중순부터 가장 최근 발표 시점(3월 29일)까지의 수치에 큰 변화가 없다. 한국 부동산원은 “전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다”라고 밝혔다.

실제로 전국 아파트 매매가격 변동률은 2월 15일 0.25%,2월 22일 0.25%,3월 1일 0.24%, 3월 8일 0.24%,3월 15일 0.23%, 3월 22일 0.24%,3월 29일 0.24% 등으로 조사됐다.

전국 아파트값은 꾸준히 0.23%~0.25%의 일정한 상승률이 유지되면서 여전히 오르고 있다. 서울의 아파트 매매가격 변동률은 상승폭 소폭 둔화하고 있다.

 

2월 15일 0.08%,2월 22일 0.08%,3월 1일 0.07%,3월 8일 0.07%,3월 15일 0.06%, 3월 22일 0.06%, 3월 29일 0.05% 등으로 조사됐다. 2월 중순과 비교하면 소폭 상승 폭이 둔화하고 있다.

 

지역별 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도는?

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▷ 비규제지역

☞기본 ltv: 아파트 시세의 70%까지

☞ 무주택세대인 경우 MI 가입 시 80%

▷ 조정 지역

☞기본 ltv :아파트 담보대출 시세의 50%까지 가능

☞무주택인 경우 MI가 입시 70%

☞ 무주택 서민 실수요자 MI 가입 시 80%

▷ 투기지역 ·투기과열 지구

☞ 기본 ltv :아파트 담보대출 시세의 40%까지 가능

☞ 무주택 서민 실수요자인 경우 50%까지

 

아직도 주택시장 안정을 말하기엔 섣부른 측면이 있다.

1월부터 3월 29일 조사까지의 아파트 매매가격 누적 변동률은 전년 동기보다 올해 상승률이 높기 때문입니다

지난해 동기간 (1월부터 3월 29일)  ▷전국은 1.63% 상승에서 → 올해 3.39% 상승,  ▷서울은 지난해 0.23% →올해 1% 상승으로 조사됐기 때문입니다.

수도권 특정지역의 경우 지난해보다 눈에 띄게 오른 지역도 있다. 고양, 남양주, 하남 등 3기 신도시 지역의 상승이 눈에 띈다

구분

(1월~ 3월 29일)

지난해 누적

아파트 가격 상승률

올해 누적

아파트 가격 상승률

2월 1일 대비 3월 29일

상승폭 축소

경기도 의왕

3.9%

11.93%

1.09%→ 0.85%

경기도 고양

0.96%

8.44%

0.76%→0.27%

경기도 남양주

2.38%

9.32%

0.96%→0.4%

경기도 하남

2.45%

4.31%

 

다만, 이들 지역도 아파트 매매가격 변동률의 상승폭은 2월과 비교할 때 3월이 축소됐다.

지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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