기준금리 인하로 상당한 대출이자 줄이려면... 대환자금과 추가생활자금1억까지[현대해상 아파트담보대출]로 갈아타야 할 때
안녕하세요? 하이궁금해입니다.
기준금리는 말 그대로 대한민국 금리 체계의 기준이며 예금 및 대출 상품의 금리에 큰 영향을 끼치는 기초 지표입니다. 7월18일 한국은행은 물가, 국내외 경제, 그리고 금융시장의 동향을 고려하여 3년만의 처음으로 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 인하하였습니다.
▣금리 인하로 인한 대환대출로 상당한 대출이자 줄여볼까?
▷기준금리 0.25%도 아파트담보대출이 장기간이므로 대출이자에 미치는 영향이 크다
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아파트·주택 담보대출은 아파트, 오피스텔, 단독주택 등 부동산을 담보로 대출하므로, 신용대출보다 금리가 현저히 낮습니다. 아파트매입시 대출필요자금은 한국감정원에 따르면 주택 매매가격이 많이 올라서 전국 종합주택 유형 평균매매가격은 3억원 정도로 높을 수 밖에 없습니다. 그래서 아파트구입시 평균 3억정도를 30년 이상 장기적으로 빌려야하는 담보대출의 특성상 0.25%의 금리 인하는 큰 차이를 만든다는 점을 알 수 있습니다. |
▷예를 들어 8월에 현저히 인하된 [현대해상아파트담보대출]로 갈아타기면 480만원 이자절감 가능
| 현대해상아파트담보대출의 경우 3억원의 금액을 2019년 담보대출 7월의 최저금리인 3.11%보다 8월에는 기준금리0.25%인하 및 신잔액기군 코픽스 도입으로 0.07%인하 등으로 합계 0.32%더 낮은 년최저금리 2.79%로 30년간 5년고정 후 변동금리로 대출로 갈아타면, 고정금리에서 변동금리로 전환되기 전의 고정금리 5년이라는 시간 동안 480만원(=3억 x 0.32% x 5년)의 절약이 가능합니다. |
따라서 지금과 같이 한은에서 기준금리를 인하하는 환경에서는
▷기존의 중금리 이상 대출등을 부채를 통합하여 비교적으로 낮은 이자의 [현대해상아파트담보대출]로 갈아타기하여 대출이자를 줄여보세요.
| 고양시 사업자 신용등급6등급, 주담대외 대부 신용대출 3천만원 년리24% 사용 중 기존채무 통합후 저금리 대환대출 요청으로, 기존채무 전액 대환자금과 추가생활자금[현대해상아파트담보대출로 이자 15,300,000원 절감한 사례 |
▣누가 대환 대출을 받아야 하나요?
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①이자만 납입하는 거치기간이 얼마남지 않은 분은 도일금융기관에서는 다시 연장이 않되므로 ②생활자금이 더 필요하신분은 채무통합하면 가능 할 수도 ③여러금융기관에 중금리 이상 대출을 가지고 있는 분은 채무통합으로 대출이자를 줄이세요 ④금리변동이 심할때는 3년또는 5년고정 후 6개월변동금리로 금리 불확실성 위험을 피할 수 있습니다. |
알면 돈이 되는 이야기
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