꼭 알아야할 9.13대출규제에 따른 [생활안정자금] 1억원 [현대해상 아파트담보대출][현대해상 빌라담보대출]가능.. 시리즈2

               

안녕하세요? 하이궁금해입니다.

 

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오늘은??시리즈3??생활안정자금 1억원을 대출 받고 싶은 경우에??9.13대출규제에 따른 현대해상아파트담보대출이 가능한지여부와??가능하다면 대출가능금액은 얼마인지 금리 및 추가로 금리상승시 5년고정금리는 가능한지?등에 대하여 알아보겠습니다.

목? ? 차

▣생활안정자금 1억 [현대해상 아파트/빌라 담보대출]은?

♠무주택 세대,1주택 세대의 생할안정자금대출[현대해상 아파트·빌라 담보대출]
♠다주택 세대의 생할안정자금대출[현대해상 아파트·빌라 담보대출]
♠현대해상 5년거치 아파트·빌라담보대출가능한가요?
현대해상 5년거치 아파트·빌라담보대출을 받으려면 자격요건은?

▣생활안정자금 1억 [현대해상 아파트/빌라 담보대출]은?

☞생활안정추가약정서 필수(투기지역,투기과열지구,조정지역에서 신주택매수에 사용않겠다는 약정서)

☞담보제공 주택당 년간(매년1.1~12.31 기준) 금융기관 통합해서 1억한도로 대출이 가능합니다.

♠무주택 세대,1주택 세대 😕1담보 연간통합한도 일억 이내(여신심사위원회 승인건은 LTV,DTI한도내)
♠다주택 세대?:1담보 연간통합한도 일억 이내? & LTV,DTI -10% 차감 적용하여 대출가능
?(여신심사위원회 승인건은 LTV,DTI한도내)

 

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♠현대해상 5년거치 아파트·빌라담보대출?자격요건과 가능한가요?

☞거치기간이란 2~5년간? 매월이자만 내는 기간

☞ 거치기간 이후부터 원리금(원금+이자)을 상환하시면 됩니다.

☞원칙:증빙소득자(원천징수영수증,세무서의 년간사업소득자, 건강보험료 납부자) 가능

☞주택매매건은 불가(매매건이어야 합니다)

☞다중대출자 불가

☞다주택자의 대출가능한도는 해당지역 LTV,DTI에서 -10%차감하여 대출

 

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▣9.13대책 주택담보대출 공통사항

♠주택(조합원 입주권 및 분양권을 포함)?
세대란??채무자 & 담보제공자 주민등록상 본인,배우자,세대주,세대주의 배우자,직계존속(부모),배우자의 직계존속(부모) ,직계비속(미성년 포함한 자녀)기준으로 하며,? 배우자의 세대분리시 배우자 및 배우자세대의 직계비속을 포함해서 세대라고 합니다.

소득증빙 DSR적용
증빙소득외 인정소득 또는 신고소득은
①국세청 사실증명원(신고사실 없음)??②소득 직장가입자의 피부양자??③소득입증서류없는 사업소득 자료?④부부합산(신고소득은 채무자) 24백만원 이하 중 택1로 납세신고 사실이 없다는 것을 입증하여 소득없음을 증빙
비규제지역의 주택담보대출 자금용도가 매매자금은?-10%p 차감적용하고 HOMES동의서 및 고지의무를 생략할 수 있다.
규제지역이란 투기지역,투기과역지구,조정지역
주택매매자금(매매잔금,분양잔금,경락잔금)

 

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현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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