[비규제지역 부천 아파트담보대출]부천부동산 상승이유과 현대해상아파트대출이 좋은 이유?

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.


최근 9.13정부 주택안정화 대책에 따라 규제지역 아파트,빌라담보대출이 상당히 어렵고,여기에 10.31부터는 은행릐 DSR도입으로 년간소득이 적거나 일정소득이 없는 저소득가계는 빌라·아파트담보대출받기가 정말 가일층 힘들게되었습니다

최근?각종 부동산 규제에도 불구하고 부천 부동산시장이 최근 타지역보다 더많이 상승하고 있는 것으로 나타났다.

? ①부천 아파트값 상승중

정부의 규제로 같은 서남부권 시흥(-0.17%)과 안산(-2.96%)이 하락한 것과는 달리?올들어 부천 아파트값(부동산 114기준)이 1.84% 올랐다?

?②아파트 거래량도 늘고?

온나라아파트 거래량 조사결과 부천의 아파트 거래량은 올 1월 2023건에서 6월에는 750건으로 바닥을 쳤지만 7월 804건, 8월 878건 등 다시 증가세로 돌아섰다. 특히 9월 거래량이 1826건까지 치솟았다.

 

[2018 부천시 아파트 거래량]

구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월
전체거래(건) 2,023 1,626 1,851 1,075 856 750 80 878 1,826
매매 거래(건) 579 615 761 795 719 640 692 653 1,570
분양궝 거래(건) 65 63 50 25 21 20 28 69 56
서울 매입자(명) 375 297 326 147 127 111 125 173 341

*자료출처:온나라

아파트 거래신고가 보통 60일이내에 해야 하는 만큼 부천은 7월 중순부터? 아파트거래가 활발한 것으로 보입니다.

③부천 아파트시장이 뜨거워진 이유

??수요가 크게 증가했기 때문

? ?부천 부동산을 구매하는 매입자가 부천시 거주자에 그치지 않고 인천과 서울까지 다양화되고 있다.? ?실제로 매입자의 거주지를 자료를 분석한 결과 7월과 8월 부천의 아파트를 산 구매자는 부천 거주자뿐아니라 경기, 서울거주자까지 다양했다. 7월 부천아파트 매입자중 125명은 서울 거주자였는데 8월에는 173명으로 늘었고 9월에는 이보다 2배 가까이(341명) 더 늘었다.?

?중동에서 부동산을 운영하는 A대표는 “추석전까지 7호선 라인을 따라 강남 거주자들의 문의와 매입이 많았기 때문에 10월 거래량을 보면,? 더 늘어났을 가능성이 크다”고 말했다. ,
?

?㉡부천이 서울로 출퇴근이 쉽고

?㉢규제에 있어서도 비규제지역이다 보니 아파트담보대출 LTV(시세의 70%까지 )가능 문의가 많은 것 같다.

오는 11월 분양에 들어가는 래미안 부천 어반비스타 관계자도 “전화문의가 들어 올때 거주지를 물어오면 약 60% 정도가 부천 거주자였지만 나머지 40%는 인근 인천과 심지어는 서울에서도 적지 않은 문의를 받고 있다” 며 “부천이 서울로 출퇴근이 쉽고 규제에 있어서도 청정지역 이다 보니 문의가 많은 것 같다”고 말했다.[출처:뉴시스]

▣규제지역

 

 

 

▣ 주택담보대출 팁:

생활안정자금 합산기준 1억
동일물건 별 전금융기관 합산금액
합산기간 : 1월1일~12월31일(단,2018년 9월 13일 이전 대출건 제외)

9.13 이후 생활안정자금대출은 합산기준 1억이내 아파트,빌라담보대출이 가능합니다

 

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기