본인 및 서류 확인을 잘해주셔야 대출이 빨리진행됩니다

               

안녕하세요.하이궁금해입니다.오늘은 대부분금융회사에서 제일 싢어하는 사례들입니다.?본인 및 서류확인에 정확하게 사실대로 응해주셔야합니다.

본인확인

 

1.명의도용

부부 공동담보 물건에 대해 남편이 내연녀를 데리고 와서 담보제공자 행세하며 대출서류 작성,이후 부인이 대출원인무효 소송 제기

>신분증과 인감증명서 모두 위조가 아닌 진짜였으며,담보제공자 기록하는 부분이 많지 않아 사전에 감지하기 어려

->신분증에 대해 본인확인 철저 필요, 본처인 아내의 본인발급 인감증명서만 인증 (대리발급 불가)?

 

2.대리인 서류 작성

대출서권없는 상담사가 몸이불편한 채무자 대신 배우자로부터 서류작성 후 고객지원팀 담당자가 자필서명만 하여 대출진행, 이후 채무자 연체발생되어 경매진행

->담당자의 임의적인 판단 및 고객지원팀장의 용인

->금융사고 예방교육철저(대출상담사 대필 금지)

 

서류확인

 

1.매매계약서 위조

실제매매계약서와와 다른 매매계약서 별도로 작성 제출,임대차계약 승계내역 삭제,공인중개사 명판 및 도장 허위로 날인,이후 매매대금 정산은 공인중개사를 통하지않고 직접거래

->공인중개사측 매매계약서 진위여부 확인하지 않음,개인간 거래를 인정하지 않더라도 마지막에 공인중개사를 배제하고 매매대금 정산할 경우 동일한 위험발생 가능성 있음

->매매계약서 진위여부 공인중개사 유선확인,법무사 교육 철저,소유권 이전 당사 법무사 활용 원칙 준수

 

2.임대차계약서 허위제출

갱신 전 임대차계약서를 제출하여 실제보다 선순위 임차금액을 축소하여 대출가액을 높임,담당자는 방공제보다 작은 임대차계약이라고 판단하여 별도의 임대차현장조사 실시하지않음.

->임대차계약서에만 만기일 지났지만 묵시적 동의라고 판단

->금액에 상관없이 임대차현장조사 필수, 만기일이 지난 임대차계약서 인정 불가

 

3.직장정보 위조

MI대출시 DTI조건을 필수적으로 만족해야하기때문에 유령회사 설립,사업자등록,보험공단등록,직장대표번호 6개월 유지,급여통장내역 6개월유지 등의 치밀함을 보임.재직증명서 원천징수영수증 허위재출하여 ?10억원 대출 집행

>재직증명서,원천징수영수증 유령회사확인 어려움

->소규모 기업일 경우 ?신용정보회사 직장사기정보 및 실사요청 서비스 이용

 

4.매매계약서 내용 미확인

최초 매매계약 작성시에는 ?기존 임대차 승계하지 않는 조건으로 계약체결하고, 당사에 제출,이후기존 임대차 승계하는 것으로 변경했으나 당사에 통보하지 않음.담당자는 임차인이 빠질것으로 예상해서 별도의 조치 취하지 않음

->매매계약 변경되는 경우 당사에 통보하지 않으면 변경여부 확인할 수 없음

->최종 잔금 정산 전 공인중개사 매매계약 재확인 필요,임차인 확약서 징구 필수

 

5.매매계약서 내용 미확인

최초 매매계약 작성시에는 ?기존 임대차 승계하는 조건으로 계약체결하고 , 이후 ?당사 ?담담자에게 ?구두로 ?임대차 ?승계하지 않겠다고 통보, 담당자는 임차인이 ?빠질것으로 예상해서 별도의 조치 취하지 않음

->조건이 변경되었음에도 불구하고 기존계약서로 대출 집행

->최종 잔금 정산 전 공인중개사 매매계약 재확인 필요,임차인 확약서 징구 필수

 

현대해상아파트담보대출

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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