명도절차 개관

               

명도의 방법 두가지

명도하는 방법 첫 번째는 국가에서 인정하고 ?있는 법적절차를 ?밟아 경매목적물을 넘겨 받는 강제집행방법이다. 두 번째는 점유자와 원만하게 대화로 협상하여 점유를 이전 하는 방법이다.

1.강제명도

강제집행은 보통 2개월에서 3개월 정도가 소요된다. 다만 , 인도명령신청에 서 상대방이 정확하게 특정되어 있지 않거나 ?인도명령결정의 송달에서 어려움이 있는 경우에는 강제집행기간이 길어진다.

①인도명령신청②인도명령 심문③인도명령결정 ④송달

⑤강제집행결정⑥집행계고⑦강제집행

?◈해설: 판사 : ①~④ , 집행관 : ⑤~⑦

 

2.협상명도

낙찰지와 점유자가 ?이사 등에 대하여 원만하게 합의 하에 이사 간다면 강제명도보다 ?대금 납부한후 명도 받기까지의 기간이 단축된다. 이러한 협상명도는 낙찰자가 ?점유자에게 이사비용을 ?지급하여야 ?하는 부담이 있기는 하지만 강제집행을 실행할 때의 인간적인 비애를 피할 수 있다.

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