꼭 알야할 9.13대출규제에 따른 [주택매매자금]용 [현대해상 아파트·빌라 담보대출]은? 시리즈1

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.?

정부의 9.13주택안정대책에 따라 주택(아파트,빌라,다세대,단독주택)담보대출 받기가 너무나 어려웠졌습니다.

 

아파트담보대출 주택(빌라/다세대)담보대출 오피스텔담보대출 아파트구입자금(MI) 대출 경락잔금대출

 

오늘은??시리즈1?주택매매자금대출 즉 주택매매잔금,분양잔금,경락잔금이 필요할 때 9.13대출규제하에서 현대해상아파트담보대출이 가능한지 가능하다면 대출가능금액은 얼마인지 금리 및 추가로 금리상승시 5년고정금리는 가능한지 등에 대하여 알아보겠습니다

시리즈1.주택매매자금의?[현대해상 아파트,빌라 담보대출]은??

?고객님의 주택매매자금(주택매매잔금 ,분양잔금,경락잔금)대출을? 주택보유수에 따라?구분하여 보면

 

①무주택세대의 주택매매자금(매수잔금,분양잔금,경락잔금)대출은?

? 규제지역이나 비규제지역구분없이?주택 매매잔금대출 추가제한은 없다.

(단, 공시가격 9억초과시 2년이내 전입이 필수 조건임)?

②1주택세대의 매매자금대출은?

☞원칙적으로 규제지역내 대출금지이나?

☞기존주택을 2년이내 처분조건 및 기존주택보유조건의 사유 충족시 주택담보대출이 가능합니다.

☞대출가능금액은 담보제공하는 주택(아파트,빌라)소재지 해당지역의? LTV(KB시세의 00%)와 DTI를 충족시키는 금액입니다.?

㉠처분조건

사유불문하고 기존주택 2년이내 처분조건으로? 주택담보대출 가능

㉡보유조건 사유가 발생하여

기존주택 보유 + 추가주택매수(3개월이내? 전입조건)으로? 주택담보대출 가능

③다주택 세대의?매매자금 대출은?

☞규제지역내 주택담보대출 불가(예외없음)
☞규제지역외 주택담보대출 가능
☞대출가능금액은 담보제공하는 주택(아파트,빌라)소재지 해당지역의? LTV(KB시세의 00%)와 DTI를 충족시키는 금액입니다.?

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◈9.13대책 주택담보대출 공통사항

♠주택(조합원 입주권 및 분양권을 포함)?
세대란??채무자 & 담보제공자 주민등록상 본인,배우자,세대주,세대주의 배우자,직계존속(부모),배우자의 직계존속(부모) ,직계비속(미성년 포함한 자녀)기준으로 하며,? 배우자의 세대분리시 배우자 및 배우자세대의 직계비속을 포함해서 세대라고 합니다.

소득증빙 DSR적용
증빙소득외 인정소득 또는 신고소득은
①국세청 사실증명원(신고사실 없음)??②소득 직장가입자의 피부양자??③소득입증서류없는 사업소득 자료?④부부합산(신고소득은 채무자) 24백만원 이하 중 택1로 납세신고 사실이 없다는 것을 입증하여 소득없음을 증빙
비규제지역의 주택담보대출 자금용도가 매매자금은?-10%p 차감적용하고 HOMES동의서 및 고지의무를 생략할 수 있다.
규제지역이란 투기지역,투기과역지구,조정지역
주택매매자금(매매잔금,분양잔금,경락잔금)

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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