공공임대 아파트론

2년 만기 고정금리

◆금리 변동기는 변동형보다 고정형이 유리합니다

◆아파트대출 가능금액은 임차보증금의 95%이내에서 차주(임차인)의 신용등급에 따라 3천만원~ 3억까지

①배우자 포함 무주택자만
②대출자금용도는 입주자금 또는 생활자금
③담보물건은 전구 소재 LH,SH 전국 소재 공공임대아파트
④신용등급 등에 따라 대출가능 여부 및 가능금액이 달라집니다.
아파트대출 년 최저금리2.67%~
빌라·주택대출 년 최저금리2.72%~
오피스텔대출 년 최저금리2.95%~

 

공공임대론 상품안내

대출채무자(임차인)                                                                                            

 ·만 20세이상의 고객(CB등급 NICE 1~8등급이내,만 20세 이상 내국인)
·무주택자만 가능(배우자 포함)
·기타 취급제한 요소
   – 현재 연체 정보 등록자 또는 최근 1년 내 30일 초과 연체이력 보유자
   – 서울보증보험 가입 제한자 제외

임대인
·한국토지공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공주택사업자
·전국 소재 공공임대아파트(전세 또는 보증부 월세)
대상임차주택
·선순위 권리제한이 있는 경우 취급불가(연장 포함)
대출한도 (최소 3천만원 ~ 최대 3억원)
· LTV : 임차보증금의 최대 95% 이내
·신용등급( NICE  CB) 한도

1~4등급 5~6등급 7~8등급
3억원 2억원 1.5억원

·DTI 40% ,  DSR 미적용

대출금리= 기준금리(`20.79월 신규 COFIX 평균금리: 2.84) + 가산금리 2.84%
대출금리 = 3.67% (2020년 11월 기준) – 우대 할인 요소 + 금리 할증 요소

구분 신용등급
(nice)
보험가입(중복할인 불가)
장기 월납20만이상 장기 월남10만이상 or 자동차종합
우대 할인 1~3등급: – 0.1% – 0.2% – 0.1%
금리 할증 7~8등급: +0.2%
대출조건
대출 기간 :2년만기
자금용도
   ·입주자금:잔금지급일 또는 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청
·생활자금:입주자금 외(外) 모든 용도 취급금지
중도상환수수료
2년이내 1.5%(만기 3개월 내 상환시 면제)
상환방법 : 만기 일시 상환

채권관리

·담보확보 : 임차보증금에 질권 설정 방식(대출금의 120%)

·보증보험 : 서울 보증보험 임차자금 대출 보증 상품 가입

·권리보험 가입 필수

♣.임대차조사비등 기타 부대비용:당사부담
♣.인지대 : 당사와 고객 각각50%부담

구비서류

1.본인확인 서류:*신분증 사본(주민증,운전면허증 중 1), *주민등록 등본 1부,*주민등록 원초본 1부,*인감증명서 3부( 타사 대환시 4부)

2.임대차계약 관련 서류: *임대차계약서 사본, *입주잔금 시 입주 안내문

3. 기타:*소득 증빙자료(소득금액증명원,재직증명서 등), *자동이체 통장 사본 , *대환처 발급 금융거래확인서(타사대환 대출 시)

참고사항
*납입기간 연체시,연체이자율이 적용되며, 신용도 하락 및 채권회수에 따른 불이익을 받을 수 있습니다
*신용불량자등 고객님의 신용에 따라 대출이 제한 될 수 있습니다
*보험 유무 관계없이 대출 가능합니다

▶공공 임대 아파트론이라 하더라도 고객님들의 신용등급,
연소득에 따라서 금리,한도,대출조건에서 편차가 있는 만큼
자세한 상담이 필요하신 분은 어제든지 상담을 받으시기 바랍니다.

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