서민 실수요자 조정지역 내 집마련자금 부족시 현대해상 아파트 mi 담보대출이 좋아요

               

 

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론센터입니다.

 

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현대해상 아파트 MI 담보대출 LTV 80%로 서민 실수요자 조정 지역 내 집 마련하기 5년 고정금리가 유리합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

30대 직장인 부부 경기도 고양시

KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트를 서민 실수요자로서 현대해상 아파트 mi 담보대출로 내 집 마련에 구입 성공한 사례입니다.

 

2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

직장인 김 모 씨 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은

대출 가능을 확인하고 난 후

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을

매매계약을 하고

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트를

내 집 마련에 성공

2021년 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리

금융 당국이 4월에 `가계부채 관리 방안’ 발표를 앞두고 잇따라 대출 규제 완화`틈새’를 벌리면서 대출 금리 상승과 대출 한도 축소 부담을 안게 된 유리지갑 직장인들의 소외감이 커지고 있다.

 

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4월 발표 예정인 금융위 가계부채관리 방안 검토 중인 대출 규제완화 내용입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

▷차주 개인별 DSR 적용으로 대출 문턱을 잔뜩 높이려고 하나

 DSR 규제 대상을 은행별 평균 DSR 40% 규제에서 개별 차주로 확대 적용하고 원금 분할 상환을 의무화하는 대출 규제 강화 책이 담길 전망이다.

▷무주택 서민 실수요자의 아파트 구입자금인 경우

현재는 규제지역에서 대출 한도를 10% 우대하고 있으나, 추가로 LTV 우대와 DSR 우대 등 대출 완화(안)도 검토 중이라고 합니다.

☞금융당국은 청년층·무주택자의 주거사다리 형성에 좀 더 실질적인 도움이 될 수 있는 대출 규제 완화도 검토 중이다

금융위는 현재 청년층·무주택자에 한하여 주택담보대출 비율(LTV)와 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 등 대출 규제 완화하는 방안을 놓고 관계 부처와 조율 중이며 관련 내용을 다음 달 중 발표할 예정이다. 정치권에서도 “무주택자와 생애 최초 구입자에게 제공되는 각종 혜택의 범위와 대상을 확대하는 방안을 추진한다’라고 쐐기를 박았다.

 

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지역별 아파트 구입자금인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

지역별 아파트 구입자금인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도?

지역별 구입자금 대출 한도(LTV)는 차주의 개인 신용 평점 및 세대 주택 보유수 등에 따라 다를 수 있으므로 자세한 문의 손보협회 정식 등록된 대출 상담사에게 상담 바랍니다

 

구분

기본 LTV

서민 실수요 LTV

MI(모기지보험) 가입 시 LTV

투기·

투기 과열

시세 9억 원 이하 분 40% +

9억 원 초과분 20%

시세 6억 원 이하 50%

가입 불가

조정 대상

지역

시세 9억 원 이하 분 50% +

9억 원 초과분 30%

시세 5억 원 이하 60%

☞시세 9억 원 이하 70%

☞서민 실수요자

시세 5억 원 이하 80%

비규제지역

70%

해당 없음

80%

현재는 투기지역 및 투기과열지구 및 조정 지역에 무주택 서민 실수요자가 구입자금인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도를 지역별 기본 LTV · DTI에 10% 우대하여 주고 있습니다.

예를 들면 무주택 서민 실수요자가 조정 지역에 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출 한도는 시세 80%까지입니다.

 

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규제지역 현대해상 아파트 구입자금 대출 시 서민 실수요자 요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서민 실수요자란?

다음 4가지 요건을 충족하는 분을 서민 실수요자라고 합니다.

 

① 부부합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 8000만 원 이하

(단, 생애 최초 구입자 9천만 원 이하)

② 조정 대상 지역은 아파트 KB 시세 또는  매매가 액 중 높은 금액이   5억 원 이하이고 (단, 투기지역·투기과열지구는 6억 원 이하)

③ 무주택 세대원이어야 하나

단, 1주택자는 대출 실행일 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 간주되므로 서민 실수요자 자격 승인 가능

 

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현대해상 아파트 mi 담보대출 가입 요건입니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상 아파트 MI 담보대출 아무나 가입되나요?

다음 요건을 충족해야 가능합니다

 

① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.(담보 소재지 및 대출금액 무관)

③ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주·담보 제공자 ·소득 공제자 : 법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 점수 750점 이하 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

 

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주택 담보대출 금리 6개월째 오름세 대출자 금리 부담 커지는 형국이다.

지난달 은행권 예금금리는 2개월 연속 하락세인데, 주택 담보대출과 신용대출 금리가 일제히 올랐다.

영들(영혼까지 끌어모음) ·빚투(빚내서 투자) 대출자들이나 일반 직장인들이 은행에 낼 이자가 그만큼 늘어난 셈이

결론은 예금금리와 대출금리 차이인 예대마진은 3년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 벌어졌다.

30일 한국은행에 따르면 2월 은행권의 전체 가계대출(신규 취급액 기준) 금리는 2.81%로 전달에 비해 0.02% p 하락했다. 대출의 40%가량을 차지하는 보증대출 금리가 낮아진 영향이다.

하지만 가계대출 가운데 주택 담보대출 금리는 2.66%로 전달 대비 0.03% p 올랐다. 주택 담보대출 금리는 지난해 9월부터 6개월째 상승세를 이어가 2019년 6월(2.74%) 이후 1년 8개월 만에 가장 높았다.

가계의 신용대출 금리도 3.61%로 전달보다 0.15% p 올랐다. 지난해 2월(3.7%) 이후 1년 만에 최고치다.

 

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가계대출 금리가 오르는 이유는?

 

은행채 금리 등 가계대출 지표 금리가 오른 데다 은행들이 가계대출 증가 속도를 조절하기 위해 우대금리를 축소한 영향이 크다.

반면에 은행권 예금 금리는 연 0.85%로 전날보다 0.02% p 지난해 12월 이후 두 달째 하락세다.

이에 따라 예대 마진은 1.89% p로 전달보다 0.04% p 커졌다. 2018년 1월(1.89% p) 이후 최대치다.

지금 바로 전화해야지

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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