미국의 금리인상은 우리경제 악재…금리상승기 5년고정[현대해상아파트담보대출]로 갈아타야할 뜻

               

 

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

 오늘은 “한국은행 기준금리 인상을 유도하는 미국의 금리인상은 우리경제 악재!“의 내용을 포스팅하오니 유익한시간되시길바랍니다.

 

 

▣한국은행 기준금리 인상을 유도하는 미국의 금리인상은 우리경제 악재!

♠미국발 금리인상은 결국 국내기준금리 상승을 유도할 것이란 전망이 우세

①현재 한미 기준금리 역전 격차0.75%

지난 9월 26일 미국 연방준비제도(연준·Fed)는 올해(12월) 1차례,내년 3차례 추가 금리 인상을 예고했다. 연준은 이날 기준금리를 시장 예상대로 0.25%포인트 올려 2.00~2.25%로 높였다.이로써 한국과의 기준금리 차이는 0.75%포인트 벌어졌다.

 

②미국연준위 향후 기준금리를 2.75~3.00%까지 끌어올리겠다는 계획

미국이 12월 한 차례 더 인상할 경우 한·미 금리 차는 연말 1.00%포인트로 확대될 전망이다. 또한 연준은 여기에 그치지 않고 내년 상반기에 두 차례, 하반기에 한 차례 추가로 금리인상을 단행해 기준금리를 2.75~3.00%까지 끌어올리겠다는 계획을 갖고 있다.

③문제는 금리 격차가 심화되면 외국인 투자자들의 유출로 증시가 타격

실제로 10월 한 달간 외국인투자자들은 주식시장(코스피, 코스닥 합산)에서 4조6124억 원을 순매도했다.

 

④한국은행기준금리 인상 고민

일각에서는 심각한 외국인 자금 유출을 막기 위해서라도 하루빨리 국내 기준금리를 인상해야 한다고 주장한다. 하지만 현재 상황에서 금리 인상은 결코 쉬운 일이 아니다. 자칫 경기 침체를가속화할 수 있기 때문이다. 결국 한국은행은 이러지도 저러지도 못하는 상황에 처해 있다.

 

 ⑤미국발 금리인상은 결국 한국은행 기준금리 상승을 유도할 것이란 전망이 우세

오창섭 한국투자증권 연구원은 “한국은행은 11월, 올해 한 번 남은 통화정책회의에서 기준금리 인상을 단행할 가능성이 높다.

♠금리상승기 에는 5년거치 5년고정 [현대해상아파트담보대출]로 갈아타야 할듯

금리가 가파르게 오르는 요즘, 이자 부담 줄이는 요령

  • 금리가 가파르게 오르는 요즘, 변동금리로 5년 이상 장기대출을 받았다면 고정금리로 갈아타는 것도 방법입니다.
             (이 경우 중도상환수수료가 발생여부 주의)
  • 소득에 비해 대출이 많거나 고금리 대출이 있는 취약차주라면 새희망홀씨 등 서민금융정책상품을 적극 활용
  • 평소에 신용등급을 잘 관리하고, 신용상태가 개선됐다면 금리 인하 요구권을 활용해 이자 부담을 줄일 수 있다
  • 불가피하게 연체가 발생한 경우 연체금액이 큰 대출보다 오래된 대출을 먼저 상환하는 것이 신용등급에 유리

♠ 향후 국내 금리인상 가시화 국면에 유의해야할 기업과 투자자들!

① 기존 대출 받은 기업 경영여건 악화

금리가 인상된다는 것은 ‘이자’가 오르는 것이다. 대출 이자뿐 아니라 예·적금 이율, 채권 이자가 올라 안전자산에 돈이 쏠리면서 투
자활동은 위축돼 주가가 하락하게 된다. 코스피, 코스닥 지수가 떨어지면 기존에 대출받은 기업들은 엄청난 타격을 입게 된다. 더욱
최저임금 인상과 주52시간 근로 시간 단축으로 경영 부담이 커진 상태에서 금리까지 오르면 기업의 경영 여건은 더욱 악화될 수
밖에 없다.

 

②한국은행 기준금리 인상시 부채비율이 높은 자영업자들이 벼랑 끝으로

조만간 한국은행이 기준금리를 올리면 부채비율이 높은 자영업자들이 벼랑 끝으로 몰릴 수 있다는 우려가 커지고 있다. 한국은행
경제연구원의 ‘국내 자영업자의 폐업률 결정 요인 분석’ 보고서에 따르면 대출금리가 0.1%포인트 상승하면 자영업자 폐업 확률은
7~10.6%까지 높아진다. 이에 대해 소상공인연합회 관계자는 “자영업자 부채가 600조 원이 넘는 상황에서 금리가 인상되면 부
채율이 높은 자영업자들의 삶은 정말 막막해진다”고 토로했다.

▶더욱심각한 문제는 자영업자 소득 증가가 부채 증가 속도를 따라가지 못해

조만간 한국은행이 기준금리를 올리면 부채비율이 높은 자영업자들이 벼랑 끝으로 몰릴 수 있다는 우려가 커지고 있다. 한국은행
경제연구원의 ‘국내 자영업자의 폐업률 결정 요인 분석’ 보고서에 따르면 대출금리가 0.1%포인트 상승하면 자영업자 폐업 확률은
7~10.6%까지 높아진다. 이에 대해 소상공인연합회 관계자는 “자영업자 부채가 600조 원이 넘는 상황에서 금리가 인상되면 부
채율이 높은 자영업자들의 삶은 정말 막막해진다”고 토로했다.

 

③은행 등 제도권 금융을 이용하지 못해 사채시장에서 돈 구하는 중소기업 늘어

2018년 9월 기준 중소기업진흥공단(중진공)의 업종별 정책자금 지원 현황을 살펴보면, 기계·금속·전기·전자·섬유·화공 등 제조업
관련 중소기업 대출금은 2조1542억 원으로 중진공 전체 지원금의 59.5%를 차지한다.실제로 최근 IBK경제연구소가 발표한 ‘2018 중소기업 금융실태조사 보고서’에 따르면 5인 이상 300인 미만 중소기업 4640곳 중 은행 등 제도권 금융을 이용하지 못해 아예 사채시장으로 발길을 돌린 기업이 4%나 된다. 이들이 이용한 평균 사채 금리는 무려13.29%다.


유동성 확보를 위해 사옥이나 공장을 매물로 내놓는 기업도 늘고 있다.

돈이 궁한 기업은 높은 이자를 주고라도 일단 기업을 살려야 하기때문에 경영 악순환의 고리를 끊기 힘들다. 국내한 자산운용사 대표는 “은행 대출이 막히는 등 현금 유동성 부족을 겪다가 IMF 외환위기 때처럼 ‘흑자부도’가 재현될 수도 있다”고 경고했다.

㉠사옥매각으로 유동성 확보

빚내서 경영을 이어가는 것보다 사업을 정리하는 편이낫다고 판단하는 경우다. 더욱이 최근 몇 년간 상업용 부동산 가격이 급등하면서 사업체를 처분하려는 이가 늘고 있다. 대기업도 예외가 아니다. 자금 확보를 위해 사옥을 매각하는 일도 벌어지고 있다. 아시아나항공은 지난 5월 서울 광화문 사옥을 4180억 원에 매각했고, 삼성물산은 9월 초 서초 사옥을 팔아 7484억 원을 마련했다. 한샘도 사옥을 이전하기 위해 사둔 서울 문정동 부지와 건물을 12월에 807억 원에 처분하기로 했다.

㉡주요 계열사 경영권을 매물로 유동성확보

일부 기업은 주요 계열사 경영권을 매물로 내놓은 상태다. 대유그룹은 다음 달 스마트저축은행을 약 800억 원에 팔기로 했다. 금호
전기도 6월 계열사 루미마이크로를 364억 원에 매각한 데 이어 12월에는 금호에이치티를 399억 원에 팔 예정으로 알려졌다. 투
자은행(IB) 업계 한 관계자는 “내년에 경기가 위축될 것에 대비해 적지 않은 기업이 투자보다는 운영상의 목적으로 자금을 확보하
고 있다. 하지만 이는 장기적인 면에서 기업의 성장잠재력을 훼손할 수밖에 없다”고 말했다

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세대란  채무자 & 담보제공자 주민등록상 본인,배우자,세대주,세대주의 배우자,직계존속(부모),배우자의 직계존속(부모) ,직계비속(미성년 포함한 자녀)기준으로 하며, 배우자의 세대분리시 배우자 및 배우자세대의 직계비속을 포함해서 세대라고 합니다.
소득증빙 DSR적용
증빙소득외 인정소득 또는 신고소득은
①국세청 사실증명원(신고사실 없음)
②소득 직장가입자의 피부양자
③소득입증서류없는 사업소득 자료
④부부합산(신고소득은 채무자) 24백만원 이하 중 택1로 납세신고 사실이 없다는 것을 입증하여 소득없음을 증빙
비규제지역의 주택담보대출 자금용도가 매매자금은?-10%p 차감적용하고 HOMES동의서 및 고지의무를 생략할 수 있다.
규제지역이란 투기지역,투기과역지구,조정지역
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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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