대환대출 제대로 알면 돈 벌 수 있다...

               

5년거치[현대해상아파트담보대출]

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

오늘의 주제는  제대로 알기 시리즈 2. ` 대환대출 알면 돈 벌 수 있다‘를 알아보겠습니다

말씀드릴 순서는

 

 

1. 대환대출이 뭐지?

2.매월 재출원리금 한푼이라도 줄이려면?

3.대출금융기관을 갈아타는 이유는뭐지?

4,누가 금융기관을 갈아타야하나?

5.기존채무 통합후 이자절감 사례1

6.거치기간 아파트담보대출 아무나 가능한가요?

7.대환자금과 추가생활자금과 전세보증금반환자금 6억 동시 대출사례

8.자금용도별 아파트(주택)담보대출 한도?

9. 기존 채무통합 후 이자절감 사례2

10.H사 아파트 담보대출이 좋아요! 왜?

11.금리변동기 5년거치 5년고정금리가 좋아요

13.요약하면

 

1.대환대출이 뭐지?

 

기존의 높은 금리의 주택담보대출을 타 금융기관의 낮은금리로 대출을 변경하는 것을 말합니다.
▶어떻게 하나요?
① 기존의 고금리 로 받은 모든대출금을 전부 상환하고 채무를 통합하고
②거치기간 연장으로 월부담을 줄이고자 할때

 


2.매월 대출원리금 한푼이라도 줄이려면 ?

 

▶거치기간 연장이 필요해!
▶고금리를 저금리로 바뀌야지!
▶아파트담보 대출기간이 35년은 되야지!                                                                                                                                 

 

이런 대출이 있을까 ?  있습니다.

3.대출 금융기관을 갈아타는 이유가 뭐지?

아파트대출은 장기간이므로
향후 변동금리 인상부담을 피하고,
총대출 이자절감·대출한도를 늘리기위해                                                                                                                                       

기존 대출 전액상환하고 + 추가로 생활안정자금1억] 동시에 대출을 진행하는 35년 5년거치 5년고정금리 년최저 3.12%~ 하는 H상의 아파트담보대출이 있으니까요.

4.[대환대출] 누가 금융기관을 갈아타야하나?

①거치기간 영장이필요한분! ☞ 거치기간 연장하려고
② 생활자금이 필요하신분 ☞대출한도적을때
③여러 금융기관 중금리대출 이용자 ☞금리부담낮추기위해
④단기·변동·고금리 대출자 ☞금리변동기 35년고정 저금리로                                                                                                           

[기대출 전액 상환자금 대출 + 추가대출 1억까지]가능한 저금리 35년만기 5년거치 5년고정 H사 아파트담보대출이 좋아요.

5.기존채무 통합후 이자절감 사례1

동작구 일정소득이 없고, 신용6등급인 김00씨는 00대부업체 년리 19%외 B 캐피탈 후순위 대출과 A저축은행 아파트담보대출 이용중 추가생활자금응 요청하는 전화상담 결과⇒H사 아파트담보대출로 모든채무를 상환하고 추가 대출로 생활자금4,000만원을 더 받고 년간 이자를 500,000원 절감한 사례입니다.

6.거치기간 아파트담보대출 아무나 가능한가요?

(1)거치기간 1년이상 5년까지 대출가능

①거치기간 1~5년동안 매월이자만 납입하시고
② 1년거치는 제한없음
③ 그 이후부터 원리금을 상환하시면 됩니다.                                                                                                                                    

(2)5년거치 H사 아파트대출 자격요건

①증빙소득자 (원천징수영수증,소득금액 증명)
또는 건강보험료 납입하는 세대주도 가능
②비매매건 (매매건은 다주택자 투기근원으로 보아 5년거치 불가)
③다중대출자 불가 (다중대출자란 대출담보물이 2건이상이자)
④LTV · DTI 는 60%(투기과열지역은 40%)미만
⑤ 상기 ④ 조건 또는 DTI 30% 미만자는 가능                                                                                                                                  

7.대환자금과 추가생활자금과 전세보증금반환자금 6억 동시 대출사례

(예)강남구 이00씨 아파트 시세 15억4천만원 자가주택을 대출2억과 전세금3억을 받아서 개인사업을 하며 직장 가까운 곳에 전세 살다가 자가 세입자가 전세 만기되어 퇴거 이사를 함으로써 대출이 4억이 필요하여 상담하게 되었는데 기존 금융사를 두고는 후순위 대출이라서 LTV 40%가 부족하고, 기존 대출 도 받은지 3녀이라 거치기간이 만료되었으나 기존 금융사에서 거치기간 연장은 안된다고 하여

▶ 상담결과 대환자금2억 + 생활자금1억+전세반환자금3억= 총 6억가능(LTV,DTI범위내) 진행가능하고 대환금리 할인 적용하여 대출을 진행하여 고객님 께서 만족해 하셨습니다.

8.자금용도별 아파트담보대출 한도?

대출자의 세대원 주택보유수 및 담보아파트 소재지에 따라 자금용도에 따라 대출가는 한도인 LTV (시세대비 한도) 및 DTI(년소득대비 모든 주택담보대출 원리금이 차지하는 비율) 이  30%~70%로 다릅니다 . 아래 표를 참조하시기 바랍니다.  

※그리고 6월부터 제2금융권도 DSR(=년소득 대비모든 대출의 원리금이 차지하는 비율이 70%초과자는 대출 거절)을 적용키로 되어 있으나 아직 확정되지 않았으므로 아파트담보대출을 서두르셔야 합니다.

9.기존 채무 통합후 이자절감 사례2

고양시 신용6등급 사업자 황00씨는 주택대출외 대부신용 3천만원을 년리 24%이용중
▶ 기존 부채 전액을 통합하고 추가 생활자금 1억까지 받아서 년 이자를 15,300,000원 절감한 사례입니다.                                       

10.H사 아파트담보대출이 좋아요! 강추 왜?

① 1~5년 거치 가능(5년거치는 비매매건에 한함)
②[대환자금+생활자금1억까지] 동시대출 가능
③아파트1층 일반가,2층이상 상한가로 대출한도 높이기 가능
④소유권이전 3개월이내 아파트 구입 즉 매매잔금은
아파트시세의 80%까지(단,투기과열지구50%,조정지역70%) 가능하기 때문입니다                                                                           

11.금리변동기! 5년거치 5년고정금리가 좋아요

6월 H사 아파트/빌라단독주택/ 오피스텔 담보대출 금리는 다음과 같이 저금리입니다.

12.[기존대출 전액 상환 자금 + 생활안정자금 1억까지] 가능한 H사 대환대출을 요약하면

① 매월니자만 내는 거치기간 연장이 필요하신분,
②고금리를 저금리로 피같은 내돈 아껴고 싶은분
③여러금융기관을 통합해서 대출 가능금액을 늘리고 싶은 분
④아파트외 빌라 단독주택 담보대출 가능

▶해당지역 및 개인 신용도에 따라 대출 가능한도가 정해집니다.자세한 내용은 무료 전화 상담을 받으세요                                          

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상담 전화: ☎ 010 – 4717 – 0387  현대해상 하이론센터 대출상담사 김 인 순입니다.

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현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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