분양권 전매시 취득세는?

               

취득금액 = 분양가 + 옵션발코니 확장금액 + 시스템에어콘금액 + 프리미엄(전매일:2017년 1월1일 이후는 전부 의무적 포함)- 할인액(선납할인료) – 부가가치세

1.취득금액=?{533,500,000 +?22,700,000 – (828,961?+?29,579} = 555,341,460

2.세율(6억원 이하): 합계 1.1% = (취득세 1% + 지방교육세 0.1%) //cf.6억초과~9억이하 취득세 2% + 지방교육세 0.2%

3.취득세= 6,108,756 ? ? ?

4.납부기한 2017년 6월 8일한 [준공인가;사용승인일 이전 잔금 납부시(2017.04.04) => 준공인가(2017년 4월 10일) 또는 사용 승인일로부터 60일이내 자진납부]
?cf.준공인가 또는 사용승인일 이후 잔금 납부시는 잔금 납부일로 부터 ?60일 이내

◆아파트 분양대금 납부내역 [우리은행 1005 -802 – 645308 코리아 신탁(주)]

(단위:원)

???약정금액 ?????납부내역
?차수 일자? 금액? 수납일자? 실납입일자? 할인료? 연체료? 납입금액?
계약금 1차 ?2015.02.03 30,000,000 ?2015.02.03 ?30,000,000 ?0 ?0 ?30,000,000
계약금 2차? ?2015.03.05 23,350,000 ??2015.03.05 ?23,350,000 ?0 0 ?23,350,000
중도금 1차? ?2015.05.06? 53,350,000? ?2015.07.31 1,451,850 ? ?1,451,850 ?0
?2015.09.02 53,955,339 ? ?605,339 ?53,350,000
중도금 2차? 2015.09.07 ?53,350,000? ?2015.09.02 ?91,718 ?37 ?0 ?91,755
?2015.12.29 ?55,327,510 ?0 ?2,069,265 ?53,258,245
중도금 3차? ?2016.01.05 ?53,350,000 ?2016.01.29 ?53,649,929 0 299,929 53,350,000
중도금 4차? ?2016.05.06 ?53,350,000 2016.01.29 24,994 201 0 25,195
?2016.04.12 53,219,824 104,981 0 53,324,805
중도금 5차? ?2016.09.05 ?53,350,000 ?2016.08.24 ??53,297,433 ?52,567 0 ?53,350,000
중도금 6차? 2016.12.05? ?53,350,000 ??2016.08.24 ?52,902,144 ?447,856 0 ?53,350,000
잔 ? ? ? ? ? 금? 2017.06.19? ?160,050,000 2017.04.04 159,826,681? 223,319? 0 ?160,050,000
? 합 ? ? ? ? ?계 533,500,000 ? 537,097,422 828,961? 4,426,383? 533,350,000

옵션금액 (신한은행 56100493262910 현대엔지니어링)

(단위:원)

????약정금액 ????????납부내역
?구분 일자? 금액? ?수납일자? ?실납입일자 ?할인료? ?연체료? ?납입금액
?발코니 확장? ?2017.06.19 ?14,510,000 ?계약금 ?? 1,000,000 ? 0 1,000,000
?2017.04.04 13,491,150 18,850 0 13.510,000
?시스템에어콘??? ?2017.06.19 ?8,190,000 ?계약금 500,000 ? 0? ?500,000
?2017.07.07 ?7,679,271 ?10,729 0? ?7,690,000
합 ? ? ? 계 22,700,000 22,670,421 29,579 22,700,000

분양권 프리미엄 (2016.02.03 // 전매일 2017년 1월1일 이후 의무적으로 취득가에 포함) ?:18,000,000

– 매도인 :경기도 고양시 일산서구 한중로 471 – 19 ? ?1동 509호 (일산동 미주6차 아파트) 한 상분(730227- ? ? ?)

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