무주택 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 왜 조정지역 내 집 마련 기회인가?

               

안녕하세요? 무주택자 + 서민 + 실수요자에게 조정지역에 내 집 마련에 도움이 되는 현대해상 하이론 톡입니다.

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최근에 내 집 마련하는 분들에게 대출이 얼마나 되는지 그리고 상환 능력이 되는지가 상당히 중요합니다.

아파트값이 상승하는 최근에 현대해상 아파트 mi 담보대출을 적절히 잘 활용하여 자산을 늘려가는 3040세대가 많습니다.

정부의 대출 규제가 `내 집 마련’을 희망하는 청년층의 주거 사다리에 걸림돌이 많이 됩니다.

투기과열지구, 조정 지역에서 내 집 마련하려면 시세의 투기과열지구 LTV40%, 조정 지역 LTV50%로 대출 규제를 조이고,

1. 현재 금융사별 적용에서 대출 차주별 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 적용

2. 고액 신용대출 분할 상환 의무화(거치식 상환 ·일시금 상환 불용)

3. 만기 40년 주택 담보대출 도입(현재 현대해상 아파트 담보대출 35년 만기임)

4. 청년·무주택자 대출 한도 완화

 

또한 이달 말에는 가계부채 관리 방안에는 대출 상환 능력인 총부채 원리금 상환 비율인 DSR 마저 시세 9억 초과 아파트 구입 시 차주별 40%로 대출 규제 강화한다고 하니, 나머지는 본인의 현금이 있어야 내 집 마련이 가능한 상황이라서, 청년층이나 무주택자는 갈수록 규제지역 내 집 마련이 어려워지고 있습니다.

그러나 전혀 희망이 없는 것은 아닙니다.

투기과열 지구 및 조정 지역에 청년층이나 무주택자 실수요자는 내 집 마련 기회이다 왜?

서민 실수요자라면 투기과열 지구 및 조정 지역 내 집 마련할 경우 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도를 투기과열지구 50%, 조정 지역 60%로 LTV10% 우대하고 있기 때문이고,

현재 규제지역(투기과열 지구·조정 지역)에서 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도 LTV 10% 더 해주는

서민 실수요자 요건?

▷서민 실수요자란?

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 8000만 원 이하

▷ 단, 생애 최초 구입자는 9천만 원 이하

② 조정 대상 지역 아파트 KB 시세 또는 매매가 액 5억 원 이하

▷ 단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 6억 원 이하

③ 무주택 세대원

(1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택자로 간주됨)

④ 구입자금 대출 수요자

3월 말 금융위 가계부채 선진화 안 방향/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서민 실수요자 요건 현실화 대출 규제 완화 방향 신호!

그리고 미확정 발표이지만 정부는 이달 말 가계부채 관리 방안에 청년층이나 무주택 등 서민 실수요자의 요건을 일부 대출 한도를 더 받을 수 있도록 규제 완화도 포함된다고 하네요.

① LTV 10% 추가 우대 또는

최근 아파트값이 얼마나 올랐는데 실효성 없어서겠지요

 현행 투기과열 지구 시세 6억 원(조정 지역 5억 원) 이하 아파트에서 시세 9억 원 이하 아파트까지 서민 실수요자로 포함

 

규제지역 내 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도입니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

규제 지역 내 무주택자 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도는?

구분

투기지역·투기과열지구

조정 대상 지역

대출

대상

서민 실수요자란 ① & ② & ③ 충족자

①무주택 세대원(단, 1주택자: 대출 실행일 5일 전까지 기존 주택이 처분된 등기부등본을 제출하면 무주택으로 간주됨)

LTV

한도

②부부합산 년 소득 8000만 이하(단, 생애 최초 구입자 9000만 원 이하)

③담보주택 시세 투기 과열 6억 원 이하

▶서민 실수요자 6억 원 이하 아파트 시세 50 %까지

②부부합산 년 소득 8000만 이하(단, 생애 최초 구입자 9000만 원 이하)

③담보주택 시세 투기 과열 5억 원 이하

▶ 서민 실수요자 5억 이하 아파트 시세 60 %까지

▶서민 실수요자 MI 가입 시 5억 이하 아파트 시세 80%

▶ 서민 실수요자 아닌 무 주택자인 경우 MI 가입 시 아파트 시세의 70% (6억 원 한도)

DTI

한도

▷서민 실수요자 50% 이하

▷서민 실수요자 60%

▷서민 실수요자 MI 가입 시 45% 이하

DSR

차주 별 70% 이하

 

더 자세한 내용(신용점수, 대출 조건, 대출 한도는 높이고, 금리는 유리하게 등 )은 상담하세요

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♥청년층 무주택자가 조정 지역에 내 집 마련하는 경우는

♥ 현대해상 아파트 MI 담보대출 한도는 시세 80%까지 가능

♥그래서 본인 부담이 적으니 청년층이나 무주택자님들에게는 기회

♥ 부동산은 시간이 가면 자산 가치는 올라만 가니까요!

♥그래서 무주택자 나 청년층에게 가만히 있어도 봄날은 간다

♥현대해상 아파트 담보대출 MI 담보대출은 아무나 되나요?

다음 요건을 충족해야 합니다.

자세한 내용 신용 조회를 통해 상담을 받고 새 아파트 마련 매매계약을 체결하셔야 자금 조달에 차질이 없겠지요?

현대해상 아파트 mi 담보대출 가능 조건 1~3입니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

① 담보 아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함

② 채무자 소득: DTI 45% & DSR 70% 이내여야 한다.

(담보 소재지 및 대출금액 무관)

③ 소득 종류: 근로소득자의 원천징수영수증, 보험설계사· 학원 강사 등 프리랜서 거주자 원천징수 영수증, 세무서 발행 사업소득증명원 등 증빙 소득자 만 인정

 

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④ 채무자 : 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가)

⑤ 채무자 국적 : 대한민국 국적 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가)

⑥ 공동 차주, 담보 제공자, 소득공제 자:법률상 배우자에 한하고,

각각 연령 및 국적 기준 충족조건

⑦ CB 점수 740점 이하자 및 서울보증에서 확인한 현재 연체기록이 30일 이상자 및 신용 관리자나 서울보증의 보험 사고자 등은 MI 대출이 불가합니다.

 

※정말 주의할 사항은 현대해상 아파트 mi 담보대출 심사후 대출금 집행일까지 추가 부채 증가로 신용점수가 하락하면 mi 대출이 불가할 수 있습니다

♥올봄에 조정 지역 서민 실수요자의 현대해상 아파트 mi 담보대출 내 집 마련 한 사례입니다

30대 예비부부 서민 실수요자 현대해상 아파트 mi 담보 대출로 조정 지역에 내 집 마련 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

김 00씨 맞벌이 부부(31세 남 직장인 3년 차 /배우자 28세 직장인 4년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 내 집 마련 대출 상담을 2개월 전에 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고,

KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 남양주시에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡)를 매매계약을 하고

2021 년 3월 3일 잔금을 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다

 

♥여러분 가능하면 빚을 안내는 좋지만 정부 정책이 언제 어떻게 변할지는 모르겠지만 일단은 서민 실 수요자 대상자가 확대되고 실효성이 있으면 기회가 왔을 때 잡을 준비를 하셔야 겠지요

그래서인지 조정 지역 및 서울 대출 규제지역의 서민 실수요자 요건 변화 움직임에 6억 이하 아파트는 실제로 거의 찾을 수 없고, 이젠 9억 원 이하 아파트들이 벌써부터 귀하다고 하네요.

♥제일 중요하지요. 내 집 마련을 어디에 할 것인지 알아야겠지요.

조정 지구 인지 투기과열지구 인지 알아야겠지요

218이후 조정 대상 지역입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

자세한 내용 물어보세요/ 지역에 따라 대출 조건이 크게 다릅니다.

가능하면 대출 규제 완화되기를 바라고, 이런 기회를 잘 활용하시고 무주택자님 들의 내 집 마련을 응원하겠습니다.

지금 바로 전화해야지

지금 바로 전화해야지/ 올봄이 조정 지역 서민 실수요자 내 집 마련 기회야/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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