다주택자도 [현대해상아파트담보대출]로  [1억초과 대환자금 + 생활자금1억원]가능 !

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

오늘은 오랫만에 다주택 보유세대원들에게 희소식을 전하게 되었군요.

정부의 9.13대책에 따라 다주택자는 너무너무 어렵게  어쩔 수 없이 대부업등 고금리 대출로 자금융통에 어려움이 많았지요.  

①다주택자에게는 규제지역에서는 주택구입자금대출이 불가하였고,

②또한 모든지역에서  기존아파트대출이 변동금리이거나 고금리인 경우에도 생활자금과 전세보증금반환자금대출는 

기존대출상환자금(대환대출)이 일체 불가하였다

 

그러나 4.9일부터는 5년고정[현대해사아파트담보대출]로  다주택자 일지라도 2018년9월13일 이전 기존대출은 선순위및 전액 상환조건으로 해당지역 LTV· DTI범위내에서 대환대출이 가능합니다.

그래서 오늘은 다주택보유세대가 받을 수 있는  ‘다주택자도  [현대해상아파트담보대출]로 대환대출이 가능’을 포스팅하오니 많은 도움되시길 바랍니다.

♧대출금융TIP:  DSR도입적용전에 [현대해상아파트담보대출] 받을세요

왜냐하면 은행처럼 DSR 70%초과하면 총대출상환능력(DSR)이 고위험군으로아파트담보대출이 거절되므로,

저리로 대출기간이 35년이라는 장기간 대출받기가 어려위지기 때문입니다.

지금도 DSR300%이상자는 대출이 금지되어 있습니다.

특히 다주택보유세대원은 DSR도입전에 부채자금 운영계획을 긴급하게 점검하시고 조기에 상담바랍니다.

 

 

★★2주택이상자도 9.13일 이전 [대출상환 + 생활자금 1억]가능★★

 

 

 

★35년 5년고정 [현대해상아파트대출] 최저금리 년3.25%~  갈아탈 수 있다★

♧다주택 세대원의 대환자금대출 

 기존 209.04.09부터 한도 확대 비고
불가 규제없음 , 추가로 생활안정자금 연간 1억까지 대출 가능 

2018.09.13일 이전 설정된 대출만 가능
(1억초과시는 선순위 & 전액상환 조건임)

 

▶다주택자의 지역별 LTV· DTI 한도

투기/투기과열 조정대상 규제지역외 수도권 기타지역
LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI
30% 30% 50% 40% 60% 50% 60% 미적용*

*기타지역: DTI:CB등급 6등급이하는 6등급 적용 //  주택물건은 투기지역과 투기과열지구외 지역은  DTI 미적용합니다.

다주택 보유세대원의 생활안정자금대출 1억가능

1담보(아파트)당 년간(1.1 ~ 12.31) 금융기관 통합 1억한도로 

해당지역 LTV· DTI범위내에서 대출이 가능합니다

▶다주택자의 지역별 LTV· DTI 한도는 다음과 같습니다

투기/투기과열 조정대상 규제지역외 수도권 기타지역
LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI
30% 30% 50% 40% 60% 50% 60% 미적용*

*기타지역: DTI:CB등급 6등급이하는 6등급 적용 //  주택물건은 투기지역과 투기과열지구외 지역은  DTI 미적용합니다.

♧다주택 세대원의 아파트 구입자금 대출

규제지역(투기지역,투기과열지구,청약조정지역) 외 지역 [ LTV· DTI – 10%]범위내에서 대출 가능

▶다주택자의 지역별 LTV· DTI 한도는 다음과 같습니다

투기/투기과열 조정대상 규제지역외 수도권 기타지역
LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI
30% 30% 50% 40% 60% 50% 60% 미적용*

*기타지역: DTI:CB등급 6등급이하는 6등급 적용 //  주택물건은 투기지역과 투기과열지구외 지역은  DTI 미적용합니다.

♧전세보증금 반환자금대출

▷3주택자:1억초과 대출불가로 사실상 생활안정자금대출만 가능함

▷2주택자:타주택 매매계약서와 계약금입증 등으로 매매계약 입증해야 대출가능하고,

▷공시가격 9억초과는 3개월내 전입조간으로 대출 가능

▶다주택자의 지역별 LTV· DTI 한도는 다음과 같습니다

투기/투기과열 조정대상 규제지역외 수도권 기타지역
LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI
30% 30% 50% 40% 60% 50% 60% 미적용*

*기타지역: DTI:CB등급 6등급이하는 6등급 적용 //  주택물건은 투기지역과 투기과열지구외 지역은  DTI 미적용합니다.

♧대출금융TIP: 당월과 익월금리중 유리한 금리 확정 예약제도를 활용하세요.

다음달 금리가 오르면 오르기전 당월금리로, 다음달 금리가 내리면 내린금리로 대출 받는 제도입니다

 

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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