보금자리론을  5년고정 현대해상 아파트 담보대출로 대환 후 이자 절감한 사례...주담대금리가 상승하고 있어요!

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

어제 보금자리론을 현대해상아파트담보대출로 대환한 사례입니다.

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이00씨 부부 보금자리론 년금리3.4% 대출잔액 1억6천만원 상환중이었습니다.

♠고양시 덕양구 도내동 아파트 거주하는 대출채무자 김00 과 남편 이00씨

♠공동담보  아파트에 기주택담보대출은  2018년 보금자리론

♠대출이자를 고정금리로 3.4%로 부부가 상환 중이었습니다.

♠보금자리론 대출 잔액이 1억6천200만원이고,

♠대출 받은지 3년이 경과되지 않아서 중도상환 수수료가 40만원 이 발생하는 상황이었습니다.

 

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▷이00씨 부부는 금리 더 오르기 전에 저금리대출로 대환해야겠다는 결심….

♠최근에 주택담보대출이자가 한국은행의 기준금리와  대출금리의 기준금리인 은행연합회의 신잔액코픽스 금리가 내리고 있음에도

♠은행권 등 주택담보대출금리가 상승하고 있고 다음달도 상승할 것으로 예상되고 있습니다.

♠왜냐하면 주택담보대출금리직접 연동되는  5년몰 금융채 금리가 상승하기때문입니다.

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▷이00씨 부부 11월 현대해상아파트담보대출 년 금리 2.71%로 대환함

♠채무자 김00과 공동담보제공 자(남편 이00)의 신용등급 각각1등급이고,

♠세대원의 주택보유수는 1가구 1주택이고,

아파트 KB시세 57,000만원,

고양시(단,덕은,킨텍스,한류원드,삼송동,원흥동,지축동 제외는 조정대상지역으로 LTV60%한도임) 는 11월6일자로 조정대상지역에서 해제되어

시세의 70%한도내에서 대환대출 + 추가 생활자금 1억이 가능한데, 

♠대환대출 신청금액이 17,000만원으로 

♠ LTV는 35.79%이고,

♠ DTI 17.69%이고,

♠주택담보대출 및 기타부채가 없으므로 DSR도 20.75%였습니다.

▷결론

♠35년만기 5년고정금리 2.71%(11월현대해상 최저금리)로,

♠상환방법은 원리금균등상환조건으로

♠보금자리론을 현대해상아파트담보대출로 대환자금용도로 갈아타기를 하셨습니다.

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▷고객님의 감사 말씀에 보람을 몸은 힘들어도 젊은 부부의 가정경제에 도움을 주게되어 보람을 느낍니다

1시간동안 상담하고 대출약정서를 작성 마무리하고 나오느데,

젊은 부부의 배웅을 받으며 나오는데 하시는 감사의 말씀

” 평일날 퇴근후 저녁에,은행같으면 전 식구가 은행창구까지 가야하는 데, 저희 집까지 출장상담해주셔서 시간과 장소 편리를 봐주셔서고맙고, 대출 부담까지 덜어 주셔서 감사하다”고 말씀하셨습니다.

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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