무주택 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 매매잔금 한도 알아보기9월 전국 주택각격 상승률 14년9개월만에 최고!

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이론 톡입니다.

현대해상 아파트 담보대출 서민 실수요자 매매 잔금 한도?… 9월 전국 아파트값 상승률 14년 6개월 만에 최고/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

최근에 올해 내 집 마련 매매계약을 하고 금융당국의 가계대출 총량 제한으로 금융권 아파트 담보 대출을 받을 수 없어 다급해 하는 고객들의 현대해상 아파트 담보대출 문의가 많습니다.

 

문제는 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출도 대출 총량 제한으로 매월 대출 신청이 조기에 마감되어, 서민 실수요자들 마저 아파트 담보대출을 해 줄 수 없다는 대출 상담을 할 때마다 참으로 답답합니다.

금융권 총량 제한으로 가계대출 옥죄기 현황입니다. 대출받기가 너무 어려워요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

그러나 간혹 대출 신청자 중 여러 가지 이유로 취소되거나 대출금 상환이 많이 들어오면 추가로 현대해상 아파트 담보대출이 가능할 수도 있습니다.

서민 실수요자  아파트 구입 잔금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■서민 실수요자의 현대해상 아파트 담보대출 매매 잔금 한도는?

구분

서민 실수요자 주택 구입자금 한도

투기/투기 과열

조정 대상 지역

대출 한도

최대 4억 원한도

LTV

▷6억 원 이하분 60%

▷6억 원 초과분 50%

▷5억 원 이하분 70% + ▷5억 원 초과분 60%

▷ MI(모기지보험) 가입 시 80%

신 DTI

60%

60% ▷ MI(모기지보험) 가입 시 45%

 

■서민 실수요자 요건?

규제지역인 투기지역· 투기과열 지구· 조정 대상 지역에서 현대해상 아파트 담보대출 매매 잔금 한도(LTV 및 DTI) 20% 우대받으려면 다음 4가지 요건을 충족해야 합니다.

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 9,000만 원 이하

▷ 단, 생애 최초 구입자 1억 원 이하

② 조정 대상 지역 아파트 KB 시세 또는 매매가 액 8억 원 이하

▷ 단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 9억 원 이하

③ 무주택 세대원

※1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주되므로 서민 실수요자 대출 가능

④ 구입자금 대출 수요자

서민 실수요자 MI 담보대출 시세 80%로 조정 지역에 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 MI 담보대출 매매 잔금 한도?

서민 실수요자의 매매 잔금 부족 시는 4억 원 한도로 아파트 시세의 80%까지 가능합니다.

■조정 지역 무주택 세대원의 현대해상 아파트 MI 담보대출 매매 잔금 한도?

서민 실요자가 아닌 무주택 세대원이 조정 지역 내 집 마련 자금이 부족한 경우는 MI 구입 요건을 충족하면 최대 6억 원 한도로 아파트 시세의 70%까지 가능합니다

☞ MI 대출의 시세의 기준은 KB 시세와 매매가 중 낮은 금액 기준입니다.

무주택 세대원의 조정 지역과 비(非) 규제지역 현대해상 아파트 mi 담보대출로 내 집 마련하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■비(非) 규제지역 무주택 세대원의 현대해상 아파트 MI 담보대출 매매 잔금 한도?

무주택 세대원이 비(非) 규제지역에 내 집 마련 자금이 부족한 경우는 MI 구입 요건을 충족하면 최대 6억 원 한도로 아파트 시세의 80%까지 가능합니다

☞ MI 대출의 시세의 기준은 KB 시세와 매매가 중 낮은 금액 기준입니다.

◈무주택 세대원이 아파트 구입자금 부족 시 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도 및 조건? 을 요약하면 다음과 같습니다.

구분

기본 LTV

서민 실수요자

 LTV 추가 우대

MI 가입 시

LTV10~20% 추가

비고

투기

지역·

투기

과열

지구

☞9억 원 이하분 40% + 9억 원 초과분 20%

☞15억 초과 아파트

대출 금지

무주택세대 & 시세 9억 이하 아파트인 경

20% 우대

☞ MI 가입 불가

☞1주택 세대원은

6개월 이내 기존주택 처분& 신규주택 전입 조건

조정 대상 지역

☞9억 원 이하분 50% + 9억 원 초과분 30%

무주택세대 &시세 8억 이하 아파트인 경우

20% 우대

무주택세대 & MI 가입 조건 충족 시 20% 우대

☞1주택 세대원은 

6개월 이내 기존주택 처분& 신규주택 전입 조건

비규제

지역

시세 무관하게

☞무주택세대원 70%

☞1주택 세대원 60%

☞2주택 이상 세대원 60%

무주택세대 &

MI 가입 조건 충족 시

10% 우대

☞단, 1주택 세대원이 보유 주택 매매계약 체결 + 계약금 영수증 수령 증빙 시 LTV 70%

 

2021년 주택 월간 매매가격 추이… 9월 전국 주택 가격 상승률 14년 9개월 만의 최고를 기록했다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■9월 전국 매매가격 상승률 14년 9개월 만에 최고

4일 KB국민은행 리브 부동산이 발표한 월간 KB 주택시장 동향에 따르면

▶9월 전국 주택 매매가격 상승률은 전월 대비 1.52%를 기록했다.

이는 2006년 12월(1.86%) 이후 14년 9개월 만에 가장 높은 상승률이다.

전국 집값 상승률은 1월 1.19%에서 2월 1.36%로 상승 폭이 커졌다가 수도권 3기 신도시 추가 공급계획이 담긴 2·4 대책 발표 등의 영향으로 3월 1.32%, 4월 1.06%, 5월 0.96%로 3개월 연속 오름폭이 줄었다. 이어 6월 1.31%로 오름폭을 키운 뒤 7월 1.17%로 다시 상승 폭이 둔화했다가 지난 8월(1.50%)에 이어 두 달 연속 상승 폭이 가파르게 올랐다.

현대해상 아파트 담보대출 조정 지역에  서민 실수요자 내 집 마련한 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▶현대해상 아파트 담보대출 조정 지역에  서민 실수요자 내 집 마련한 사례

직장인 이 00 씨 부부(37세 남 직장인 년 소득 3400만 원 /배우자 김 00 씨 33 세 직장인 년 소득 2000만 원, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)는 다음과 같이 현대해상 아파트 담보대출 상담하고 내 집 마련에 성공하였습니다.

잔금일 2개월 전
대출 상담

▷ NICE 신용 조회를 하고,▷현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요자로 구두 승인받고, ▷ MI 대출에서 시세의 기준은 KB 시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

아파트 매매계약 체결

조정 지역인 경기도 김포에 KB 시세 4억 8100만 원, 매매가 4억 8000만 원(84㎡) 아파트를 매매계약 체결을 하고

현대해상 아파트
담보대출계약 체결

대출상담사와 만나서 조정 지역 현대해상 아파트 매매 잔금 MI 담보대출 계약 서류 자세히 설명 듣고 자필서명하고 체결을 하였고

내 집 마련 성공

2021년 9월 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리!

 

▶서울 집값도 재개발·재건축 단지와 강북 중저가 단지 중심으로 지난달 크게 올랐다.

① 재개발 지역이 많은 강북구가 3.88%로 가장 많이 올랐고,

② 중저가 아파트가 많은 ▷도봉구 2.58%▷노원구 2.49% ▷송북구 1.91% ▷성동구 1.74% 순으로 상승했습니다

▶경기, 인천은 8월보다 상승률이 소폭 낮아졌다.

①인천 2.59%→2.51%로

②경기도는 2.24%→2.02%로 ▷ 시흥이 3.28%로 가장 많이 올랐고, ▷군포 3.17% ▷안양 동안구 2.95% ▷평택 2.94% 순으로 상승 폭이 컸습니다.

향후 집값이 상승할 것이란 기대감은 여전했다. 서울 9월 매매가격 전망 지수는 123으로 전월 매매가격 전망 지수 125보다는 소폭 낮아졌지만, 여전히 상승 기대감이 지속됐다

☞가격 전망 지수란? 4000개 중개업소를 대상으로 전망을 조한 것으로, 100을 초과할수록 집값이 오를 것으로 보는 비중이 높다는 뜻이다

■지금 바로 전화해야지

제때 현대해상 아파트 담보대출받으려면 지금 바로 전화해야지/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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