서민 실수요자 조정지역 내집마련하기 현대해상 아파트 담보 mi대출 시세 80%로...10명중 5명 하반기 집값 오른다. 유망지역은 경기도!

               

안녕하세요? 삼복더위에 내 집 마련에 도움이 되는 이야기 하이론톡입니다.

현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 서민 실수요자 조정 지역 시세 80% 가능해요. 그리고 10명 중 5명 하반기 집값 더 오른다. 유망지역 경기도라고 한다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

경기도는 대부분이 조정 지역으로 지정되어 있다. 3040세대는 서울 집값이 너무 올라 서울 직장까지 출퇴근이 편리한 서울 인접 경기도에 내 집 마련을 많이 하고 있습니다.

특히 서민 실수요자가 조정 지역에 내 집 마련 자금이 부족한 경우 구입하고자 하는 아파트 시세 5억 원 이하인 경우는 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출로 시세의 80% 또는 아파트 시세가 5억 초과 8억 원 이하인 경우는 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출로 시세의 70%로 내 집 마련을 많이 하고 있습니다.

목차

1. 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 한도와 자격요건?

2. 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 한도와 자격 요건?

3.10명 중 5명 하반기 짒값 더 오른다. 유망지역은 경기

 

1. 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 한도와 LTV DTI 20% 우대받는 서민 실수요자 요건?

▷서민 실수요자 요건?

현대해상 아파트 담보 매매 잔금 대출 시 서민 실수요자 요건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

무주택 실수요자의 “내 집 마련”에 실질적인 도움이 될 수 있도록, 6월 말까지 서민·실수요자 7월부터 우대 혜택을 받을 수 있는 요건을 완화하고 우대 혜택을 확대했습니다. ​

✔부부합산 소득기준 :8천만 원→9천만 원, 생애 최초 최대 1억 원

✔주택 가격 기준 :투기과열지구 6→9억 원, 조정 대상 지역 5→8억 원

✔ LTV 우대 :10% p → 최대 20% p

 

▷ 무주택 세대의 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 MI 대출 한도?

무주택 세대의 조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 MI 대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

①조정 지역 아파트 구입자금인 경우

서민 실수요자 시세의 80% & 최대 대출 한도 4억 원 한도까지 가능하고,

서민실수요자가 아닌 경우는 시세의 70%까지 최대 대출 한도 6억 원까지 가능하고

②비규제지역 매매 잔금인 경우

시세의 80%까지 최대 대출 한도 6억 원까지 현대해상 아파트 담보 매매 잔금 MI 대출이 가능합니다.

■서민・실수요자에 대한 주택 담보대출 우대요건 및 우대 혜택 개선 방안(요약)

구 분

6월 말까지

7월부터 개 선

투기과열지구

조정 대상 지역

투기과열지구

조정 대상 지역

우대요건

무주택 세대주(공통)

무주택 세대주(유지)

①소득기준

부부합산 연 소득 0.8억 이하

생애 최초 구입자 0.9억 이하

부부합산 연 소득 0.9억 이하

생애 최초 구입자 1.0억 미만

②주택 기준

6억 원 이하

5억 원 이하

9억 원 이하

8억 원 이하

최대

대출 한도

최대 4억 원 한도(공통)

① LTV

50%

60%

▷6억 이하분 60%

▷6억 초과~9억이 하 분 50%

▷5억 이하분 70%

▷5초과~8억이 하 분 60%

② DTI*

50%

60%

60%

60%

③차주별 DSR

은행권 40% / 현대해상 등 비은행권 60%

은행권 40% / 현대해상 등 비은행권 60%

 

*DTI는 차주 단위 DSR 미적용 차주에 대해 적용(차주 단위 DSR 적용 차주는 DSR 적용)

■7월부터 서민 실수요자는 현대해상 아파트 담보대출 한도가 늘었다

7월부터 서민 실수요자는 현대해상 아파트 담보대출 한도가 늘었다/여기를터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

7월부터 서민 실수요자는 현대해상 아파트 담보대출 한도가 늘었다

부부합산 연 소득 8,100만 원인 K 씨 부부, 6억 원 주택을 구입할 때 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보 매매 잔금 대출을 1억~1억 2,000만 원가량 더 받을 수 있습니다.

상기 사례의 서민 실수요자의 지역별 현대해상 아파트 담보 매매 잔금대출 한도는 다음과 같이 상향 되었다.

구분

투기지역/투기과열지구

조정 지역

6월까지

2.4억 원(LTV40%)

3억 원(LTV50%)

7월부터

3.6억 원(LTV 60%)

4.2억 원

(=5억이 하 LTV 70%+5억 초과 LTV 60%)

 

DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

단, 상기 사례의 경우 아파트 시세가 6억 이상인 경우 차주별 DSR은 현대해상 아파트 담보대출은 차주별 60% 이내이고 시중은행은 차주별 DSR 40% 이내로 제한됨으로써,

특히 신용대출 등 기존 부채가 많으신 분은 DSR 초과로 시중은행 대출이 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다

2. 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 mi 담보대출 한도와 LTV 20% 더 받을 수 있는 MI가입 자격 요건?

■현대해상 아파트 담보 대출 시 MI 가입 조건?

다음 요건을 충족해야 현대해상 아파트 담보 매매 잔금 대출 시 MI( 모기지보험)을 가입하고 조정 지역과 비규제지역의 기준 LTV보다 우대합니다. 보험료는 현대해상이 부담합니다.

현대해상 아파트 담보 매매 잔금 대출 mi 가입 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

① 담보 아파트 전용면적:120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% 이내여야 한다.(담보 소재지 및 대출금액 무관)

③ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서

거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득 금액증명원 등 증빙 소득자 만 인정

④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주·담보 제공자 ·소득 공제자 : 법률상 배우자에 한하고, 각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ 서울보증 자체 거절 기준:CB 나이스 신용점수 750점 이하와 KCB 655점 이하로 신용점수가 낮은 자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

 

■ 무주택 세대원의 조정 지역 현대해상 아파트 매매 MI 대출 한도?

아파트 소재지

조정 지역

비규제

지역

세대원 주택수

무주택

(단, 1주택자는 기존주택 대출 실행일 5일 전까지 처분한 등기부등본 제출 시 무주택세대원으로 간주)

담보물 시가

8억 이하

서민 실수요자

시세 무관

서민 실수요자 아님

취급 가능 조건

①6개월 이내 전입

②시가 6억 초과 시 차주별 DSR 60% 제한

제한 없음

기준 LTV

80%

(최대 대출 한도 4억 원)

①9 억 원 이하분: 70%

②9 억 원 초과분: 50%

80%

기준 DTI

45% 이내

 

■조정 대상 지역  서민 실수요자로 현대해상 아파트 담보대출 내 집 마련 사례

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출로 내 집 마련하기 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

직장인 김 00 씨 부부(35세 남 직장인 년 소득 3400만 원 /배우자 이 00씨 32세 직장인 년 소득 2000만 원, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 

2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

② NICE 신용 조회를 하고,

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자로 구두 승인받고,

④KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

⑤조정 지역인 경기도 김포에 KB 시세 4억 8100만 원, 매매가 4억 8000만 원(84㎡) 아파트를  매매계약 체결을 하고

⑥대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 계약 서류 체결을 하였고

2021년 7월 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고

♡♡♡ 조정 지역에 내 집 마련에 성공하였습니다♡♡♡

 

3.10명 중 5명 하반기 짒값 더 오른다. 유망지역은 경기

주택 수요자 10명 중 5명은 올해 하반기 집값이 상승할 것이라도 응답했다는 조사 결과가 나왔다. 계약 청구권 등 `임대차 보호 3법’ 시행에 따른 전·월세 상승 및 신규 공급 물량 부족 등으로 매매가격이 오를 가능성이 높다는 분석이다.

수도권 광역급행철도(gtx) 건설 등 교통호재가 많은 경기도에서 상승을 예상하는 답변이 상대적으로 많았다.

18일 온라인 플랫폼 직방이 지난달 14~28일 이용자 1669명 대상으로 “하반기 거주 지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하느냐?” 묻자 전체 응답자 중

825명(49.4%)가 상승할 것이라고 응답한 것으로 조사됐다.

응답자 중 32.0%는 ‘하락’, 18.6%는 ‘보합’을 예상했다.

조정지역 서민 실수요자 MI 가입하고 현대해상 아파트 매매잔금mi 담보대출 시세 80%받고 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

집값이 오를 것이라고 예상하는 이유?

① 전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환’이란 답변이 25.6%로 가장 많았고, ②신규 공급 물량 부족(23.4%)

③경기 회복 기대(11.9%) ④교통 정비 사업 등 개발호재(10.9%) 순

 

응답자 중 32.0%는 ‘하락’이라고 한 이유?

현재 가격 수준이 높다고 생각돼서’라는 응답이 47.6%로 절반에 가까웠다. 매매 수요 위축(14.8%)

부동산 대출 규제(12.8%) 보유세 양도세 등 세제 강화(10.9%)

 

“최근 주택 가격 상승으로 인한 피로도 등이 증가하며 추가 상승을 전망하는 비율은 다소 낮아졌다”면서도 “서울에 비해 상대적으로 저렴하고 GTX 등 교통 호재가 있는 경기 지역에선 여전히 상승할 것으로 보는 수요자가 많은 분위기”라고 함영진 직방 빅데이터랩장 설명했다.

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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