금리인상기에는 고정금리 대출이 유리

               

금리인상기 – 고정금리 필요

안녕하세요?

하이궁금해 (현대해상 하이론센타 론매니저 김인순?☏010-4717 -0387)입니다.

금리 인상기에 접어 들면서 개인들의 이자 부담에 대한 걱정의 소리가 여기저기서 들린다.

금융감독원의 금리 인상기 금리 부담 줄이는 알뜰 팁을 소개한다.

주택담보대출 장기 이용자들은 금리가 인상될 것으로 예상될 경우,고정금리 대출상품을 이용하는 것이 유리하다.

다만 상품별, 만기별로 차이가 있지만 고정금리가? 변동금리보다 대략 1%p 정도 높아? 금리인상 폭과 주기, 대출기간 등에 따라 변동금리가 유리할 수 있다.

 

모은행의 (1)금리안내 사례를 보면? ?금리상승기에는 고정금리가 유리함

왜냐하면 변동금리는? 최근 10영업일 평균? 90일cd 또는 1년~5년 금융채기준이므로 수시로 이자율을 오릴수 있기 때문이고 특히 한국은행 기준금리도 미국과의 역전이고 인계점에 와 있다는게 중론입니다.

1.변동금리

[비거치식 대출기간:1~30년?/

단,거치식은 대출기간 10년~30년, 거치기간은1년, 2년, 3년, 5년 중 선택(연단위)]

최저 연 2.59%부터(기준금리: 3개월CD유통수익률)
최저 연 2.52%부터(기준금리: COFIX 신규기준 6개월 연동)
최저 연 2.31%부터(기준금리: COFIX 잔액기준 6개월 연동)
최저 연 2.58%부터(기준금리: 금융채1년제 연동)
최저 연 2.91%부터(기준금리: 금융채3년제 연동)
최저 연 3.15%부터(기준금리: 금융채5년제 연동)

2.고정금리(대출 취급시 금리가 만기까지 변동 없음)

(1)비거치식

1년제
(기준금리: 금융채
2년제
(기준금리: 금융채2년제)
3년제
(기준금리: 금융채3년제)
5년제
(기준금리 금융채5년제)
2.58% 부터 2.79% 부터 2.91% 부터 3.15% 부터

(2)거치식

?대출기간 ?10년 이상 30년 이하
?거치기간 ?1, 2, 3, 5년 중 선택
?최저 2.58% 부터
(거치기간을 제외한 나머지 잔여기간은 3개월 CD연동 기준금리를 적용)

3.혼합금리

?총 대출기간 ?10, 15, 20, 25, 30년
?고정금리기간 ?1, 2, 3, 5년 중 선택
?변동금리기간 ?초기 고정금리기간을 제외한 나머지 잔여기간은 3개월 cd연동 기준금리를 적용
??최저 2.58% 부터(초기 고정금리 구간 1년제 선택시)

4.주의사항

(1)CD연동 기준금리: 한국금융투자협회에서 고시한 91물 CD유통수익률의 최근 10영업일 평균 금리를 적용

(2)기간별 금융채 기준금리: 한국금융투자협회에서 고시한 기간별 금융채의 최근 10영업일 평균 금리를 적용

(3)COFIX 연동 기준금리 : 대출실행일 전일을 기준으로 가장 최근에 전국은행연합회에서 고시하는 신규취급액기준 또는 잔액기준을 적용하며, 금리 변동주기는 신규취급액 기준은 6개월마다 잔액 기준은 6개월 또는 1년 중 고객이 선택한 기간마다 변경

 

따라서 거래은행에 자세한 사항을 확인한 후 금리조건을 선택하는 것이 필요하다.

은행권은 통상 5년 이상의 장기 대출이라면 고정금리로 대출하는게 유리하다고 말한다. 앞으로 한국은행 기준 금리가 3년간 0.25%포인트씩 7~8차례 인상될 경우 3년 이상 대출도 고정금리가 유리하다고 금감원은 설명했다.

한편 이미 변동금리 주택담보대출 등을 받았다면, 금리인상 폭과 금리변경주기, 대출기간 등을 종합적으로 판단하여 고정금리로 전환을 고려할 필요가 있으며, 전환시에는 중도상환수수료 발생 여부도 함께 고려해야 한다.

일반적으로 같은 은행에서 변동금리 주택담보대출을 고정금리대출로 전환할 경우 중도상환수수료가 면제된다.

또 성실상환시 금리 감면 혜택도 있다. 서민 맟춤형 대출 상품인 ‘새희망홀씨’의 경우 성실하게 1년 이상 대출금을 납부하면 금리를낯춰준다. 또 기초생활수급자, 한부모 가정 등 취약계층은 최대 1%포인트 우대금리도 적용된다.

5년간 고정금리 가능하고 대출기간을 35년까지 가능하고 특히 아파트 1층은 타금융사 보다 대출한도가 좋은 현대해상 하이론 아파트 담보대출을 소개합니다

대출상담신청? 및 안내

개인신용도 및 조건 등? 개인별 많이 상이하므로?자세한 부분은 언제든지 상담시 성심껏 상담드리겠습니다.

☏전화상담클릭 또는?터치 온라인상담클릭 또는?터치
여기를 클릭하시고 내용을 기재하시면 됩니다
현대해상아파트담보대출

현대해상아파트담보대출

현대해상 서대문 하이론센터 대출상담사 김인순입니다. 행복한가정을 위해서는 가장 기본이 의식주의 안정입니다. 그러나 서울에서 내 아파트마련이 중위가격기준으로 8~9억원 어떻게 금융기관 대출없이 가능하겠습니까? 이에 고객입장에서 더많이 더저렴하게 대출을 편리하게 상담드리는 가정행복 지킴이라는 자긍심으로 도움을 드리려고하오니 많은 상담바랍니다. ☎ 010 -4717 -0387

댓글 남기기