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▣기존 중고금리 아파트 담보대출 금융기관 갈아타기 고려하셔야 할 대상 및 장점을 알아보면?
1.대환대출대상은무주택자,1주택세대원. 단 다주택세대원 규제지역내 주택은 대환대출 불가
2.대출가능금액은 대출받는자 세대의 주택보유수 및 지역별 LTV , DTI 등 에 따라 다르므로 자세한 사항은 상담받으시기 바랍니다
| 대상자 | 장점 | 비고 |
| 기존 대출 거치기간이 완료로 거치기간 연장이 필요한 분(원리금 부담이 많은분) | 1~5년간 거치기간을 연장할 수 있다 | 정부규제가 강화되는 추이로 상품이 단종될 수 있음 |
| 기존대출이 있는 아파트에서 대출을 1억한도 생활자금이 더 필요하신분들 | 금융기관을 통합하고 대출한도를 늘릴 수 있다 | 각금융기관마다 채권최고액은 대출금의 120%설정하면 대출한도가 안나 올 수 있으므로 금융기관 통합필요 |
| 여러 금융기관에 중금리이상 대출종류가 많으신분들 | 채무통합으로 대출이자를 낮출 수 있다 | 예)A저축은행 1억,B캐피탈2천만원,C카드론500만원모두 상환조건으로
현대해상아파트담보대출 5년고정금리 담보대출을 받는다 |
| 특히 기존대출금리가 싸다고해서 변동금리 아파트담보대출 있는분들 | 금리가 향후 상승해도 3~5년 금리를 고정할 수 있고? 향후 지출예측이 수월함 | 금리가 향후 상승할 징후가 많으므로 |
| ★금리가 향후 변동할 징후가 많으므로 주의할점은 통상 금융기관은 대출한지 3년 정도 경과면 중도상환수수료가 없으나,기존 금융기관에 대출상환시 중도상환수수료를 확인하셔야합니다.
★다가구 · 다세대의 기존주택담보대출은 대환대출(금융기관 갈아타기)가 불가능합니다. |
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▣기존대출 채무통합상환 (9.13일 이전 근저당이 설정된 금융기관 ,개인,대부업체 근저당도 포함) + 1억원 한도로 이자절감 사례!
추가 대출 규제가 강화되어 조정대산지역 및 투기과열지구로 된 지역 아파트 담보대출은 대출 받을 당시 LTV 인정합니다(단,잔액 범위내에서)
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2020년 7월 1일부로 현대해상 하이론센터
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