매매계약 체결전에 꼭 알아야할 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도 대출 문턱 왜 높아졌나? 대출 승인 서두세요

               

안녕하세요? 내 집 마련에 도움이 되는 하이론 톡입니다.

오늘은 내 집 마련 시 `매매계약 체결전에 꼭 알아야 할 규제지역 서민 실 수요자의 매매 잔금 필요시 현대해상 아파트 담보대출 한도와 7월부터 금융기관의 가계대출 문턱이 왜 높지?’ 이유와 대책을 알아보고 매매 잔금을 차질 없이 치러고 내 집 마련을 하려면 최소한 2달 전에 대출 심사를 받아야 함을 공유하오니 많은 도움 되시기 바랍니다.

매매계약 체결전에 꼭 알아야 할 규제지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도와 대출 문턱이 왜 높지?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

먼저 나도 서민 실수요자인가?

규제지역 구입자금의 현대해상 아파트 담보대출 한도 (LTV · DTI) 우대하는 서민 실수요자 요건?

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다음 4가지 요건을 충족해야 규제지역 내 집 마련 시 서민 실수요자에 해당되어 현대해상 아파트 담보대출 한도를 더 우대받을 수 있습니다

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 9000만 원 이하(단, 생애 최초 구입자 1억 원 이하)

② 조정 대상 지역 아파트 담보가액 8억 원 이하

(단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 9억 원 이하)

③ 무주택 세대원

※1주택 세대원은 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주되어 서민 실수요자 대출이 가능합니다.

④ 구입자금 대출 수요자

나의 DSR에 따른 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 한도 (LTV · DTI)?

나의 DSR에 따른 서민 실수요자 현대해상 아파트 담보대출 지역별 한도(LTV · DTI)입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

서민 실수요자라면

①투기 지역 및 투기과열 지구에 시세 9억 이하 주택을 구입하는 경우

현대해상 아파트 담보대출 한도는 최대 대출 한도 4억 원으로 ▷6억 원 이하 분 LTV 60% + 6억 원 초과 분 LTV 50% 입니다

②조정 대상 지역에 시세 8억 이하 주택을 구입하는 경우

현대해상 아파트 담보대출 한도는 최대 대출 한도 4억 원으로 ▷5억 원 이하 분 LTV 70% + 5억 원 초과 분 LTV 60% 이고

▷ MI 가입 시는 아파트 시세 80%(최대 대출 한도 6억 원)까지 대출 이 가능합니다.

이 경우 ☞ 시세란 KB 시세 및 부동산 테크 시세 중 높은 금액과 매매 계약서상 금액 중 낮은 금액입니다.

문제는 7월부터 차주별 DSR 규제를 강화하여 가계대출을 한도가 축소될 수 있다는 겁니다

나도  현대해상 아파트 담보대출받는 경우 차주 별 DSR 60% (은행 40%) 제한 대상인가?

나도 현대해상 아파트 담보대출 차주별 DSR 60% 제한 대상인가?/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

일단 7월부터 규제지역 소재 아파트를 담보로 현대해상 아파트 담보대출 시 차주별 DSR 60% 제한 대상은 다음 ①②해당 차주입니다

①규제지역(투기 ·투기 과열·조정) 시가 6억 원 초과 주택 또는

②신용대출을 7월 이후에 신규로 일으키거나 갱신 시 신용 대출금 잔액이 1억 원 초과하는 차주는

규제 지역 아파트를 담보로 현대해상 아파트를 담보대출 시 차주별 DSR 60%( 은행의 경우 차주별 40%)에 해당합니다

구분

종전

1단계(`21. 7월)

2단계

(`22. 7월)

3단계(`23. 7월)

주택 담보대출

투기지역·투기과열지구의 시가 9억 원 초과 아파트

①규제지역(투기 ·투기 과열·조정)

시가 6억 원 초과 주택

총 대출액 2억 원 초과

① ② 유지

총 대출액 1억 원 초과

① ② 폐지

신용대출

년 소득 8천만 원 초과 & 대출금 1억 원 초과

②대출금 1억 원 초과

 

DSR이 뭔데 7월부터 나의 대출 한도가 축소될 수 있다는 거지?

DSR(총부채 상환 능력 비율)이 뭐지?

DSR(총부채 상환능력)이 뭐지? 나의 DSR에 따른 현대해상 아파트 담보대출 한도 알아보기/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

DSR 이란 대출 채무자의 년 소득에서 모든 대출의 연간 원금과 이자 합계액(원리금)이 차지하는 비율로 현대해상 아파트 담보대출 시 대출 상환 능력 측정지표로

☞산식=[(신규 +모든) 주담 대 연간 원리금 + 기타부채 연간 (원금 +이자 ) 상환액]/연 소득 x 100

▶도입 목적: 신용대출 등 우회대출까지 차단하여 규제지역 투기수요 억제

▶년 소득이 낮을수록 DSR이 높고, 년 소득이 높을수록 DSR이 낮아진다

7월부터 DSR 강화에 따른 무주택 세대원의 아파트 구입자금 부족 시 나의 현대해상 아파트 매매 잔금 담보대출 한도 알아보기

7월부터 DSR 강화에 따른 무주택 세대원의 지역별 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▶투기지역·투기과열지구 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도?

 

기본 LTV

서민 실수요자

LTV 추가 20% 우대

비고

☞9억 원 이하분 40%

+ 9억 원 초과분 20%

☞15억 초과 아파트 대출 금지

☞시세 6억 원 이하

아파트 60%

☞시세 6억 원 초과

9억 원 이하 아파트 40%

☞서민 실수요자 50%까지

☞ MI 가입 불가

☞1주택 세대원은 기존 주택 6개월 이내 처분하고 신규주택에 전입 조건

 

▶조정 대상 지역 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도?

☞서민 실수요자 + MI 가입 시 시세 80%까지(최대 대출한도 4억 원)

☞1주택 세대원은 기존 주택 6개월 이내 처분하고 신규주택에 전입 조건

기본 LTV

서민 실수요자

LTV 추가 20% 우대

MI 가입 시

LTV 추가 10% 우대

☞9억 원 이하분 50%

+

9억 원 초과분 30%

무주택세대 &

☞시세 5억 원 이하 분 70%

☞시세 5억 초과 ~8억 이하 분 50%

무주택세대 &

MI 가입 조건 충족 시

20% 우대

 

비규제지역 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도?

☞ MI 가입 시 시세 80%까지(최대 대출한도 6억 원)

☞단, 1주택 세대원이 보유 주택 매매계약 체결 + 계약금 영수증 수령 증빙 시 LTV 70%입니다.

기본 LTV

MI 가입 시 LTV 추가 10% 우대

시세와 무관하게

☞무주택세대원 70%

☞1주택 세대원 60%

☞2주택 이상 세대원 60%

무주택세대 & MI 가입 조건 충족 시 10% 우대

 

나의 실제 DSR?에 따른 사례입니다. 서민 실수요자 35년 만기 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 받으려고 한다

현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도?

나의 DSR에 따른 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 대출 한도 알아보기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

[사례 1] 신용대출 7,000만 원, 년 소득 5000만 원인 직장인이 현대해상 아파트 담보대출 3억 원 신청하였다. DSR에 따른 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도는?

DSR= (1,210만 원 + 14,732,825) ÷ 5000만 원 = 53.67%로 3억 원까지 현대해상 아파트 담보대출이 가능합니다

[사례 2] 신용대출 2억 원, 년 소득 1억 원인 직장인이 현대해상 아파트 담보대출 조정 지역 시세 8억 5천만 원 아파트 구입자금 대출 최대한 많이 받고자 대출을 신청했다.DSR에 따른 현대해상 아파트 구입자금 담보대출 한도는?

차주별 DSR 규제 60%, DTI 45% 규제 35년 만기 현대해상 아파트 MI 담보 대출 시세 70%인 59,500만 원이고(조정 지역 신 DTI 32.99%, DSR 46.51%)입니다.

조정 지역 서민 실수요자 MI 가입하고 내 집 마련하기

조정 지역 서민 실수요자 MI 가입하고 현대해상 아파트 담보대출 시세 80%로 내 집 마련 하기입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

무주택 세대원인 경우

①조정 지역 서민 실수요자 & mi 가입하는 경우 와  ②비규제 지역 mi 가입하는 경우는

현대해상 아파트 mi 담보대출로 시세 80%까지 대출이 가능합니다

☞ mi 가입 시 시세란 KB 시세 및 부동산 테크 시세 중 높은 금액과 매매 계약서상 금액 중 낮은 금액입니다.

지금 바로 전화해야지

지금 바로 전화해야지/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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