금리 상승기 5년고정금리 5년거치 35년 만기 현대해상 아파트 담보대출로 매월 부담금을 경감 방법은?

               

안녕하세요? 가정경제에 도움이 되는 이야기 하이론 톡입니다.

금리 상승기에 현대해상 아파트 담보 대환대출로 매월 부담금 절감 방법으로는 5년 거치 5년 고정으로 갈아타고 매월 대출 부담금을 경감시킬 수 있다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

 

현대해상 아파트 담보 대환대출로 매월 부담금 절감 방법 목차입니다

▣금리 상승기 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보 대환대출로 매월 부담금 절감 방법

■5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 대환 하고 매월 부담금 절감 사례

매월 급여는 그대로인데 대출 부담금이 많아 고민인 분 사례입니다

 

▷ 경기도 고양시 일산 거주하는 직장인 강 00씨

▷ s사에서 42,600만 원을 년 금리 3.14%로 30년 만기 아파트 담보대출을 받고

▷ 생애 첫 아파트(2020년 4월에 당시 아파트 시세 58,500만 원)를 구입하고

▷ 원리금 균등 상환으로 매월 1,672,926원씩을 상환 중 /매월 급여 300만 원은 그대로인데

▷ 가정경제 허리띠 졸라매고 살고 있어요

5 년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고 매월 부담금 경감 사례입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

갈아타기 전

5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 전액 갈아타기 + 추가 생활자금 대출을 받고도 매월 대출 부담금을 경감한 사례

과도한 대출 부담금 + 자녀 교육비 추가 소요로 팍팍할 가정생활

향후 5년간 원금 납입 유예할 수 있다고

①현대해상 아파트 담보대출 한도(LTV)는 42,750만 원까지 가능 : 5월 현재 아파트 시세가 올라서 85,500만 원으로 올라서

② DTI는 70% 한도 이내로 대출이 가능

급여는 연간 3,600만 원 그대로인데,

▷큰아이가 올해 고등학교 진학하여 학원비가 매월 70만 원 추가 비용 부담과 기존 대출 원리금 매월 1,672,926원씩을 상환 중,

▷매월 생활비 여유자금이 627,074원 밖에 없어서

③ 년 소득 종류가 근로소득으로 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출금 42,750만 원( = 42,600만 원대 환 + 추가 생활비 150만 원 더 받고도) 갈아타기로 향후 5년간 매월 대출 부담금 1,083,750원으로 589,176원씩 경감시킴

 

■금리 상승기 아직도 변동금리 대출 이용 중이신가요? 유리한 대출금리 선택 방법?

나에게 유리한 아파트 담보대출 금리 선택 방법입니다/ 여기를 터치하시면 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

1.1~2년 이내 대출금 모두 상환 계획이고 금리 하락 시는 변동금리 대출이 유리

2.2년 이내 대출금 전액 상환 계획인데 금리 상승 시는 고정금리 대출이 유리

3.3년 이상 장기간 대출 이용 계획 시는 고정금리가 유리

4.3년 이상 장기간 대출 이용 계획이고 금리가 상승 시는 5년 고정 후 6 개월 변동 금리 현대해상 아파트 담보대출이 유리!

☞3년 후 중도상환수수료가 없으므로, 대출 후 3년 경과 시 유리한 금리로 갈아타면 되니까?

5. 거치기간 종료가 임박한 분은 5년 거치 5년 고정 현대해상 아파트 담보대출로 매월 부담금을 줄일 수 있어…

 

■누가 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타야 좋은가?

누가 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타야 할까/여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다

①금리 상승 위험 회피할 분 … 계속 시장금리가 상승하니까

②변동형 장기간 대출 이용자… 금리 상승분이 즉시 반영되므로

③기존 대출 거치기간 종료 임박한 분 (5년 거치 필요)… 거치기간 종료 시 동일 금융기관에서 거치 2년 이상 연장이 불가하니까요

④장기간 안정적 가계대출 관리… 연 체만 없으면 만기까지 일시 상환을 하지 않아도 되고, 대출 기간이 길수록 매월 대출 부담금이 적으니까요

⑤기존 부채 통합과 추가 생활자금 필요한 분… 지역별 LTV 및 DTI, DSR 한도 내에서 기존 대출 전액 상환하고 추가 생활자금으로 금융사 통합 연간 담보당 1억 원까지 대출이 가능합니다.

⑥매월 원리금 상환이 부담됨… 5년 동안 원금 상환을 유예하고 이자 납입만 하면 되니까

⑦기 대출 금리가 너무 높음 … 중금리 및 고금리 대출 이용자는 비교적 저금리인 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타기 하시고 매월 대출 이자 부담을 경감하세요

⑧기 대출 건이 너무 많은 분… 관리 부재 및 애기치 않은 연체 발생으로 대출 상환 및 신용점수 하락으로 대출금리 인상 등 금융 이용 시 불이익이 발생되므로 기존 여러 건의 채무를 통합하시고, 거래 금융기관도 통합하면 소액 보증금 만큼 대출한도가 더 많아질 수도 있습니다.

금리 상승기 5년 고정형 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출로 갈아타고 매월 부담금 경감해야지/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

▣슬그머니 늘어난 이자 부담···가계대출 금리 0.9% p 상승

주택 담보대출 금리가 최근 10개월간 약 1% p 가까이 올랐다. 경기회복과 인플레이션 기대로 대출 금리 기준이 되는 시장금리가 빠르게 오른 영향이다. 대출금리가 오르면서 가계가 내는 이자 부담도 크게 늘어날 것으로 우려된다.

■지난 7월 대비 5월 7일 신용대출금리 0.58% 상승

kb 국민·신한·우리·등 4대 시중은행의 신용대출금리(1등급·1년 만기 기준)

2020년 7월 기준

2021년 5월 7일 기준

최저 금리 상승

연 1.99~3.51%

연 2.57% ~3.62%

0.58%

 

9일 금융권에 따르면 kb 국민·신한·우리·등 4대 시중은행의 지난 7일 기준 신용대출금리(1등급·1년 만기 기준)는 연 2.57% ~3.62%를 기록했다. 연 1%대 신용대출금리가 나왔던 지난해 7월 말 연 1.99~3.51%와 비교하면 최저금리가 0.58% p 올랐다. 지난해에는 코르나 19 사태로 한국은행이 두 차례 기준금리를 사상 최저 수준인 0.5%로 낮추면서 은행 대출 금리도 낮아졌다.

■지난 7월 대비 5월 7일 주택 담보 대출금리 0.3% 상승

kb 국민·신한·우리·등 4대 시중은행의 주택 담보 대출금리

2020년 7월 기준

2021년 5월 7일 기준

최저 금리 상승

연 2.25~3.96%

연 2.55~3.99%

0.3%

같은 기간 주택 담보대출 금리는 상승세다. 7일 4대 은행의 코픽스(COFIX ·자금조달 비용 지수) 연동 주택 담보대출 변동금리는 연 2.55~3.99%다. 지난해 7월 말 연 2.25~3.96%보다 최저금리가 0.3% P 올랐다.

◆ DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있습니다.

DSR 초과로 은행 대출 거절되어도 현대해상 아파트 담보대출은 가능할 수도 있다/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

■지난 7월 대비 5월 7일 혼합형 주택 담보 대출금리 0.65% 상승

kb 국민·신한·우리·등 4대 시중은행의 혼합형(5년 고정 후 변동금리로 전환) 주택 담보 대출금리

2020년 7월 기준

2021년 5월 7일 기준

최저 금리 상승

연 2.17~4.03%

연 2.82~4.43%

0.65%

신용등급 AAA의 은행채 5년 몰 금리를 따르는 혼합형 주택 담보대출(5년 고정금리 후 변동금리로 전환) 금리의 상승폭은 더욱 컸다

이는 지난해 7월 말 연 2.17~4.03%에서 이달 7일 기준 연 2.82~4.43%로 최저금리가 0.65% P 높아졌다.

▶지난 7월 대비 5월 7일 A 은행 혼합형 주택 담보 대출금리 0.89% 상승

A 시중은행의 혼합형(5년 고정 후 변동금리로 전환) 주택 담보 대출금리

2020년 7월 기준

2021년 5월 7일 기준

최저 금리 상승

연 2.53~3.54%

연 3.42~4.43%

0.89%

특히 A 은행의 혼합형 금리는 같은 기간 연 2.53~3.54%에서 연 3.42~4.43%로 0.89% P 올랐다

◆년 소득이 없어도 현대해상 아파트 담보대출 가능 방법은?

년 소득 2400만 원 이하자도 현대해상 아파트 담보대출이 가능한 방법입니다/여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다

① 년 소득이 2400만 원 이하자는 연간 신용카드 이용금액으로 가능하여 현대해상 아파트 담보대출을 받을 수 있습니다.

년 소득 환산액( 년 최고 5천만 원) = 연간 사용금액 ÷ 46.06% X 0.9

예) 년 신용카드 사용액 1천만 원 이면 년 소득이 19,539,730원(=10,000,000 ÷ 46.06% X 90%)입니다

② 제3자 담보대출도 가능합니다

본인은 담보만 제공하고, 소득이 있는 제3자가 채무자가 되어 현대해상 아파트 담보대출이 가능합니다.

대출 금리 상승 리스크 관리할 때입니다/ 여기를 터치하시면 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

■대출금리가 상승하는 이유?

대출 금리 = 기본금리 +가산금리 ± 가감조정금리(우대금리는 차감하고, 특별한 조건은 가산하는 항목임)

대출 금리는 시중은행이 대출금을 조달할 때의 금리(기본금리)에 돈을 빌리려는 차주의 신용위험 등을 고려한 금리(가산금리)를 더하고 은행과의 거래실적을 고려한 우대금리 등(가감조정금리)을 차감하여 결정됩니다.

즉, 기본금리와 가산금리가 오르거나 가감조정금리가 낮아지면 최종 대출 금리가가 상승하게 됩니다

①정부의 가계부채 관리 방안으로 금융사별 가계부채 증가율을 억제책으로, 금융사별 가감산 금리에서 우대금리 항목을 축소 또는 폐지하여 실제 시장 대출 금리를 올렸기 때문입니다.

②가계대출 금리 산정의 기초가 되는 은행채 금리가 최근 상승했기 때문이다. 경기회복 가능성에 인플레이션 기대가 커지면서 장기채 금리와 단기채 금리도 꾸준히 상승세입니다.

▣지금 바로 전화해야지!

금리 상승기에는 5년 거치 5년 고정 35년 만기 현대해상 아파트 담보대출로 매월 대출 부담금 한 푼이라도 경감해야지

지금 바로 전화해야지// 여기를 터치하시면 5년 거치 현대해상 아파트 담보대출 무료 전화 상담이 가능합니다

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

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