대출1억 갈아타면 1388만 절약...현대해상아파트담보대출 년 최저금리2.96%~(2020.1월기준)로

               

안녕하세요? 하이론 톡입니다.

2020년 1월 현대해상 아파트담보대출 년 최저금리 2.96%~로 하락했어요!  

12월16일자  신 잔액 코픽스 금리는 현재 1.55% 로 전월대비 0.02%p 하락함에 따라 12월 대비 0.02%p 하락하여 년 최저금리가 2.96%~입니다.

은행연합회에 가장 최근에 공시된 코픽스 금리는 다음과 같습니다.

12월신잔액 코픽스금리 하락/2020년 1월 현대해상 아파트 담보대출 년 최저금리 2.96%~입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

여기서 현대해상 아파트담보대출 금리 구조를 보면

대출금리 구조

일반적으로 대출금리는 금융사별로 자금조달금리에 마진을 더해서 자율적으로 결정합니다.

▷현대해상 담보대출 대출금리 = 조달금리(은행 연합회 매달 15일 공시 한 신잔액 기준 COFIX 금리) + 가산금리 + 조정금리

①현대해상 아파트담보대출 조달금리는 은행연합회 매달 15일 공표한 신잔액기준 코픽스금리를 대출기준 금리로 사용합니다

가산금리는 업무취급비용, 신용위험원가, 금융사이익 등으로 구성되며 비용에는 교육세, 예금보험료 등이 포함됩니다.

조정금리는  고객별 할인· 할증 금리입니다

현대해상 아파트담보대출 조달금리를 왜 신 잔액기준 코픽스 금리를 사용하나?

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※신 잔액 기준 코픽스는 기존 코픽스 3종은 8개 수신상품의 금리만 금액별 가중평균해서 계산을 했습니다. 여기에 예수금, 차입금, 결제성 자금을 더해서 새로 산정된 것이 ‘신 잔액기준’ 코픽스입니다.

☞기존 코픽스 방식은 은행이 대출에 사용하는 자금 중 금리가 낮은 요구불예금, 수시입출식 예금, 한국은행 차입금 등이 빠져서 실제 조달금리보다 비싸게 책정되어서 대출고객들에게 불리함으로, 현대해상 아파트담보대출은 조금이라도 금리를 낮게 하기위해 신 잔액 기준 코픽스에 연동하여 조달금를 적용하고 있습니다

 금리 인하 요구권이 뭐지?

금리인하요구권은 대출상환 중에 신용등급이 좋아져서 신용원가가 낮아지면 그만큼 금리인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 금융사 이익과는 다른 부분이기 때문에 대출자가 요구해야하는 권리가 맞습니다.

예를 들면  신용등급이 4~6등급에서 1~3등급으로 상향 되면 아파트담보대출 년금리 0.3% 할인 받을 수 있습니다

대출 부담금 한푼이라도 아끼려면 현대해상 아파트담보대출로 갈아타세요

▶대출 1억 있을 때 1,388만원 아끼는 법

최근 뉴스에서 ‘금리인하’라는 말을 자주 접하게 됩니다.

눈치 빠른 금융사들은 금리가 내려갈 것에 대비해 벌써 예금금리는 물론이고 대출금리까지 내렸습니다. 현대해상 혼합형 대출(5년간 고정, 이후 변동금리) 기준, 2020년 1월 기준  현재 연 2.96%로 포인트 낮아졌습니다.

▶금리가 낮아지고 있는 이 시점에 대출 금융 부담을 한푼이라도 줄이려면 

▶고금리 대출 상환중이라면, 새로 저금리 현대해상아파트담보대출로 갈아타세요

현재 저축은행 등에서 고금리로 대출을 받아 원금/이자를 갚고 있는 상황이라면 낮아진 금리를 적용해 새롭게 대출을 받는 것이 유리합니다.

예를 들어보겠습니다.지난해 1억원을 30년 기간, 연 3.66%로 대출받았다면 원리금 균등 상환방식으로 계산했을 때 총 이자는 6,488만 원이고 매월 상환액은 45만8,000원 정도가 됩니다.

①같은 금액을 2019년 1월 현대해상아파트담보 대출 년 최저금리인 2.96%  30년만기 적용한다면총 이자는 5,100만원이고 매월 상환액은41만449원입니다.지불해야 하는 이자 차이만 약 1,388만원인것이죠. 이는 직장인이 1년 동안 열심히 모아야 하는 금액이고요.
②같은 금액을 2019년 1월 현대해상아파트담보 대출 년 최저금리인 2.96%  35년만기 적용한다면총 이자는 이자를 5년간 더 납입하기 때문에 6,070만원이지만  매월 상환액은38,2691원입니다.매월 납입금액은  차이 약 75,333원이 줄어 매월 부담금을 줄일 수 있습니다
현대해상아파트담보대출로 갈아타기 시뮬레이션 현재 30년만기 년금리 3.66%를 현대해상 아파트담보대출 년 최저금리 2.98%로 30년만기 또는 35년 만기로 갈아타기면 이자를 절감할 수 있어요/대환자금 2020년1월 현대해상 아파트 담보대출 년 최저금리 2.96%~입니다/여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

갈아타기시 중도상환수수료는?

단, 금융사 갈아타기 할 때 잊지 말아야 하는 것은 중도상환수수료입니다. 은행은조기 상환에 대한 패널티 수단으로서 고객에게 중도상환수수료를 부과합니다.약간 극단적으로 상황을 가정해 볼까요. 대출을 받자 마자 대출을 전액 상환하는 경우가 있다면, 중도상환 수수료는 2.0%적용했을때 200만 원입니다.

200만 원 분명 아까운 금액인데요. 이자 차이만1,388만원이니 중도상환수수료를 지불한다고 해도 약 1,388만 원 넘게 절약할 수 있습니다. 대출 금액이 1억원을 넘는다면 그만큼 절약할 수 있는 금액이 커지겠지요.

마무리 

“고객님, 이번에 저희 대출금리가 낮아져서요, 대출 갈아타시면 고객님께 이익이 될 것 같아 연락드렸습니다.”라고 알려 주는 금융사가 있다면 얼마나 고마울까요? 하지만 그런 금융사는 없습니다.

법은 권리위에 잠자는 자를 보호하지 않습니다. 자신에게 주어진 권리를 적극적으로 활용해야 한다는 뜻인데, 그건 금융사를 이용할 때도 마찬가지입니다. 금융사들은 대출위에 잠자는 고객을 보호하지 않습니다.부지런하게 스스로 알아보고 행동해야 합니다.1,388만원씩, 대출금액이 더 크다면 그 이상 아낄 수 있길 바랍니다.

지금 바로 전화해야지!

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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