금리 상승기 5년고정금리 5년거치 35년 만기 현대해상 아파트 담보대출로 매월 부담금을 줄이는 3가지 방법

               

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현대해상 아파트 담보대출로 금리 상승기 매월 부담 줄이는 3가지 대응 방법입니다. / 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다.

목 차

1. 금리 고정형 현대해상 아파트·주택 담보대출… 금리 상승기에는 5년간 금리 고정 후 6개월 변동으로 금리 상승 리스크 회피

2.35년 만기 현대해상 아파트 담보대출 …만기 기간이 클수록 매월 원리금 부담 적어진다.

3.5년 거치 현대해상 아파트 담보 대환대출로 갈아타기… 5년간 이자만 납입하면 되므로 원금 상환기간 연장으로 종잣돈 마련 시간을 벌 수 있다.

코르나 충격에서 경제가 회복하면서 미국 국채금리를 비롯한 국내외 시장금리가 오르기 시작하자 주택 담보 대출자들의 우려도 커지고 있습니다. 정부와 금융권은 주택 담보대출 등 가계대출 경착륙을 막기 위해 금리 상승을 대비한 주택 대출을 내놓고 있다.

금리 상승기 35년 만기 5년고정형5년거치 가능한 현대해상 아파트 담보대출이 좋은이유

금리 상승기에 현대해상 아파트 담보대출이 좋아요! 왜?

금리 상승기에 현대해상 아파트 담보대출을 선호하는 이유?

①35년 만기이고요 5년 고정 후 6개월 변동금리이고, ③5년 거치 요건을 충족하면 5년 거치도 가능하기 때문입니다

금리 상승기에도 한도 내에서만 금리가 오르는 금리 상한형 주택 담보대출, 40년 만기 모기지(대출), 분할상환이 가능한 전세자금 대출 등이 속속 출시될 예정이다. 전문가들은 지난해 8월 이후 6개월째 주택 담보대출 금리가 오르는 등 금리 상승세가 이어지고 있다”라며 “대출 시 상황을 고려해 적절한 상품을 선택하는 것이 좋다”라고 했다

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 누가 갈아타면 좋은가?/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

금리 상승 대응법 1.

5년 고정 금리 후 6개월 변동금리인 현대해상 아파트·주택 담보대출이 누구에게 유리한가?

①금리 상승 위험 회피할 분

금리 상승기에는 5년간 금리 고정 후 6개월 변동으로 금리 상승 리스크 회피할 수 있으니까

매월 원리금 상환이 부담되거나 중금리 이상 고금리가 부담스러운 분은 채무통합하고 추가 생활자금이 필요한 분

통상 기존 대출을 동일 금융기관에 3년 이상 이용자는 그 때가서 유리한 금리의 금융기관으로 갈아타기(대환대출) 해도 중도 상환 수수료가 없어니까요.

금리 상승 대응법 2.

35년 만기 현대해상 아파트 담보대출 누가 유리한가?

①장기간 안정적 가계대출 관리가 필요한 분

아직도 변동금리 이용하십니까? 주택 담보대출은 장기간 이용하므로 장기간 대출 이용자는 금리 상승기에 고정형이 유리합니다.

②청년·신혼부부처럼 서민 실수요자로서 투기과열지구나 조정 대상 지역 내 집 마련 자금이 필요한 분

만기가 길어지면 매월 갚아야 할 원리금 상환 부담이 줄어들기 때문에 35년 만기 서민 실수요 자의 현대해상 아파트 담보대출로 구입자금이 부족한 2030세대 청년 및 신혼부부 등 실수요 층의 ‘내 집 마련 사다리’ 역할을 하고 있습니다.

보통 시중은행 주택 담보대출은 20년 또는 25년, 최장 30년 만기 상품이 대부분입니다.

여기서 잠깐!

서민 실수요자 요건을 알아보면

현대해상 아파트 mi 담보대출 시 서민 실수요자 상기 4가지 요건을 충족하면 규제지역에서 아파트 구입 시 정부의 부동산 규제안인 해당 지역 ltv 및 dti 적용 시 10%를 우대합니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

① 부부 합산 (단, 미혼은 본인 소득만) 년 소득 8000만 원 이하  ▷ 단, 생애 최초 구입자 9천만 원 이하

② 조정 대상 지역  아파트 KB 시세 또는 매매가액  5억 원 이하  ▷ 단, 투기지역·투기과열지구는 아파트 시세 6억 원 이하

③ 무주택 세대원

(1주택자는 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부 등본 증빙하면 무주택 세대로 간주됨)

④ 구입자금 대출 수요자

무주택 서민 실요자 현대해상 아파트 mi 담보대출 한도 및 조건입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담서비스가 가능합니다

서민 실 수요자 또는 무주택·1주택 세대원의  구입자금인 경우 지역별 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출 한도?

구분

투기지역·투기과열지구

조정 대상 지역

비(非) 규제지역

대출 취급

기준

무주택자 또는

1주택 세대(6개월 이내 기존주택 처분 및 전입 조건)의  주택 구입자금인 경우 LTV · DTI

주택 구입자금인 경우 LTV · DTI

대출한도

LTV 한도

☞기본 LTV

시세 9억 원 이하 분 40%  + 시세 9억 원 초과 분 20%

☞ 무주택 서민 실수요자 주택 시가 6억 원 이하 아파트

LTV : 50%

☞기본 LTV

시세 9억 원 이하 분 50% + 시세 9억 원 초과 분 30%

☞무주택인 경우 MI가 입시 시세의 70%  

☞ 무주택 서민 실수요자 시가 5억 원 이하 아파트 MI 가입 시 LTV : 80%

☞기본 LTV:

무주택 세대 시세의 70%

☞ MI 가입 시 아파트 시세의 80%

☞1주택 세대 시세의 60%

(단, 보유 1주택 매도 계약 체결 및 계약금 영수증 증빙 시 LTV : 70%)

☞2주택 이상 세대 시세의 60%

DTI

한도

▷기본 DTI:40%

▷기본 DTI:50%

▷서민 실수요자 60%

(단, MI 가입 시 DTI :45% )

▷무주택세대 60%

▷1주택 이상 세대 50%

▷ MI가 입시 DTI : 45%

DSR

구입자금 대출의 시세란

㈜구입자금 대출에서 LTV 적용 시 시세란: KB 시세와 매매가 중 낮은 금액을 뜻함

조정 지역 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 mi 담보대출로 내 집 마련 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

조정 지역에 서민 실수요자 현대해상 아파트 구입자금 MI 담보대출로 내 집 마련한 사례입니다

직장인 김 모 씨 부부(34세 남 직장인 4년 차 /배우자 32세 직장인 7년 차, 부부 합산 년 소득 5,400만 원)은 2개월 전에 내 집 마련 대출 상담을 하고

현대해상 아파트 MI 담보대출을 서민 실수요로 승인받고, KB 시세의 80%인 38,400만 원을 대출 가능을 확인하고 난 후

경기도 고양시 일산에 KB 시세 4억 9천만 원(84㎡) 아파트를 매매계약을 하고

2021년 초에 현대해상 아파트 MI 담보대출금을 받아서 매도자에게 잔금 송금함과 동시에 소유권 이전 등기까지 마무리하고 내 집 마련에 성공하였습니다

금리 상승기 5년 고정형 5년 거치로 갈아타고 매월 부담금 경감해야지/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

금리 상승 대응법 3.

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 누가 갈아타야 유리한가?

①거치 기간 종료가 임박하신 분

매월 소득은 그대로인데, 기존 대출 거치기간 종료 시  반드시 비거치 및 1년 거치 분할상환 개시로 동일 금융기관에서 거치기간 연장이 안된다. (여신심사 선진화 가이드라인 2018.10.31개정)

② 기존 대출받은 금융기관과 대출 건수가 많은 분

차일 필하다가 대출 관리를 소홀히 하면 예상치 않은 연체자가 되어 신용점수가 하락하고 정상적인 금융생활에 피해를 막기 위해서는 특히 금리 상승기에는 5년 고정 저금리 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 채무를 통합하여 대환대출로 매월 대출 부담을 경감할 수 있으니까!

채무통합후 추가생활자금으로 대환하고 이자절감한 사례 /여기를 터치 하시면 무료 전화상담이 가능합니다

35년 만기 5년 고정형 금리 현대해상 아파트 담보대출로 기존 대출을 대환 하고 추가 생활 자금을 더 대출받고도 매월 대출 부담금을 경감한 사례입니다

☞동작구 퇴직 후 일정 소득이 없으나 신용 평가 점수 730 (과거의 6등급)은 추가 생활 자금을 요청했습니다.

☞기존 부채 현황은 담보대출 외 캐피털 등 신용대출 연리 최고 19% 이용 중이었습니다.

대출 상담 결과 :

현대해상 아파트 담보대출로 모든 채무를 대환 하여 상환하고, 추가 생활자금으로 4000만 원을 더 받고도 연간 대출 이자를 50만 원을 절감하였습니다.

지금 바로 전화해야지

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현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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