년소득 2400만원 미만자 은행 대출이 거절되어도 현대해상 아파트 구입자금(MI)대출이 기능할 수도 있다 

               

안녕하세요? 코로나19 조심하시고 건강을 각별히 챙길 때입니다.하이론  톡입니다.

3월 현대해상아파트담보대츨 무료상담서비스/현대해상 하이론센터 대출 상담사 김인순 ☎ 010-4717-0387/여기를 터치하시면 무료상담서비스를 받을 수 있습니다

최근에 정부의 주택담보대출 규제로 아파트 매매잔금이나 분양잔금을 대출이 담보인정비율인 LTV 축소와 대출 상환 능력 DTI 및 DSR 기준을 강화하여 많이 까다로워 졌습니다.

매매잔금이나 분양잔금용 5년고정 현대해상 아파트담보대출의 담보인정비율인 LTV와 대출 상환 능력 DTI 및 DSR에 대하여고객님들이 궁금해하는 순으로 포스팅하오니 많은 도움이 되시기 바랍니다.

내가 구입하고자 하는 아파트는 어떤 부동산거래 규제지역인가?

부동산거래규제지역(2월21부)/조정지역 현대해상아파트구입자금대출이 좋아요/여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능해요

구분

대상 지역

제한사항

투기

지역

○서울 15개구

-강남,서초,송파,강동,용산,성동,노원,마포,양천,영등포,강서,종로,중구,동대문,동작

○세종

▷기준LTV·DTI:40%

▷시가 9억원 초과분은LTV20%

▷만기연장제한(8.2대책 적용대출)

-세대원 확인 필수

-투기지역 소재 아파트담보대출 2건이상 보유 세대 연장 불가

투기과열지구

○서울 전역,세종,대구 수성구

○경기 과천,성남 분당구,광명,하남

▷기준LTV·DTI:40%

▷시가 9억초과분은LTV20%

조정대상지역

○서울 전역,세종

○경기

-(시전역) 과천,광명,구리,수원,성남,의왕,하남

-(시일부) 안양 동안구·만안구,용인 수지구·기흥구,남양주 다산동·별내동

-(개발지구)광교,동탄2,고양7개지구*

※ 경과 규정:

3월 1일 이전 매매계약 및 계약금 납부사실 증명하면▷기준LTV : 60%

▷기준DTI : 50%

▷2020.3.2일 이후 매매계약체결 구입자금은?

기준LTV : 시가9억이하분50% + 시가9억초과분 30%

1.고양7개지구*:삼송 택지개방 지구,원흥·지축·항동 공공택지지구·덕은·킨택스1단계도시개발지구,고양관광문화단지(한류월드)

세대의 주택보유수 및 지역별 담보아파트 가격에 따른

구입자금· 분양잔금인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도( LTV · DTI 및 DSR)?

구입자금 현대해상아파트담보대출 입니다/여기를 터치해 주시면 무료 전화 상담이 가능합니다

아무리 LTV로 대출 가능 금액이 산출되어도 차주의 대출상환 능력을 엄격하게 요구됨에 따라일정소득이 없거나 년소득 2400만원 미만은 주택 구입자금대출시 DTI 기준 및 DSR기준이 안맞아서 대출 받기 힘들다

▷투기과열지구내 아파트구입자금인 경우

DTI가 40%이내이고

▷투기과열지구 시세 9억초과 고가 아파트는

현대해상이 차주별 DSR 60%제한으로  은행의 차주별 DSR 40%보다 대출 폭이 넓고,

▷투기과열지구 시가 9억 이하  및  기타지역의  경우  현대해상 아파트 담보대출의 DSR 150%까지가능하므로 은행 평균 DSR70%보다 대출 폭이 크므로

시중은행 대출이 거절 되어도 저금리 현대해상 아파트담보대출이 좋고

특히 대출 비규제지역 및 조정대상지역인 경우는 은행보다 시세의 10~20%더 가능한 현대해상아파트 MI대출이 좋습니다

▷일정 소득이 없거나 년 소득 2,400만원 미만인 경우

년간 신용카드 사용 금액이나  ☞부양자로서 지역 건강보험료 3개월이상 납입실적에 따라 

년소득 5,000만원까지 환산하여 대출이 가능할 수 있고,

▷차주의 소득이 적으면 부부 소득합산도 가능하고

▷소유자는 담보를 제공하고, 소득과 신용이 좋은 배우자(제3자) 등을 차주로 하는 제 3자담보대출가능합니다

은행대출 거절되어도 현대해상아파트담보대출 가능할 수도 있다/여기를 터치해 주시면 무료 전화 상담이 가능합니다

2주택 보유 세대원이 구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출을 받으려면?

신규 아파트구입 소재지가 규제지역(투기지역,투기과열지구,조정대상지역)이면 :주택담보대출이 금지

②신규 아파트구입 소재지가 비규제 지역이면:제한없이 현대해상 아파트 구입자금 대출이 아파트 시세(=매매가와 KB시세중 낮은금액)의 LTV60%까지 가능합니다.

③단,보유주택 매도계약 체결 및 계약금 수령 증빙시 1세대 비규제지역 주택 구입자금처럼 시세의 70%까지 현대해상아파트담보대출이 가능합니다

1주택 보유 세대원이 구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출을 받는 조건은?

1주택 보유 세대원이 신규 구입하려는 아파트 소재지가 투기지역·투기과열지구인 경우

▷신규주택 시가에 따라

①시가 9억원 이하인 경우는 1년 이내 기존주택 처분조건 & 1년이내 신규 주택에 전입 조건으로 대출가능

시가 9억원 이하 일때 보유사유(자녀분가,자녀돌봄,자녀진학,근무지변경,요양치료,학원폭력 )인 경우는 3개월 이내 전입조건으로 대출 가능(단,기존 주택이 수도권에 있는 경우는 기존주택 보유인정 불가로 대출 불가)

시가 9억원 초과 경우에는 1년 이내 기존주택 처분조건 & 1년이내 신규 주택에 전입 조건으로 대출가능 &현대해상 DSR 60%내여야하고

★참고로 은행은 차주별 40%제한하므로 은행대출 거절되어도 현대해상 아파트담보대출이 가능할 수도 있다

③ 시가 15억초과 아파트대출 금지

1주택 보유 세대원이 신규 구입하려는 아파트 소재지가 조정대상 지역인 경우

▷신규주택 시가에 따라

①시가 9억원이하인 경우:

2년이내 기존주택 처분 조건 & 2년 이내 신규주택 전입조건으로 대출가능

시가 9억원 이하 일때 보유사유(자녀분가,자녀돌봄,자녀진학,근무지변경,요양치료,학원폭력 )인 경우는 3개월 이내 전입조건으로 대출 가능

(단,기존 주택이 수도권에 있는 경우는 기존주택 보유인정 불가로 대출 불가)

②시가 9억원 초과인 경우:

2년이내 기존주택 처분 조건 & 2년이내 신규주택 전입조건으로 대출가능& DSR 60%이내여야 대출 가능

▶1주택 보유 세대원이 신규 구입하려는 아파트 소재지가 비규제 지역인 경우

①대출 제한이 없이아파트 시세의 LTV 70%까지 가능

②현대해상 아파트담보MI 대출은 시세(=매매가와 KB시세중 낮은 금액)의 80%까지 대출 가능

단, 원천징수 영수증이나 사업소득금액증명이 가능한 증빙 소득자여야 합니다

무주택 보유 세대원구입자금으로 현대해상 아파트 담보대출을 받으려면?

▶시가 9억초과시 :①투기·투기과열: 1년 이내 전입조건으로 대출 가능 ②조정:2년 이내

▶규제지역 시가9억 이하 또는 비규제지역제한없음

아파트 구입자금이 부족할 때는 시세 80%까지 가능한 현대해상 아파트 담보 MI대출이 좋아요!

아파트 구입자금이 부족할 때는 시세 80%까지 가능한 현대해상 아파트 담보 MI대출이 좋아요/ 여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▷비규제지역인 경우 시세의 80%까지 대출 가능

▷조정대상지역인 경우

☞시가 9억이하분 아파트 구입자금은 시세의 70%까지 대출 가능

☞단 시가 9억초과분 아파트구입자금은 시세의 50%까지

(예) 시가10억 아파트이면 9억X70% +1억X50%이나 대출 최고 한도는 6억이하이므로 6억까지 가능

2·20대책의 경과규정으로

▶2020.3.1일 이전 매매계약체결 및 계약금 납부사실 증명시 시세의 80%까지 가능하므로

시가 6억인 경우 6억 X 80%=4.8억원 현대해상 아파트담보 MI대출이 가능합니다

현대해상 아파트 담보 MI대출 한도 및 조건?

현대해상 아파트 담보 MI대출 한도 및 조건과 활용/ 여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

지금바로 전화하시고 금리 요동치는 변동기에는 당월과 익월중 유리한 금리 확정 예약 제도를 활용 하세요

금리 요동치는 변동기에는 당월과 익월중 유리한 금리 확정 예약 제도를 활용 하세요// 여기를 터치 하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기