단독주택 값 조용히 상승세... 구입자금 시세 80%가능[현대해상단독주택담보대출]금리 좋아요

               

안녕하세요? 하이론톡입 현대해상 대출매니저 김인순입니다.

잇따른 고강도 부동산 규제에 아파트 시장이 휘청이는 가운데 단독주택이 조용히 몸값을 올리며 주목받고 있고, 저리로 많은 구입자금과 갈아타기 좋은 단독주택 또는 아파트담보대출에 관하여 포스팅하오니 많은 도움되시기바랍니다.

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목 차

1.단독주택 오름세현황(한국감정원과 국토부 자료)
2.조정지구의 단독주택 및 아파트 구입자금  시세 80%까지 가능한 대출은? 
3.단독주택 상승세 요인
  ▷아파트 부동산 규제에 집중의 풍선효과
  ▷민간택지 분양가 상한제로  다음달 주택법 시행령 개정으로 상승세 촉진
  ▷대지지분 넓은 단독주택 토지가격 꾸준한 우상향
4.고금리 기존대출 갈아타기 좋은 대출은?
5.최근최근 단독주택 1군 시공사의 시공 안정성 높임등 공급도 활발

1.단독주택 오름세현황(한국감정원과 국토부 자료)

▷지난해 전국 단독주택 매매가격 연간 변동률은 3.73%로 관련 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 올해 역시 8월 기준 1.80%를 기록하며 굳건한 오름세를 보이는 중이다. 이 같은 상승세는 지난 2014년 7월 이후 꾸준히 이어지고 있다.[출처:한국감정원 자료]

최근 전국 지가지수는 매년 2~4%대로 꾸준한 오름세 보이는 중이다. 지난해 상승률은 4.5%를 넘어서기도 했다.[출처:국토교통부 자료]

▷이에 반해 전국아파트하락 양상을 띠고 있다. 지난해 전국 아파트 매매가격 연간 변동률은 0.09%에 그쳤고, 올해 8월은 -2.20%로 크게 하락했다.(단,서울아파트는 최근 지속 오르고 있다)

2.조정지구의 단독주택 및 아파트 구입자금  시세 80%까지 가능한 대출은?

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대출 가능금액은?

조정지구  주택(아파트) 구입자금으로 시세의 80%까지 가능

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3.단독주택 상승 요인… 아파트 부동산 규제집중의 풍선효과

아파트에 부동산 규제가 집중되며 가격 변동성이 커지자 상대적으로 안정적인 단독주택이 풍선 효과를 누리고 있는 것이다.

분양가상한제 시행을 위한 주택법 시행령 개정이 내달로 다가오며 단독주택 상승이라는 반사이익은 더욱 커질 것으로 전망된다.

▷부동산 규제 영향으로 투자 수요가 토지로 우회하며 땅값이 매년 오르고 있는 현 상황도 긍정적으로 작용한다. 단독주택은 대지지분이 넓어 땅값이 오르면 덩달아 가격이 상승하기 때문이다.

4.고금리 기존대출 갈아타기 좋은 대출은?

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▷대출기간이 35년이라 일시상환 부담이없이 가계자금 안정적 운영 가능
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5.최근 단독주택 1군 시공사의 시공 안정성 높임등 공급도 활발

최근 분양하는 단독주택은 

1군 시공사의 시공관리와 주택전문건설업체의 시공으로 안정성을 높이며 수요층의 이목을 집중

▷이전 단독주택과 달리 도심 내 자리하며 우수한 생활이 인프라를 누릴 수 있다는 점도 주목할만하다.

▷대표적예로는 김포 한강신도시 운양지구에 조성되는 ‘운양역 라피아노 Ⅱ‘가 있다.

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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