대출금리 상승 5년거치 5년고정금리 현대해상 아파트담보대출로 갈아타기로 대출 부담금 절감하기

               

안녕하세요? 가정경제에 도움이 되는 이야기 현대해상 하이론 톡입니다.

금리 상승이 예사롭지 않아요. 금리 상승기에 변동형 대출은 5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출 갈아타기 할 때입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

가정 수입은 그대로인데 변동형 아파트 담보대출 금리 상승이 예사롭지 않네요.

◆5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 5년 고정금리로 갈아타기하고 한 푼이라도 대출 부담금 줄여야지!

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◆1700조 가계빚 대출금리 상승 쇼크 온다

코르나 19 팬데믹 속에서 가계빚이 급격히 늘어나는 가운데 은행의 대출금리가 치솟아 가계의 부담이 가중되고 있다. 특히 올 들어 시중은행의 주택 담보대출과 신용대출 금리가 상승하고, 채권금리까지 상승세를 이어가고 있는 것입니다.

이렇게 대출금리 상승할 때는 변동금리형 주택 담보대출은 가계의 이자 부담이 가중되어 소비심리를 약화시키고, 경기회복에 악영향을 줄 수밖에 없습니다.

이런 와중에 정부가 추진 중인 가계부채 관리 방안과 재난지원금 추가 지급을 위한 국채 발행 등은 추가적인 금리 상승을 부추기는 요인으로 작용하고 있습니다.

3월 8일 금융권에 따르면 한국은행이 지난해 5월 이후 기준금리를 0.5%로 동결하고 있지만, 특히 시중은행들이 주택 담보대출과 전세자금 대출의 우대금리를 낮추며 실질적인 대출금리를 상승시키고 있기 때문에 시장의 변동형 대출금리와 신용대출 금리는 상승을 이어 가고 있습니다.

금융권 대출금리가 상승 중이므로 5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고 매월 대출 부담금 줄이세요/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

신규 차주와 변동금리 대출 차주의 최종 대출금리가 상승되고 있다 

(대출금리 상승 예시)

①농협은행은 최초 신규 고객에게 금리 0.2% p를 우대조항 삭제했고, 단기 변동금리를 선택할 때 받을 수 있던 우대금리도 0.2%에서 0.1%로 줄이고 실제 대출금리 상승하고 있다

②신한은행도 2월 5일부터 주택 담보대출과 전세자금 대출의 우대금리 0.2% p를 줄이고 실제 대출금리 상승하고 있다

③신한 은행은 임차보증금과 관계없이 대출 차주가 대출한도액을 더 받기 위한 모기지 신용보험(MCI) 및 모기지신용보증(MCG)도 중단하기로 했다. 이로 인해 실제 받을 수 있는 대출금이 감소하게 되었습니

◆신용대출은 지난해 8월보다 평균 금리가 0.6% P 상승 이유?

①금융당국이 가계부채 규제를 강화하면서 은행들이 각종 우대금리를 없애거나 축소해해 금리가 높아졌다.

②국채 발행이 늘어나면서 국채금리가 상승하여 대출금리가 상승하고 있다.

실제 채권금리는 최근에 급등하면서 은행의 대출금리 상승을 부추기고 있다. 2월 5일 기준 국고채 10년 몰 금리가 2년 만에 장중 연 2%를 넘어섰다.

문제는 국고채 부채 규모가 작지 않다는 데 있다.

기획재정부에 따르면 지난달 말 기준 올해 국고채 만기도래 규모는 45조 4060억 원이고, 20202년에는 60조 7000억 원, 2023년에는 68조 9000억 원을 넘는다는 분석입니다.

③최근 4차 추경 예산까지 코르나 사태 이후 정부의 국고채 발행은 늘어난 상황이다

④가계빚 규모 역시 확대되고 있다.

지난해 가계 빚은 이미 1726조 원을 넘었다.

◆누가 5년 거치 5년 고정금리  현대해상 아파트 담보 대출로 갈아타면 유리하지?

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◆변동금리 대출받은 경우 이자 부담은 커질 수밖에 없다.

변동금리 대출은 올 1월에 `빚투’ 영향을 받아서 70%를 넘었다

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◆5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 아무나 가능한가?

① 신고 소득이 아닐 것

•증빙 소득자에 한함(원천징수영수증 · 사업소득 증명원, 건강보험료 납부자도 가능)

② 주택 구입자금이 아닐 것

대환대출 · 전세보증금 반환자금 · 생활안전자금 대출만 가능

③ 다중대출자 아닐 것

•주 담대 담보물이 전 금융기관 합산 3건 미만(신규주담대 포함)

④ 고부담 대출 아닐 것

• LTV · DTI 60%(투기/투기 과열 40%)이 내/단, 산출 LTV60% 초과해도 산출 DTI30% 이하 가능

5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고 매월 부담금 절감 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

◆5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고  매월 부담금 얼마나 절감 사례입니다

▷ 경기도 고양시 일산 거주하는 직장인 강 00씨

▷ s사에서 42,600만 원을 년 금리 3.3%로 30년 만기 아파트 담보대출을 받고

▷ 생애 첫 아파트(2020년 4월에 당시 아파트 시세 58,500만 원)를 구입하고

▷ 원리금 균등 상환으로 매월 1,865,689원씩을 상환 중 /매월 급여 300만 원은 그대로인데

▷ 가정경제 허리띠 졸라매고 살고 있어요

▷큰아이가 올해 고등학교 진학하여 학원비가 매월 60만 원 추가 비용 필요로 기존 대출 원리금 매월 1,865,689 원씩을 상환 중,

▷매월 생활비 여유자금이 627,074원 밖에 없어서

매월 대출 부담금이 부담되고 있어서 가정생활이 팍팍해지겠네!

 

대출 상담 결과 후 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 대출로 갈아타기 후 매월 대출 부담금 절감 결과는?

대출한도 증가:기존 s사 대출 잔액 407,586,914 대환 하고, 추가 생활자금 19,933,086원 더 받음

5년간 매월 대출 부담금 647,324원 경감

급여는 그대로/자녀 학원비 월 60만 원 추가 필요자금 해소

아파트 자산 가치 상승: 3억 5500만 원/또 상승하겠지!

S사 기존 아파트

구입자금 대출

5년 거치 5년 고정금리

현대해상 아파트 대출로 갈아타기 후

대환 + 추가 대출 19,933,086 받고

매월 647,324원 부담 경감

2019년 2월 구입자금 s사 42,600만 원 중 잔액 408,060,297

(변동금리 3.3%, 매월 상승 중)

2021년 3월 현대해상

42,750,000원 (5년 고정금리 3.42%)

대출한도 증가:기 대출 잔액 407,586,914 대환 하고, 추가 생활자금 19,933,086원 더 받음

원리금 균등으로

매월 1,865,689씩을 상환 중

5년 거치 원리금 균등으로 5년간 매월 상환금 1,218,375

5연간 매월 대출 부담금

647,324원 경감

대출 기간 30년

대출 기간 35년

대출 기간이 늘어서 안정적

급여는 년간 3,600만 원

코르나 19 장기 불황으로

급여는 연간 3,600만 원 그대로

급여는 그대로/자녀 학원비 월 60만 원 추가 필요자금 해소

2년 전 아파트 매매가 5억 원

아파트값 8억 5500만 원

아파트 자산 가치 상승

3억 5500만 원/또 상승하겠지!

지금 바로 전화 해야지

지금바로 전화해야지/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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