내돈1,800만원으로 내집마련한 사례....1년거치 현대해상 아파트 아파트 담보 매매잔금 대출 시세70%받고
내돈1,800만원으로 내집마련한 사례....1년거치 현대해상 아파트 아파트 담보 매매잔금 대출 시세70%받고
안녕하세요? 하이론 톡입니다.
30대 미혼 내집마련하기 요즈음처럼 힘든시기에 내분수에 맞는 실수요 내집마련 한 사례가 있어 소개합니다.
인간이 태어나서 3대 기본 욕구가 의식주인데 그중 의식은 대부분 해결이 되지만 주(내집)은 너무너무 많이 올라서 내집마련하기가 하늘의 별따기라고들합니다. 특히 사회 초년생인 20~30대 청년들에게는요.
■내돈18,000만원으로 내집마련한 사례….1년거치 현대해상 아파트 아파트 담보 매매잔금 대출 70%받고
| 30대 미혼 여성이 실수요 내집 마련을 자기 형편에 맞게 경기기도 일산 주엽동에 전용47.5(14.37평) , kb시세 26,000만원 아파트를
수중에 있는 돈 18,000원과 현대해상 아파트 담보 매매잔금 대출을 받아서, 발품팔아 내집마련에 성공한 사례를 소개합니다 |
젊은 청년들에게 많은 도움이 되시길바랍니다.
■대출 차주 아파트구입자금 부족으로 현대해상아파트담보대출 상담요청
| 대출 차주 박모씨(30대,신용 등급 3등급,년소득 :최근 1년 카드시용액1,358만원/ 신용카드등 기타대출 잔액 3,044)는 직장이 서울까지 버스 50분거리에 있는 일산 주엽동에 kb시세 2억6천만원 아파트(전용47.5평=14.37평)을 급매로 나왔는데, 수중에 돈이 1,800만원 밖에 없는데 현대해상 아파트담보대출 가능금액이 얼마인가요? 하고 상담 요청이 왔습니다. |
■아파트구입자금 부족으로 현대해상아파트담보대출 상담
| 일산 서구 주영동은 대출 비규제 지역으로 시세의 70%까지 대출이 가능합니다.
급매로 나온 1층이라 매매계약은 2억원에 계약 체결할 예정인데, 현대해상 아파트 담보대출 가능금액은? ①LTV측면 가능금액 검토 ▷kb시세 26,000만원의 70%에서 소액임차보증금(고양시 3,400만원) 공제하면 14,800만원으로 아파트 잔금이 부족하다고 하여서 ▷MCI(소액 임차보증금 미공제 보증보험 가입:보험료 현대해상 부담)가입조건으로 하여 시세의 70%인 현대해상 아파트담보대출 18,200만원까지 가능하다. ②DTI측면: ▷소득은 년 간 2,400만원 이하자여서, 신고소득인 최근 1년간 체크카드 포함 신용카드 사용금액이 1,358만원으로 현대해상 아파트담보대출 환산 소득은 3,339만원임 ▷기존 주담대없고,신용카 등 기타대출 잔액 3,044만원으로 DTI는 32.03% , ▷DSR 596만원으로 45.89%로 대출가능 |
■아파트구입자금 부족으로 현대해상아파트담보대출 상담 결과
| 1년거치 5년고정 35년만기 금리 3.66%로 아파트구입자금 부족액인 시세70% 전액인 18,200만원을 1년간 매월 780,358원씩 납이하고 2년차부터는 원리금 균등조건 대출을 받기로 결론 내고 대출을 아파트 매매계약 잔금날 대출금을 집행하였습니다. |
■대출 후 고객이 알면 좋은 사항 고지 & 고객감동
| 그리고 어차피 가입하는 자동차 보험이 2월 만기이므로 현대해상보험으로 갈아 타면
가입 후 채임개시일이 돌아 오는 다음달부터 현대해상 아파트담보대출 금리가 0.2% 할인되고, MCI 가입한 3,400만원 상환시 , 상황 익월 이자 납입이자일부터 금리가 0.1% 0.1%할인됩니다라고 고지해주었더니 고객님께서는 “친절한 상담사님 덕분에 30대에 내집마련을 하게 되어서 감동 받고 있고, 감사합니다” 라는 말씀을 주셨습니다 |
고객님 30미혼이신데 내집마련 되었으니 행복한 가정 이루시고,부자되시길 기원합니다
