대출하는 사람들 제휴하기

?금융복 많이 지어세요? 오늘도 고객님들의 금융복을 많이 들이고자 고생들 많으십니다. 하이 궁금해(타사대출매니저님들의 고객중 현대해상담보대출 전담 대출 매니저 김인순☎010 -4717 -0387)입니다.

 

Ⅰ.금융당국,부동산담보대출 옥죄기 시작 … 10월부터 시중은행DSR 본격도입·연소득 7천만원 이상은 전세자금대출 금지

◈10월부터 시중은행DSR 본격도입내용

①DSR비율이 낮아져 지금보다 대출한도가 내려가?년소득이 낮은 사람은 주택담보대출을 받기가 어려워질 것으로 전망된다.

??▷DSR 비율이 급격히 낮아지면?신용등급 열위자나 일시적으로 자금이 필요한 사람, 과다채무자가 제도권 금융을 이용하기 힘들어지는 상황발생 될 수 있습니다.

? ▷예를들어 만약 금융당국이 고DSR 기준과 고DSR 대출비중을 각각 90%·10%로 정한다면, 오는 10월부터?DSR이 90% 넘는 대출총액이 신규 가계대출 취급액의 10%를 넘지 못하게 된다.?

 

②금융당국은 오는 10월 DSR 관리지표 도입에 맞춰 모든 은행에 적용되는 고위험 DSR 기준을 제시 적용

??▷기존 대출규제인 총부채상환비율(DTI)이나 담보인정비율(LTV)과 같이 고위험 DSR에도 일률적인 상한선을 정하겠다는 것이다.

③금융당국 관계자는 “DSR 기준(상한선)을 제시한 뒤 이를 지키지 않는 은행에 대해선 시정조치를 내릴 방침”

▷금융당국은 가계대출 관리의 핵심지표가 될 DSR이 DTI나 LTV 같은 기존의 대출규제 수단 이상의 역할을 하도록 유도하겠다는 방침

♣DSR은

모든 대출 원리금 상환액을 연소득과 비교해(조건:년소득<년간 총부채원리금) 대출한도를 정하는 것으로?기존 대출이 많으면 대출이 거절되거나 한도가 대폭 줄어들도록 되어 있습니다.??

?DSR은??신DTI[=기존 주택담보대출 원리금(대출기간 최장 15년으로 간주하여 환산한 원금과 이자) + 신용카드이자]?+자동차할부, 카드론 등?모든 대출의 원리금을 반영하기 때문에? 더 깐깐한 규제다

연소득 7천만원 이상은 전세자금대출 금지

금융당국이 전세자금대출을 활용한 다주택자들이 전세대출을 갭투자 등 부동산 투기 자금으로 활용 등 부동산 투기 수요를 억제하고, 실수요자 위주로 시장을 재편하기 위해 전세보증 개편안을 추진중인데

주된내용은

①9월말 또는 늦어도 10월 초부터 부부합산 기준으로?연소득 7천만원 이상 고소득자나 다주택자는 주택금융공사의 전세보증이 제한돼 전세자금대출을 받기 어려워질 전망(아직은 미확정)이다.

②신혼부부는 맞벌이 기준 연 8500만원, 1자녀 가구는 8천만원, 2자녀 가구 9천만원, 3자녀 가구 1억원 이하 등으로 가족 구성원에 따라 요건을 완화할 계획이다.

무주택자와 1주택자에게만 전세자금보증을 제공한다는 요건도 추가돼?다주택자는 소득 기준이 부합하더라도 이용할 수 없게 된다

Ⅱ.결론부터 보면 상담 및 서류 접수 완료토록 서둘러셔야 할 듯…

<사례>?▷예를들어 만약 금융당국이 고DSR 기준과 고DSR 대출비중을 각각 90%·10%로 정한다면, 오는 10월부터?DSR이 90% 넘는 대출총액이 신규 가계대출 취급액의 10%를 넘지 못하게 된다.?

 

결론은

1.무주택자인 20~40대 직장인과 신혼 부부유리 VS 규제지역의?다주택세대 대출금지 및 유주택세대 대출 불리

무주택자인 20~40대 직장인과 신혼 부부가 아닌 경우는 년내 대출계획이 있으시면 조속히 상담후 대출 서류가 완비되어 접수되어야만 현재와 같은 대출이 가능합니다.

 

2. 대출한도 및 가능 여부 서둘러 상담 및 서류 접수 완료해 주시기 바랍니다

지난달에 “지금처럼 이자좋고 대출한도로 받을 수 있는 마지막 기회임을 간곡히 고객님들께 속보로 공지하오니 참조하시어 서둘러상담 및 서류 접수 완료해 주시기 바랍니다.”라고 했지만 이젠 9.12주거안정대책에 따라 주담대 받기가 하늘의 별따기가 되었습니다. 그러나 실수요자라면 상담을 서둘러 주시기바랍니다.

 

Ⅲ.10월 아파트 담보대출 금리 최저 3.42% ~ 로 현대해상이 짱입니다

 

 

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?10월 주택담보대출도 9.12대책때문에 대출가능여부 등 심사기간이 길어졌기에 대출소요시일보다 2주정도 대출상담을 서둘러야할 듯…..?

Ⅳ.대출매니저님들의 고객현대해상 담보대출 전담 매니저 이용방법

 

바쁘신 대출매니저님들과 고객의 편의를 위하여?대출매니저님들의 고객 현대해상 담보대출 전담매니저으로서?진실된 답변과 좋은조건의 대출진행을 상담드리겠습니다.

또한 대출이 실행된 경우는 정한 중개수수료는 대출매니저님께 지급됩니다.

이럴 땐 요렇게!!!

1.(대출매니저님): 고객이 대출이 저리로 좋은 조건으로 필요한 것 같은데……

2.(대출매니저님): 참! 대출매니저님들의 고객 현대해상담보대출 전담대출매니저 김인순님께 ?전화(010-4717-0387)나 온라인 상담 신청해야지

3.하이론 센타/ 론매니저 김인순(=하이론톡 doon.co.kr의 하이궁금해)의 고객 상담 4단계 실시

1단계

(1)타사 대출매니저:이름/전화번호/담보물건 주소 확인

(2)타사 대출매니저님들의 고객 현대해상담보대출 전담 대출매니저 김인순 핸드폰 010-9113-0387로 전화한다

2단계

(3)타사 대출매니저님들의 고객과?현대해상담보대출 전담 대출매니저 김인순은 고객과 전화 상담

(4)타사 대출매니저:상담결과 및 진행사항을 타사 대출매니저님들의 고객 현대해상담보대출

전담대출매니저에게 보고받아 고객 캐어


3단계

(5)타사 대출매니저님들의 고객 현대해상담보대출 전담 대출매니저 김인순: 대출 집행 후

“타사대출매니저님 덕분에 좋은 조건으로 받을 수 있었습니다”는 문자메세지를 고객에게 발송

 

4단계

(6)타사대출매니저:대출 중개수수료가 통장에 입금되면 타사 대출매니저님들의 고객 현대해상담보대출 전담 대출매니저(김인순)에게 감사문자 후 신규대출 지속 추진

 

Ⅴ.대출상담 및 신청안내

온라인 상담

<=인터넷이나 핸드폰의 블로그에서 여기를 터치 하시어서?내용을 기재하시면 됩니다

*인터넷 사이터에서 신청하시면 빠른 상담을 받으실 수 있습니다.

전화상담

<=여기를 터치하시면 전화연결이 자동으로 됩니다

*손해보험협회?등록번호1601-G6410 [현대해상/하이론센타/론매니저]김 인 순

HP:010-4717-0387

 

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